Nyrenoverad trea på marplan med inglasat uterum och uteplats!
Välkommen till Dalhemsvägen 23b denna fantastiska markplanslägenhet på 80 kvm som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Här får du en smakfullt renoverad trea med moderna bekvämligheter och en genomtänkt planlösning som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
In möts ni av en rymlig hall där ni får en smakprov på känsla av kvalitet. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter samt plats till att hänga av sig ytterkläderna. Anslutet till hallen finner ni ett helkaklat badrum som blivit stambytt av föreningen som är utrustad med dusch. Vidare in når ni ett ljust och rymligt vardagsrum med fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Stora sociala sällskapsytor som gör det smidigt att inreda med soffgrupp.
Bostadens höjdpunkt är det modernt renoverade köket från IKEA som skapar en inspirerande miljö för matlagning tack vare dess stilrena materialval och moderna vitvaror. Här finns det plats till matbord samt utgång till den inglasade balkongen som leder er vidare ut till uteplatsen, perfekt för sommarens grillkvällar.
Lägenheten har två väl tilltagna sovrum. Det ena sovrummet har en rymlig walk-in closet som ger gott om förvaringsutrymme och en känsla av lyx. Det andra sovrummet är också rymligt och har plats för både säng och skrivbord, perfekt som barnrum eller gästrum.
Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.
1 350 000 kr
80 kvm
6 838 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av garderob.
Badrum - Helkaklat badrum (Stambytt) utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel, handukstork, tvättmaskin och dusch.
Vardagsrum - Stort och rymligt vardagsrum med plats till soffgrupp.
Kök - Modernt och stilrent kök med plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet
3 (2 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Flerfamiljehus.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme / Frånluft.
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
Marika Andersson, Cowi AB
04
TV/Internet
Comhem bredband 100.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.
01
6 838 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Avgiften ligger på 6.448 men det tillkommer ett obligatorisktillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,31070
0,31070
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2024-01-01.
01
HSB Brf Kjellstorp.
Föreningen äger marken
HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.
Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
För de närmsta tio åren planeras: Stambyte (ink badrumsrenovering), byte av takpapp och fönsterbyte.
2022 påbörjade föreningen stambyte med badrumsrenovering och byte av säkringsskåp i lägenheter, detta arbete har fortsatt pågått under hela 2023 och beräknas färdigt 2024.
Under 2023 startade man OVK besiktningen.
Kommande renoveringar:
Byte av takbeklädnad m.m.
Byte värmekulvertar och vattenledningar.
Fönsterbyte.
Byte spillvattenledning.
Byte uppvärmningssystem, ex. radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fjärrvärmecentral m.m.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2023-01-01.
- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.
Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.
Privatbostadsföretag (äkta)
366 619 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
6 838 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften ligger på 6.448 men det tillkommer ett obligatorisktillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,31070Andel av årsavg.
0,31070Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2024-01-01.Pizzeria Dalhem
278 m
Fitims pizzeria
502 m
Fika Berga
571 m
Helsingburger
574 m
Lundachark
710 m
Dalhemsskolan
323 m
Dalhem östra förskola
348 m
Dalhems södra förskola
427 m
Kristallens förskola
655 m
Praktiska Gymnasiet Helsingborg
823 m
Lidl
783 m
X:-tra
971 m
City Gross Helsingborg Berga
1,21 km
Strömbergs Pgross AB
1,46 km
Hemköp
2,5 km
Helsingborg Dalhemsvägen N
176 m
Helsingborg Dalhem Centrum
288 m
Helsingborg Brohultsvägen
359 m
Helsingborg Annerovägen
452 m
Helsingborg Brohult
514 m
Maria station
1,56 km
Helsingborg C
3,81 km
Ödåkra station
3,92 km
Ramlösa
5,35 km
Påarps
6,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten861 m6 min3 min13 min
-
Hav3,55 km10 min15 min1 tim 1 min
-
TågstationMaria station1,56 km11 min8 min29 min
-
HållplatsHelsingborg Dalhemsvägen N176 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
