Fin tre rummare på andra våningen på Dalhem!
Välkommen till denna fina trea på 65 kvm, smakfullt omgjord från en tvåa för att maximera utrymme och komfort!
Här möts ni av en rymlig och ljus hall som ger ett varmt välkomnande vid entrén. Till vänster hittar ni ett helkaklat badrum, nyligen renoverat vid stambytet, vilket ger både funktion och elegans. Till vänster om entrén ligger det moderna köket, fullt utrustat med en komplett maskinpark – perfekt för matlagning och social samvaro. Från köket når du den inglasade balkongen i sydvästläge, en idealisk plats för att njuta av solen och avkopplande stunder med en god bok eller härliga middagar.
Vardagsrummet erbjuder sociala sällskapsytor med plats till möblemang. Bostaden har också två väldisponerade sovrum som erbjuder rofyllda oaser för avkoppling och sömn. Den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter är väl utnyttjad, vilket ger en känsla av rymd och komfort.
Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.
750 000 kr
65 kvm
6 263 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum från stambytet utrustad med wc, tvättho, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.
Kök - Ljust och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum - Fint och ljust vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är egentligen en tvåa som nuvarande ägare har gjort om till en trea.
3 (2 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Flerfamiljehus.
Fjärrvärme / Frånluft
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
04
TV/Internet
Comhem bredband 100
Comhem bredband 100
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.
01
6 263 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Avgiften ligger på 5873 kr men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,28769
0,28769
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2024-01-01.
01
HSB Brf Kjellstorp.
Föreningen äger marken
HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.
Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
För de närmsta tio åren planeras: Stambyte (ink badrumsrenovering), byte av takpapp och fönsterbyte.
2022 påbörjade föreningen stambyte med badrumsrenovering och byte av säkringsskåp i lägenheter, detta arbete har fortsatt pågått under hela 2023 och beräknas färdigt 2024.
Under 2023 startade man OVK besiktningen.
Kommande renoveringar:
Byte av takbeklädnad m.m.
Byte värmekulvertar och vattenledningar.
Fönsterbyte.
Byte spillvattenledning.
Byte uppvärmningssystem, ex. radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fjärrvärmecentral m.m.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2024-01-01.
- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.
Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.
Privatbostadsföretag (äkta)
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
6 263 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften ligger på 5873 kr men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,28769Andel av årsavg.
0,28769Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2024-01-01.Pizzeria Dalhem
254 m
Helsingburger
601 m
Fika Berga
610 m
Lundachark
731 m
Swedish Diner
750 m
Dalhems förskola
261 m
Anneroskolan
301 m
Dalhems förskola, södra huset
410 m
Kristallens förskola
661 m
Praktiska Gymnasiet Helsingborg
855 m
Lidl
813 m
X:-tra
964 m
City Gross Helsingborg Berga
1,24 km
Strömbergs Pgross AB
1,48 km
Hemköp
2,51 km
Helsingborg Dalhemsvägen N
214 m
Helsingborg Dalhem Centrum
266 m
Helsingborg Brohultsvägen
377 m
Helsingborg Annerovägen
452 m
Helsingborg Brohult
521 m
Maria station
1,6 km
Helsingborg C
3,82 km
Ödåkra station
3,91 km
Ramlösa station
5,35 km
Påarps
6,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö830 m6 min3 min13 min
-
Hav3,59 km11 min16 min1 tim 0 min
-
TågstationMaria station1,6 km--
-
HållplatsHelsingborg Dalhemsvägen N214 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
