Kommande försäljning

Hjälmshultsgatan 15

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Tågaborg— Helsingborg

Hjälmshultsgatan 15

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Tågaborg

FIN TVÅA PÅ VÅNING FYRA MED HISS OCH TVÅ BALKONGER PÅ TÅGABORG!

Välkommen till denna fantastiska tvåa på våning fyra, som nås smidigt via hiss! Här möts ni av en välplanerad planlösning där varje rum bjuder på generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp.

Rymlig hall med god plats till att hänga av sig och i anslutning finner man det kaklade badrummet med dusch, stilrena köket med komplett maskinpark och dessutom finner ni även tvättmaskinen här. Bra storlek på sovrummet och vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor som är lättmöblerade för både matgrupp och soffa.
Det som verkligen gör denna bostad unik är de två balkongerna – en från sovrummet för lugna morgnar och en från vardagsrummet, perfekt för sociala stunder och avkoppling.

Belägen i eftertraktade Tågaborg har ni allt som ni behöver inom räckhåll – mataffärer, mysiga restauranger, Hemmakväll och bra bussförbindelser. Skolor, grönområden och hav ligger dessutom bara en kort promenad bort. Ett boende som kombinerar komfort, stil och ett oslagbart läge!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

3 927 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Hjälmshultsgatan 15.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus rymlig hall med klinker, god plats till att hänga av sig och plats till att inredas med förvaring.

Badrum: Helkaklat badrum som går i stilrena kulörer som är utrustat med wc, kommod, handdukstork och dusch med duschvägg.

Sovrum med utgång till balkong: Bra storlek som kan inredas med förvaring och säng. Från vardagsrummet når man bostaden ena balkong av två. Högt läge med trevligt utsikt.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor som är lättmöblerade för både matgrupp och soffa. Från vardagsrummet når ni balkongen, högt läge med trevlig utsikt.

Kök: Trevligt kök som är inrett i vita köksluckor, kakel och en mörkare bänkskiva. Ett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, tvättmaskin, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ett klinker.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber
Fiber

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 parkeringsplatser som kostar 600 kr/månad samt en gästparkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 927 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,66200

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

6,48536

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 12,5 % från och med 1 december 2024 (kontrollerat med Riksbyggen och föreningen 2024-11-19).

Föreningen

01

Benämning

Brf Hjälmshultsgatan 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hjälmshultsgatan 15 (org nr: 769618-9864) äger fastigheten Hammaren 25 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 14 lägenheter uppförda. Byggnaden är uppförd 1938. Fastighetens adress är Hjälmshultsgatan 15.

Fastigheten är fullvärdesförsökrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att renovera hissen.

Föreningen följer underhållsplanen

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 12,5 % från och med 1 december 2024 (kontrollerat med Riksbyggen och föreningen 2024-11-19).

Gjorda renoveringar

1987/1988 - gjorde föreningen en helrenovering av fastigheten då även stambyte utfördes.
Bytt samtliga fönster år 2020/2021
Målat och renoverat trapphuset och bytt undercentralen. Nytt miljörum.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd
- Tvättstuga
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

405 721 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och bopedia.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022-2023

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 927 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,66200

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

6,48536

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 12,5 % från och med 1 december 2024 (kontrollerat med Riksbyggen och föreningen 2024-11-19).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

01 Fördelar med området

Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02 Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

03 Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

04 Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

05 Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.