Fin tvåa med balkong i västerläge i Eneborg!
Letar ni efter en fin och välplanerad tvåa med balkong i soligt västerläge? Välkomna till Sadelmakaregatan 5a!
In möts man av en rymlig hall med garderob och plats till att hänga av sig som ligger i anslutning till badrummet som är utrustat med dusch. Till höger om hallen finner vi sovrummet som kan inredas med en dubbelsäng och förvaring. Fint kök som går i vita luckor tillsammans med en mörk bänkskiva som rymmer god förvaring och arbetsytor. Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet som förlängs genom att öppna upp mot balkongen där ni njuter av ett västerläge. Ett vardagsrum som gör det enkelt att bjuda hem vänner med dess stora umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord.
Stort plus av att bo just här är att man som medlem har tillgång till föreningens gym som är utrustat med löpband, crosstrainer och en del fria vikter.
Lägenheten är placerad i lugna Eneborg och med gångavstånd till Helsingborg city gör den bara ännu mera attraktiv. En kort promenad bort når du enkelt till restauranger, gym, kaféer samt kollektivtrafik, Helsingborgs Knutpunkten där du sedan väldigt enkelt tar dig runt i Skåne eller på en kort båtresa tar dig över till vår granne Danmark. I området finner vi även matbutiker och restauranger samt lekplatser och park för barn precis utanför porten till byggnaden.
995 000 kr
49 kvm
3 547 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Sadelmakaregatan 5a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt förvaring i form av garderober.
Sovrum - Stort sovrum som enkelt rymmer dubbel säng och förvaring.
Badrum - Helkaklade väggar med plastmatta och utrustad med handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring i form av över/underskåp. Maskinell utrustning som ugn/spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum- Välplanerat vardagsrum med stora social umgängesytor och plats till soffgrupp samt matbord.
Balkong - Fullt möblerbar placerad mot ett soligt västerläge.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1942
Fjärrvärme, Självdrag
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-01
Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab,
04
TV/Internet
Öresundskrafts stadsnät
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 10 parkeringsplatser där det råder kösystem med en kostnad om 300 kr/ mån
01
3 547 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
2,31166
2,38152
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-30)
01
Brf Malen.
Föreningen äger marken
Brf Malen (org Nr:769606‐4182) äger byggnad och mark med beteckningen Malen 42, Helsingborgs Kommun. Föreningens gatuadresser
är Sadelmakaregatan 5, 5A, 5B, Övre Eneborgsvägen 34A och 34B, 252 48 Helsingborg. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 42 lägenheter. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras inte.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
2021 - Nytt värmesystem kommer installeras
2025 - Göra om taket
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-30)
Fastigheten totalrenoverades 2000‐2001.
2019 - Översyn av uteplatserna och skiljeväggarna, alla trappor på uteplatserna blev renoverade.
2020 - Ommålning av övernattningslägenheten
2020 - Rusta upp med nya maskiner i gymmet
- Gym
- Bastu
- Övernattningslägenhet
- Förråd
Privatbostadsföretag (äkta)
347 507 kr
Uträkning hämtad från Bopedia.se
Avgift
3 547 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
2,31166Andel av årsavg.
2,38152Kommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-30)Abo El-Ezz
94 m
The Sandwich Hbg
94 m
Balkan Burek & Cevapi
109 m
La Mare Pizzeria
110 m
Söder
506 m
Trollsländans förskola
149 m
Sundus skola
158 m
Gräshoppans förskola
166 m
Söderskolan grundskola
254 m
Romane’s school
256 m
Lidl
453 m
Elins Tobak
490 m
Söder
506 m
Dilirs Livs&Tobak
535 m
Olympia secondhand / Loppis
840 m
Helsingborg Eneborgs plats
138 m
Helsingborg Tranemansgatan
199 m
Helsingborg Viskgatan
370 m
Helsingborg Traktörsgatan
455 m
Helsingborg Biblioteket
532 m
Helsingborg C
929 m
Ramlösa
2,41 km
Maria station
3,84 km
Helsingör station
5,97 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten501 m3 min2 min8 min
-
Hav921 m10 min8 min18 min
-
TågstationHelsingborg C929 m10 min6 min17 min
-
HållplatsHelsingborg Eneborgs plats138 m3 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.