Kommande försäljning

Ryttmästaregatan 11b

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Ringstorp— Helsingborg

Ryttmästaregatan 11b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Helsingborg - Ringstorp

Välplanerad, omgjord fyra till trea på våningsplan ett med inglasad balkong på Ringstorp!

Snart ges möjlighet att förvärva denna rymliga och smart omgjorda fyra till trea på våningsplan ett, där charm möter funktionalitet. Välkomna till Ryttmästaregatan 11B som är belägen på Ringstorp i en skuldfri förening!

Här bjuds ni in till ett hem med genomtänkta lösningar och ljusa, välplanerade ytor. Den inglasade balkongen i sydostläge är ett riktigt guldkorn – här får ni en oas med utsikt över föreningens prydliga innergård, perfekt för morgonkaffet eller sköna kvällar och på golvet ligger en ny, fin matta som är inköpt 2023. De extra fönsterpartierna på sidorna som inte finns på alla balkonger släpper in massor av dagsljus och förlänger soltimmarna betydligt, vilket skapar en trivsam och ljus atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni balkongen.

Badrummet renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte 2005/2006 och är inrett med stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med handdukstork, dusch med duschväggar och förberett för tvättmaskin. Tvättstugan ligger väldigt nära och därav har inte nuvarande ägare känt ett måste att införskaffa sig en tvättmaskin. Att notera är att det tillhör två förråd till bostaden och i avgiften ingår även internet vilket det sällan gör i andra föreningar.

Det charmiga originalköket är välbevarat och bjuder in till trevliga matlagningar med sina goda arbetsytor, förvaring och här finns plats att inredas med ett matbord som har fönster ut mot föreningens välskötta innergård.

Med två väl tilltagna sovrum med generösa garderobsutrymmen är detta hem perfekt för både paret eller familjen. För er som är i behov av totalt tre sovrum så går det enkelt att återställa ett av sovrummen till två, precis som det tidigare varit.

Välkommen att upptäcka ett hem som erbjuder både karaktär och möjlighet till anpassning – en riktig pärla som ger er möjlighet att sätta er egna prägel och här bor man i ett trivsamt område och i en attraktiv förening.

Ryttmästaregatan tillhör Ringstorp och ligger på en lugn återvändsgata med gångavstånd till Ringstorp centrum som har pizzeria, thaikrog, frisörsalong, florist, Ica och posten. I närheten finner man trevliga restauranger, bageri och träningsanläggningar. Enkelt att ta er runt även om ni inte har bil med de goda bussförbindelserna där busshållplats finns på gångavstånd. Det tar inte många minuter innan man är nere i centrum, vid havet eller ute på motorvägen, ett toppen läge för alla! Föreningen har parkering och garageplatser där det råder kösystem men tips är att ställa er i kö så fort ni kan annars finns det parkeringsplatser längs vägen. För er med elbil så finns det laddstationer som bara får nyttjas av medlemmarna och det sköts väldigt bra då de alltid finns ledigt. Sen får man flytta bilen när den är färdig laddad.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
3 517 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Ryttmästaregatan 11b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, rymlig hall med god plats att inredas med förvaring och plats till att hänga av sig. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Badrum: Badrummet renoverades i samband när föreningen utförde stambyte år 2005/2006. Inrett med stilrent kakel och klinker. Utrustat med vägghängd toalettstol, handdukstork, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschdörrar och förberett för tvättmaskin.

Sovrum 1: Tidigare har detta varit två sovrum så för er som är i behov av totalt tre sovrum så har ni möjligheten att återskapa det. Här finns inbyggda garderober, plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

Sovrum 2: Bra storlek och flertalet inbyggda garderober längs ena sidan av väggen. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Kök: Original kök som är välskött genom åren som bjuder in till trevliga matlagningar med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Från matplatsen har ni trevlig utsikt mot föreningens välskötta innergård. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Vitvarorna är äldre förutom kombinerade kyl och frysen som är inköpt 2023.

Vardagsrum med utgång till balkong: Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och rummet fylls med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen. Fantastisk balkong som har rikligt med ljusinsläpp tack vare fönsterpartier på båda sidor av balkongen vilket inte alla balkonger har. 2023 har man köpt in en ny fin matta som ger en varm känsla och här finns plats till att inredas med loungemöbler. Möblera, bjud hem vännerna och njut av den fridfulla och trevliga utsikten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Uppvärmning: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Internet via Tele 2 (gamla ComHem). Föreningen har tecknat ett basavtal med Tele 2 /Comhem som innebär att de får följande utan extra avgift, TV Bas HD, bredband 100 (nedströms 50-100 Mbit/s, uppströms 7-10 Mbit/s) samt Telefoni bas.
Fastigheten är även ansluten till fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Två Förråd tillhör bostaden


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage - 300 kr/mån
Parkeringskort -150 kr/mån
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats. När man har laddat klart så måste bilen flyttas.

Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.


Ekonomi

01
Avgift

3 517 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 3342 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om balkongerna på 175 kr/mån vilket totalt blir 3517 kronor per månad som är annonserat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,45338

Andel av årsavg.

0,47790

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ryttmästaren i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.

Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.

Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och dödsbodelägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2024 - Påbörjat arbete med fasad

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Installation av solceller på tak

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

41 259 kronor i nettoskuld uträknad av Mäklarservice då de räknar på årsredovisning 2023. Men föreningen har betalt av sina lån så det är 0 kr i Nettoskuld.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 517 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 3342 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om balkongerna på 175 kr/mån vilket totalt blir 3517 kronor per månad som är annonserat.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,45338
Andel av årsavg.
0,47790
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ringstorp  i helsingborg

Ringstorp

Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Restauranger Lätt att parkera bilen

02
Ringstorp centrum

Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.


03
Fritid

På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.


04
Kommunikation

Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.


05
Familjeliv

I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.


Använd kartan
X

Platser

Ringstorp Pizzeria

256 m


Thaikrogen i Helsingborg

268 m


Sugoi kullavägen

277 m


De Handikappades Samarbetskommitté

286 m


Circle K Helsingborg Ängelholmsvägen

320 m


Ringstorps förskola

155 m


Ringstorpsskolan

163 m


Ringstorpsparkens förskola

179 m


lernia skolan

248 m


Solskiftets Förskola Ab

346 m


City Gross Helsingborg Berga

795 m


Hemköp

806 m


Lidl

1,17 km


X:-tra

1,88 km


Strömbergs Pgross AB

2,52 km


Helsingborg Fäladsgatan

309 m


Helsingborg S:ta Anna k:a

352 m


Helsingborg Älvsborgsgatan

364 m


Helsingborg Ringstorpshöjden

371 m


Helsingborg Västra Berga

449 m


Maria station

1,32 km


Helsingborg C

2,36 km


Ramlösa station

4,88 km


Ödåkra station

5,14 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    222 m
    -
    -
  • Grönområde
    690 m
    -
    -
  • Tågstation
    Maria station
    1,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Fäladsgatan
    309 m
    -
    -
  • Hav
    1,62 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Sjö
    407 m
    4 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.