Fågelbärsgränden 11
Fågelbärsgränden 11
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fågelbärsgränden 11

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Fågelbärsgränden 11


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Bårslöv— Helsingborg

Fint enplans radhus med 1-2 sovrum. Stort inglasat uterum!

KAN ENKELT GÖRAS TILL EN 3ROK - Varmt välkomna till Fågelbärsgränden 11 som erbjuder ett trevligt bostadsrättsradhus i ett plan med en lättskött och mysig trädgård och ett stort inglasat uterum.

Lägenheten är i ett plan och erbjuder en välkomnande ljus hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen. Till vänster direkt från hallen har vi köket som har gott om förvaring och rymmer även en matplats. Maskinell utrustning består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt stor kyl och frys. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffa och matbord. Från vardagsrummet har man utgång till det stora uterummet. I badrummet som är kaklat finns duschkabin, handfat, spegelskåp och toalett. Det finns även en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har blivit ombyggd från en trerumslägenhet till en tvårumslägenhet. Är man i behov av två sovrum så är det mycket enkelt att återställa det igen.

Ett perfekt boende för de som vill åt villakänsla. Det är en väldigt lättskött och mysig trädgård. Här spenderas en hel del tid på somrarna när familj/vänner är på besök. Här bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.

Missa inte denna bostadsdröm, anmäl intresse redan idag!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
80.5 kvm
Avgift
5 178 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 30 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Fågelbärsgränden 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med inledningsvis klinkergolv sedan laminatgolv. Separat klädkammare med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Ljus köksinredning utrustat med ugn med spis och fläkt, diskmaskin, stor kyl och frys.
MATPLATS med parkettgolv. Detta har tidigare varit ett sovrum och är enkelt att göra till ett sovrum igen.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till det stora uterummet och trädgården.
SOVRUM med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork toalett samt extra badrumsskåp.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Hör finns vask, bra förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare. Utgång till uterummet.
INGLASAT UTERUM med brädgolv Här finns plats till ett stort bord.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

Besiktningsman

Finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Fiber samt Tele2 gällande tv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage ingår i avgiften. Parkeringsplats går att hyra för 125 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 178 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV och garage

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är en kallhyra där garage samt grundutbudet gällande kabel-tv via Tele 2 ingår. Vattnet regleras en gång per år, varje månad läggs en genomsnittlig kostnad för tidigare förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

1 400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,52102

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 5% fr o m 1 oktober 2024. Senaste förändringen skedde 2009 med 4%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fönsterbågen 1 i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fönsterbågen 1 i Helsingborg (org Nr: 716406-9663) föreningen äger fastigheten Fönsterbågen 1 i Helsingborg. Fastigheten består av 54 lägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Föreningen registrerades 1980, byggnaderna uppfördes och var redo för inflyttning 1992.

Juridiska personer kan accepteras efter prövning. Delat ägande kan accepteras efter prövning. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med förvaltaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Målningsarbete och övriga "löpande" underhåll

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 5%fr o m 1 oktober 2024. Senaste förändringen skedde 2009 med 4%.

Gjorda renoveringar

2016 och 2017 har stora åtgärder gjorts avseende frost sprängt tegel på flera fasader, takreperationer, balkongrenovering och målningsarbete på träfasad.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum, festlokal samt samlingslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 178 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kabel-TV och garage
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är en kallhyra där garage samt grundutbudet gällande kabel-tv via Tele 2 ingår. Vattnet regleras en gång per år, varje månad läggs en genomsnittlig kostnad för tidigare förbrukning.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
1 400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,52102
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 5% fr o m 1 oktober 2024. Senaste förändringen skedde 2009 med 4%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

827 m


Kimos Street food

1,71 km


Påarps Pizzeria

1,86 km


Två Kockar

1,87 km


Adria

1,89 km


Kaprifolgatans förskola

446 m


Bårslöv Idrottshall

717 m


Bårslövs skola

748 m


Salladsgatans förskola

964 m


Ruth Förskola

1,8 km


Spisa Smaker AB

1,13 km


A Chau Lien

2,06 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

2,95 km


Lidl

3,67 km


Stora Coop Landskronavägen

4,21 km


Görarpsvägen Norra

371 m


Bårslöv Kaprifolgatan

494 m


Bårslöv Anemongatan

589 m


Bårslöv Snödroppegatan

892 m


Bårslöv Gamla nyckeln

1,11 km


Påarps

1,96 km


Gantofta station

2,68 km


Gantofta st

3,84 km


Ramlösa

4,64 km


Rydebäck station

5,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    470 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    4,24 km
    9 min
    22 min
    1 tim 13 min
  • Tågstation
    Påarps
    1,96 km
    5 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats
    Görarpsvägen Norra
    371 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.