Kommande försäljning

Gustav Adolfs Gata 29

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Helsingborg

Gustav Adolfs Gata 29

Kommande försäljning

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Söder

Fin tvåa i stabil bostadsrättsförening!

Välkommen till denna fina lägenhet på Gustav Adolfs Gata 29 på tredje våningen, perfekt belägen med hiss. Med sina 67,5 kvm erbjuder denna bostad en välplanerad och funktionell planlösning!

När ni kliver in genom hallen möts ni av en rymlig entré med generösa avhängningsmöjligheter och praktiska garderober, vilket ger ett ordnat och välkomnande intryck.

Den ljusa och öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar stora sociala sällskapsytor, perfekt för både avkoppling och umgänge. Stora fönster släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet når ni den stora inglasade balkongen i västerläge – en idealisk plats för att njuta av kvällssolen och avkopplande stunder med utsikt.

Lägenheten erbjuder också ett stilrent, helkaklat badrum som är både funktionellt och smakfullt inrett. Det välplanerade sovrummet är lugnt och fridfullt, perfekt för en god natts sömn.

På Gustav Adolfs Gata 29 bor ni med närhet till kommunikationer och service. Allt från livsmedelsbutiker till bussförbindelser som förenklar er vardag. Har ni bil finns det gott om fria parkeringar längs gatorna i området. Vill ni ner till stan är ni där på några minuters promenad, ett fantastiskt läge!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

67.5 kvm

Avgift

5 894 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Gustav Adolfs Gata 29.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med plats till att hänga av sig samt förvaring i forma av garderober.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som fläkt, kombinerad kyl/frys samt kombinerad spis/ugn.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, dusch, spotlights, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med stora umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Balkong - Stor inglasad balkong som är fullt möblerbar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

Besiktningsman

Marika Andersson, Cowi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är anslutna till Tele2 och Telenor gällande tv och internet. Basutbudet gällande tv från Tele2 ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 63 garageplatser varav 2 elplatser. 2021 var kostnaden - 624 SEK, de har en årlig höjning 2%
Mer information gällande p-plats för elbilar vänligen läs föreningens hemsida https://www.ugnen.se/laddning-av-elbilar/

Ekonomi

01

Avgift

5 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbudet gällande tv från Tele2 samt internet ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,95325

Andel av årsavg.

0,95325

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften nästa år med 5% (kontrollerat 2024-10-21).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ugnen i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Ugnen i Helsingborg (org nr: 716438-5788) äger fastigheten Ugnen 27 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Furutorpsgatan 56a-c och Gustav Adolfs Gata 27-29. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Föreningen har 101 bostadsrättslägenheter på 7601.5 kvm och 1 hyreslokal på 42 kvm samt 63 garageplatser.

Besök gärna föreningens hemsida, https://www.ugnen.se/

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta ägande 10%.

Styrelsen vill träffa köparen mellan kontrakt och tillträde, köparen tar kontakt med styrelsen för att boka upp en tid som passar.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med säljarna och föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Större kommande underhåll under den närmaste 10-års perioden:
Renovering av balkong och fönster.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften nästa år med 5% (kontrollerat 2024-10-21).

Gjorda renoveringar

2020 - Byte av 2 st fjärrvärmeväxlare
2020 - Installerat 6 st luftvärmepumpar
2020 - Installerat 4 st ackumulatortankar
2022 - Installation av gemensamhetsel.
2023 - Installerat fler solpaneler på tak.
2024 - Byte till nytt passagesystem - Axema.

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet med 5 sovplatser. Lägenheten går att hyra för 150 kr/dygn, https://www.ugnen.se/gastlagenhet/
- Festlokal med plats för 35 personer. Lokalen kan hyras för 300 kr / dygn, https://www.ugnen.se/samlingslokal/
- Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

417 244 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Köparens undersökningsplikt bostadsrätt

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbudet gällande tv från Tele2 samt internet ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,95325

Andel av årsavg.

0,95325

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften nästa år med 5% (kontrollerat 2024-10-21).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Söder

Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Tågstation Gym Caféer Barer Bio Bussar Simhall

02 Nöje

På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.

03 Fritid

I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.

04 Kommunikation

Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.

05 Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.