Kommande försäljning

Ryttmästaregatan 11b

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Ringstorp— Helsingborg

Ryttmästaregatan 11b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Ringstorp

Välplanerad, omgjord fyra till trea på våningsplan ett med inglasad balkong på Ringstorp!

Snart ges möjlighet att förvärva denna rymliga och smart omgjorda fyra till trea på våningsplan ett, där charm möter funktionalitet. Välkomna till Ryttmästaregatan 11B som är belägen på Ringstorp i en skuldfri förening!

Här bjuds ni in till ett hem med genomtänkta lösningar och ljusa, välplanerade ytor. Den inglasade balkongen i sydostläge är ett riktigt guldkorn – här får ni en oas med utsikt över föreningens prydliga innergård, perfekt för morgonkaffet eller sköna kvällar och på golvet ligger en ny, fin matta som är inköpt 2023. De extra fönsterpartierna på sidorna som inte finns på alla balkonger släpper in massor av dagsljus och förlänger soltimmarna betydligt, vilket skapar en trivsam och ljus atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni balkongen.

Badrummet renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte 2005/2006 och är inrett med stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med handdukstork, dusch med duschväggar och förberett för tvättmaskin. Tvättstugan ligger väldigt nära och därav har inte nuvarande ägare känt ett måste att införskaffa sig en tvättmaskin. Att notera är att det tillhör två förråd till bostaden och i avgiften ingår även internet vilket det sällan gör i andra föreningar.

Det charmiga originalköket är välbevarat och bjuder in till trevliga matlagningar med sina goda arbetsytor, förvaring och här finns plats att inredas med ett matbord som har fönster ut mot föreningens välskötta innergård.

Med två väl tilltagna sovrum med generösa garderobsutrymmen är detta hem perfekt för både paret eller familjen. För er som är i behov av totalt tre sovrum så går det enkelt att återställa ett av sovrummen till två, precis som det tidigare varit.

Välkommen att upptäcka ett hem som erbjuder både karaktär och möjlighet till anpassning – en riktig pärla som ger er möjlighet att sätta er egna prägel och här bor man i ett trivsamt område och i en attraktiv förening.

Ryttmästaregatan tillhör Ringstorp och ligger på en lugn återvändsgata med gångavstånd till Ringstorp centrum som har pizzeria, thaikrog, frisörsalong, florist, Ica och posten. I närheten finner man trevliga restauranger, bageri och träningsanläggningar. Enkelt att ta er runt även om ni inte har bil med de goda bussförbindelserna där busshållplats finns på gångavstånd. Det tar inte många minuter innan man är nere i centrum, vid havet eller ute på motorvägen, ett toppen läge för alla! Föreningen har parkering och garageplatser där det råder kösystem men tips är att ställa er i kö så fort ni kan annars finns det parkeringsplatser längs vägen. För er med elbil så finns det laddstationer som bara får nyttjas av medlemmarna och det sköts väldigt bra då de alltid finns ledigt. Sen får man flytta bilen när den är färdig laddad.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

3 517 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Ryttmästaregatan 11b.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, rymlig hall med god plats att inredas med förvaring och plats till att hänga av sig. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Badrum: Badrummet renoverades i samband när föreningen utförde stambyte år 2005/2006. Inrett med stilrent kakel och klinker. Utrustat med vägghängd toalettstol, handdukstork, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschdörrar och förberett för tvättmaskin.

Sovrum 1: Tidigare har detta varit två sovrum så för er som är i behov av totalt tre sovrum så har ni möjligheten att återskapa det. Här finns inbyggda garderober, plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

Sovrum 2: Bra storlek och flertalet inbyggda garderober längs ena sidan av väggen. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Kök: Original kök som är välskött genom åren som bjuder in till trevliga matlagningar med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Från matplatsen har ni trevlig utsikt mot föreningens välskötta innergård. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Vitvarorna är äldre förutom kombinerade kyl och frysen som är inköpt 2023.

Vardagsrum med utgång till balkong: Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och rummet fylls med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen. Fantastisk balkong som har rikligt med ljusinsläpp tack vare fönsterpartier på båda sidor av balkongen vilket inte alla balkonger har. 2023 har man köpt in en ny fin matta som ger en varm känsla och här finns plats till att inredas med loungemöbler. Möblera, bjud hem vännerna och njut av den fridfulla och trevliga utsikten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Uppvärmning: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Internet via Tele 2 (gamla ComHem). Föreningen har tecknat ett basavtal med Tele 2 /Comhem som innebär att de får följande utan extra avgift, TV Bas HD, bredband 100 (nedströms 50-100 Mbit/s, uppströms 7-10 Mbit/s) samt Telefoni bas.
Fastigheten är även ansluten till fiber.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Två Förråd tillhör bostaden

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage - 300 kr/mån
Parkeringskort -150 kr/mån
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats. När man har laddat klart så måste bilen flyttas.

Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.

Ekonomi

01

Avgift

3 517 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 3342 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om balkongerna på 175 kr/mån vilket totalt blir 3517 kronor per månad som är annonserat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,45338

Andel av årsavg.

0,47790

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

BRF Ryttmästaren i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.

Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.

Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och dödsbodelägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2024 - Påbörjat arbete med fasad

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Installation av solceller på tak

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

41 259 kronor i nettoskuld uträknad av Mäklarservice då de räknar på årsredovisning 2023. Men föreningen har betalt av sina lån så det är 0 kr i Nettoskuld.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 517 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 3342 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om balkongerna på 175 kr/mån vilket totalt blir 3517 kronor per månad som är annonserat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,45338

Andel av årsavg.

0,47790

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ringstorp

Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.

01 Fördelar med området

Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Restauranger Lätt att parkera bilen

02 Ringstorp centrum

Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.

03 Fritid

På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.