Välplanerad och ljus 2:a med nyrenoverat badrum, walk-in-closet och balkong!
Välkomna till denna stilrena och trivsamma bostadsrätt om 61,5 kvm, belägen på andra våningen – ett perfekt hem för er som söker ljusa ytor, smart planlösning och moderna bekvämligheter!
Redan i den rymliga hallen möts ni av en inbjudande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Planlösningen är öppen och luftig mellan kök och vardagsrum, vilket skapar ett fantastiskt socialt flöde – perfekt för både vardagsliv och mingel med vänner. Köket är smakfullt inrett och erbjuder en komplett maskinpark – här är det bara att flytta in och börja laga middagar direkt! Det generösa vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matbord, och har direkt utgång till en solig och fullt möblerbar balkong i österläge – en given favoritplats för morgonkaffet.
Bostadens sovrum är väldisponerat med plats för dubbelsäng och stoltserar dessutom med en egen walk-in-closet – ett riktigt drömutrymme för klädförvaring! I anslutning till hallen finner ni det nyrenoverade badrummet som färdigställdes i samband med det nyligen genomförda stambytet – fräscht, modernt och lätt att trivas i.
Här bor du i omtyckta Rosengården med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård. Ett fantastiskt läge med andra ord där det ger dig möjlighet att vara spontan i vardagen.
995 000 kr
61.5 kvm
4 649 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel och dusch. Förberett för tvätt och tork.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som bjuder på stora umgängesytor med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring i form av WalkInCloset.
Balkong - Fullt möblerbart.
01
Beskrivning
61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1977
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Jörgen Persson, Riksbyggen
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 67 garageplatser, 78 parkeringsplatser samt 78 cykelförråd.
100 kronor per månad för parkeringsplats.
350 kronor per månad för garageplats.
(Kostnaderna är kontrolleratde 2024-10-21).
Råder kösystem för samtliga.
01
4 649 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
1 780 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-16)
Det avsätts 80kr till den inre fonden varje månad.
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
0,63790 %
Uppgiften saknas i föreningens register
0,64116 %
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget, senaste höjningen skedde med 5 % i september 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-10-21).
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 21 (org nr:743000-3520) äger fastigheten Vildrosen 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 138 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1977. Fastighetens adress är Skaragatan 25-65 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Pågående stambyte med badrumsrenovering på samtliga lägenheter.
Planerar för solceller samt gemensam el.
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget, senaste höjningen skedde med 5 % i september 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-10-21).
2017 - 2018 Lagning av kulvertar
2018 - 2019 Målat förråd samt gjort taköversyn
2018 - 2019 Sandrening
2020 - 2021 Renovering tvättstuga
2020 - 2021 spolning lägenheter
2021 - 2022 målning bänkar, fasader, garage och stolpar
Det tillhör ett förråd till bostaden.
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd (78 st) 30 kr/mån
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 649 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 780 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-16)Beskrivning reparationsfond
Det avsätts 80kr till den inre fonden varje månad.Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,63790 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,64116 %Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget, senaste höjningen skedde med 5 % i september 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-10-21).Rosengårdens Pizzeria
214 m
Rotellas kök AB
404 m
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
770 m
Happy Time Grill & Pizza
805 m
Bari restaurang och pizzeria
1,07 km
Solrosens förskola
110 m
Mirai Investments AB
115 m
Öppen förskola
263 m
Nanny Palmkvistskolan
268 m
Förskolan Växthuset
318 m
Tempo
1,07 km
X:-tra Vasatorp
1,36 km
Lady Bella livs
1,72 km
City Gross Helsingborg Berga
1,81 km
Lidl
1,94 km
Helsingborg Skaragatan
200 m
Helsingborg Rosengården centrum
230 m
Helsingborg Borgholmsgatan
253 m
Helsingborg Majgatan
343 m
Helsingborg Rosengården östra
373 m
Helsingborg C
2,26 km
Ramlösa station
3,04 km
Maria station
3,14 km
Påarps
5,87 km
Ödåkra station
6,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö770 m2 min4 min14 min
-
Hav2,36 km10 min10 min37 min
-
TågstationHelsingborg C2,26 km--
-
HållplatsHelsingborg Skaragatan200 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
