Oskar Lund, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Tel

070-561 80 03

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Furutorpsgatan 28

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Helsingborg

Furutorpsgatan 28

Kommande försäljning

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Helsingborg

2 rok med inglasad balkong i HSB Sachsen

Välkommen till denna fantastiska bostad på Furutorpsgatan 28, belägen högst upp på våning, med sina 68 kvadratmeter erbjuder denna välplanerade lägenhet både komfort och stil.

Här finns ett rymligt sovrum med plats för en större säng och ett stort vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge. Det helkaklade badrummet har en praktisk och enkel design med dusch, toalett och en vask.

Köket är funktionellt och smakfullt designat med gott om arbetsytor och förvaring. Från köket når du den inglasade balkongen, som ger dig möjlighet att njuta av en kopp kaffe eller middag i friska luften, oavsett årstid. Balkongen vetter mot föreningens innergård och erbjuder en utsikt mot sundet.

HSB föreningen Sachsen är känd för sin goda ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen erbjuder en trygg och stabil boendemiljö med många gemensamma faciliteter som underlättar vardagen. Här finns bland annat tvättstugor, cykelförråd, tre gästrum, gym, bastu, samlingslokal och festlokal som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Att bo i en HSB-förening innebär också att du har tillgång till en rad förmåner och tjänster som gör ditt boende ännu mer bekvämt.

Området kring bostaden har närhet till både grönområden och stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Helsingborgs centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturupplevelser. För den som gillar att vara ute i naturen finns flera parker och grönområden i närheten, perfekt för promenader och rekreation. Kommunikationerna är utmärkta med goda bussförbindelser och närhet till tågstationen, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och till närliggande orter.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

4 470 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Furutorpsgatan 28.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-561 80 03

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med heltäckningsmatta och garderober för förvaring
BADRUM med kakel och klinker, utrustat med dusch, toalett, vask, spegelskåp och handdukstork
SOVRUM med laminatgolv och plats för en större säng.
VARDAGSRUM med parkettgolv
KÖK med parkettgolv, utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, spis, fläkt, förvaringsmöjligheter i skåp uppe och nere. Utrymme för matplats och utgång till balkong.
INGLASAD BALKONG med trall.
KLÄDKAMMARE med hyllor och förvaringsmöjligheter

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984-1986

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och el (vattenburen), F med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24

Besiktningsman

Joakim Hansson, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internetleverantör är Tele2. Se deras hemsidor för mer information.
Kabel-tv och telefoni via Tele 2, se deras hemsida för mer information.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 garageplatser med separat kö. (633kr/mån)

Ekonomi

01

Avgift

4 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det tillkommer 40 kr i fast avgift för elen, kostnaden för förbrukning av el samt 120 kr för bredband.

Kommentar, månadsavgift

Basutbudet gällande TV via Tele2 (gamla Com Hem) ingår i avgiften

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,42717

Andel av årsavg.

0,42717

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Sachsen i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sachsen i Helsingborg (Org nr: 716407-1826) äger fastigheten Sachsen 24 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler och garageplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Carl Krooks Gata 57-59, Bryggaregatan 1, Södergatan 80-86 samt Furutorpsgatan 28, 30 a-b och 32.
Inflyttning skedde under åren 1984-1986. Föreningen har 215 bostadsrättslägenheter samt 6 hyresrättslokaler.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras med minsta ägandet på 90% / 10%.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg

Besök gärna föreningens hemsida: https://sachsen.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och dödsbodelägare. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta fem till tio åren planeras (enligt årsredovisningen 2022-2023)
- Byte av fönster som inte är aluminiumklädda
- Byte av yttertak Carl Krooks Gata 57 och Bryggaregatan 1

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 3 % 1:a oktober (kontrollerat med ordförande)

Gjorda renoveringar

- Droppbevattning i de flesta rabatter
- Byte av alla avstängningsventiler för kall och varmvatten i källarplan
- Byte av alla ventiler på de boendes handdukstorkar
- Spolning av alla dagvattenbrunnar samt spillvattenledningar
- Nya löpband till gymmet
- Byte till närvarostyrd ledbelysning i källargångar samt tvättstugor
- Byte av alla papptak på Bryggaregatan 1, Carl Krooks Gata 57 samt Carl Krooks Gata 59.
- Duvsäkrat solcellerna
- Målat portalerna, Carl Krooks Gata 59, Furutorpsgatan 32 samt Bryggaregatan 1
2022- Ny väderstation
2022 - Målat vid lägenhetsförråden Bryggaregatan 1
2022 - Alla skärmtak har renoverats
2022 - Alla ytterdörrar på loftgångarna Carl Krooks gata 57 och Bryggaregatan 1 har slipats och oljats
2022 - Hårdgjorta ytor på innergården 1550 kvadrat tvättats
2022- Nya utrymningsskyltar överallt
2023 - Skyddsrummen uppdaterade
2023 - Kameraövervakning har installerats i soprum, återvinningsrum, garage och källare
2023- Uppdaterat alla hissar från 3G till 4G
2023- Målning av passagerna vid tvättstugorna
2023 - Byte av 2 st frånluftsaggregat Furutorpsgatan 32 och Södergatan 80

Övriga utrymmen i föreningen

- Biorum
- Bastu
- Gym
- 3 stycken gästrum
- Tvättstuga
- Samlingslokal och festlokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

151 880 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning från Bopedia.se genom föreningens årsredovisning från 2023

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Köparens undersökningsplikt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det tillkommer 40 kr i fast avgift för elen, kostnaden för förbrukning av el samt 120 kr för bredband.

Kommentar, månadsavgift

Basutbudet gällande TV via Tele2 (gamla Com Hem) ingår i avgiften

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,42717

Andel av årsavg.

0,42717

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Söder

Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Tågstation Gym Caféer Barer Bio Bussar Simhall

02 Nöje

På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.

03 Fritid

I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.

04 Kommunikation

Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.

05 Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.