Ljus och stilren 3:a med utsikt över kanalen – perfekt planerad och inflyttningsklar!
Välkommen till Baltzars Gränd 3 och denna välplanerade bostadsrätt om 66 kvm, belägen på andra våningen i ett centralt och trivsamt område.
Redan i den rymliga hallen möts ni av ett harmoniskt intryck som sätter tonen för resten av bostaden. Här erbjuds en öppen och ljus planlösning där det moderna köket smälter samman med vardagsrummet – en perfekt yta för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är fullt utrustat med komplett maskinpark i stilrena materialval, vilket gör matlagningen både enkel och inspirerande.
Bostaden har två välplanerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett fräscht, helkaklat badrum med både tvättmöjligheter och smakfulla detaljer. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen med utsikt mot den rogivande kanalen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund på kvällen.
Oceanhamnen är Helsingborgs nyaste stadsdel, belägen precis vid sundet och med en härlig blandning av moderna bostäder, verksamheter, affärer, förskola, kontor och hotell. Området erbjuder en unik kombination av stadsliv och havsnära boende. Med sin strategiska placering nås Oceanhamnen enkelt från Helsingborgs central och city via en smidig gång- och cykelbro – perfekt för pendlaren och den som vill ha nära till allt centrala Helsingborg har att erbjuda. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service bara några minuter bort.
3 395 000 kr
66 kvm
4 071 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt inrett med klinkergolv.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Ljust och välplanerat vardagsrum som bjuder på goda sociala umgängesytor.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med tvättmaskin, torktumlare, wc, kommod, tvättho, spegel, dusch och golvvärme.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade med plats still dubbelsäng och förvaring.
Balkong - Fullt möblerbart.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration behövs ej
Datum: 2022-11-29
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB
04
TV/Internet
Fiber genom stadsnätet. Boende tecknar eget avtal.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 50 garageplatser varav 2 handikapp och tre bilpoolsplatser.
Det finns garageplats med och utan laddstolpe, ca 1900 kr/mån (kontrollerat med ordförande 2025-03-25).
01
4 071 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0090601
0,96628 %
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 2 % den 1 januari 2025, inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordförande 2025-03-25).
01
Brf Ophelias Brygga.
Föreningen äger marken
Brf Ophelias Brygga (org nr: 769635-2157) äger fastigheten Ophelia 1 i Helsingborgs kommun som består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 124 bostadsrätter samt 4 lokaler.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrlensen.
Föreningen accepterar delat ägande så länge en av ägarna bor i lägenheten.
Får köpas av juridisk person i privat ändamål: Ja, Styrelsen har rätt att neka juridisk person. Men avslag är inte obligatoriskt. Om för många lägenheter ägs av juridisk person kan skattestatusen ändras till oäkta.
Besök gärna föreningens hemsida: https://opheliasbrygga.se/
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
I dagsläget råder inga planer på reparationer (enligt föreningens hemsida 2022-05-11)
Avgiften höjdes med 2 % den 1 januari 2025, inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordförande 2025-03-25).
- Cykelförråd
- Två gemensamma takterrasser
- Tillgång till bilpool
- Externt förråd tillhör lägenheten
Privatbostadsföretag (äkta)
936 090 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 071 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0090601Andelstal insats
0,96628 %Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2 % den 1 januari 2025, inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordförande 2025-03-25).Backhaus Oceanhamnen
86 m
Manos Locos Birria Tacos
93 m
Zushi Ocean
97 m
Benchwarmers Taproom Oceanhamnen
132 m
Brasseriet Helsingborg
186 m
Söder
553 m
Realgymnasiet Helsingborg
320 m
Mega Musik
321 m
JENSEN SFI Helsingborg
378 m
JENSEN gymnasium Helsingborg
379 m
Victum Gymnasium
388 m
Söder
553 m
Lidl
600 m
Day to Day Supermarket
721 m
Elins Tobak
780 m
Lady Bella livs
847 m
Helsingborg
215 m
Helsingborg Knutpunkten Bus Station
237 m
Helsingborg Centralstation
261 m
Helsingborg C
301 m
Ramlösa station
3,02 km
Maria station
3,97 km
Helsingör station
4,95 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö649 m9 min6 min18 min
-
Hav27 m1 min1 min1 min
-
TågstationHelsingborg C301 m--
-
HållplatsHelsingborg215 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
