Kommande försäljning

Malmögatan 7B

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Eneborg— Helsingborg

Malmögatan 7B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Eneborg

Fint renoverad tvåa med inglasad balkong i populär förening på Eneborg!

Denna fint renoverade tvåa, belägen en trappa upp i fastigheten, erbjuder en harmonisk kombination av modern design och bekväm funktionalitet. Här bor ni med en känsla av kvalitet och trivsel som genomsyrar varje rum. Välkomna till Malmögatan 7B!

Det moderna köket från år 2022 är en riktig pärla – smakfullt renoverat med plats för ett matbord där ni kan njuta av både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Badrummet har renoverats i samband med stambytet år 2020 och är inrett i stilrena kulörer och utrustat med dusch samt förberett för tvättmaskin.

Vardagsrummet är bostadens hjärta, fyllt med ett härligt ljusinsläpp och generösa sällskapsytor där ni kan umgås med vänner och familj. Härifrån når ni också den inglasade balkongen – en fantastisk plats som ni kan nyttja större delen av året. Njut av morgonkaffet, avkopplande läsning eller middag i kvällssolen.

På Eneborg bor man med promenadavstånd till Helsingborgs breda utbud som underlättar er vardag oavsett om ni studerar eller arbetar. Här finner man bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, nöjen, sjukhus, skolor och goda förbindelser med buss som tar er smidigt runt i stan. På kort avstånd finner man populära Viskängen, parken där ni kan koppla av eller träna på utegymmet. Har ni bil så finns det att hyra parkeringsplats/garage samt möjlighet att ladda sin elbil dock råder det kösystem.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 898 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Malmögatan 7B.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande rymlig hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Kök: Smakfullt inrett kök (från år 2022 Electrolux Home). Ett kök som bjuder in till trevliga middagar med sina goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn (Blomberg), diskmaskin (Samsung), kombinerad kyl och frys (Bosch). Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor som fylls med härligt ljusinsläpp och har utgång till balkongen. Inglasad trevlig balkong som väntar på att bli möblerad och här kommer ni kunna njuta större delen av året. På golvet i vardagsrummet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

Sovrum: Fint renoverat sovrum med god förvaring i garderoberna, heltäckningsmatta och fondvägg i trä.

Badrum: Badrummet är renoverat nyligen i samband med att föreningen utförde stambyte år 2020. Inrett i stilrena kulörer på kaklet och utrustat med vägghängd wc, handfat, spegelskåp och dusch med duschväggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-08

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikapplats samt laddstolpar till att ladda er elbil.
P-plats kostar från 300 kr/månad (finns även laddplatser), garageplats kostar 685-820 kr/månad.
I övrigt finns det gott om gratis parkeringsplatser nedanför på gatorna

Ekonomi

01

Avgift

3 898 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,55413

Andel av årsavg.

0,55413

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5 % i oktober 2025 (kontrollerat 2025-01-08).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Malmgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Malmgården (org.nr 743000-1029) äger fastigheten Munkavången 2 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.
Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 30 hyresrättslokaler.

Byggnaderna har varit fullförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras men med minsta fördelning 10 % / 90%.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Tak och fasadrenovering är beräknat till 2030 (kontrollerat med föreningen 2025-01-08).

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5 % i oktober 2025 (kontrollerat 2025-01-08).

Gjorda renoveringar

Föreningen slutförde stambyte och badrumsrenovering år 2020 (enligt årsredovisningen).
Installerat passagesystem, inhägnat föreningens område
Installerat elbilsladdstolpar 2022/2023

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källarplan. Övernattningsrum i källaren på 5A. Kostar 250 kr/natt. Det finns ett fint gym i källaren vid 14C.
Ett vindsförråd och ett källarförråd tillhör även lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

270 097 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Stadgar

Årsredovisning

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Energideklaration