Till salu

Sockengatan 2b

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Rosengården— Helsingborg

Sockengatan 2b

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Rosengården

Genomgående trea i hus med hiss från markplan. Stor balkong i söderläge!

Letar du efter en rymlig och ljus lägenhet med moderna bekvämligheter och med ett attraktivt läge? Då har du hittat rätt!

Nu har vi det stora nöjet att kunna erbjuda dig en av de större treorna i höghusen på Sockengatan. Man parkerar smidigt bilen på en av föreningens många parkeringsplatser eller garageplatser som man kan hyra. Via rymlig hiss direkt från markplan tar man sig smidigt upp på fjärde våningen till lägenheten

Lägenheten bjuder på en genomgående planlösning med generösa ljusinsläpp som ger ett luftigt och öppet intryck. Här kan du bland annat njuta av en stor balkong i söderläge, idealisk för avkoppling och sociala tillställningar. Badrummet har modernt renoverats i samband med stambytet, vilket ger en fräsch känsla.

På Sockengatan bor man med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum med bland annat livsmedelsbutik. Ett fantastiskt läge med andra ord där det är lätt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg antingen med bil eller buss då det finns busshållplatser inom kort avstånd.

Missa inte chansen att uppleva denna oslipade pärla. Kontakta mig idag för att boka en visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 968 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Sockengatan 2b.

Anmäl intresse

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

079-347 38 21

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Garderober med spegeldörrar.

KÖK med laminatgolv. Modernt kök med nyare luckor. Köket är utrustat med ugn med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns utrymme till en bra matplats.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet renoverades när föreningen nyligen gjorde stambyte. Här finns duschhörna med glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt så är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM med parkettgolv. Här finns utrymme både för soffgrupp och matbord. Utgång till den rymliga balkongen i soligt söderläge.

SOVRUM1 med laminatgolv. Utgång till balkong. Garderob.

SOVRUM2 med laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.

03 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 126 garageplatser - kostnad 275kr / månad och 216 parkeringsplatser - kostnad 100 kr/mån där det råder kö-system.
Det finns även 10 MC/Mopedgarage och annars parkeringsplatser till besökare.

Ekonomi

01

Avgift

5 968 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredbandsavgift på 150 kr tillkommer.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,51820

Andel av årsavg.

0,51820

Andelstal insats

0,51816

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 9% 2023-09-01

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 19.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Helsingborgshus nr 19 (org nr:743000-3504) äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 216 stycken lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastighetens adress är Sockengatan 2-12 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvädersförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras dock med minsta ägande 10%

Besök gärna föreningens hemsida: https://helsingborgshus-nr-19.webnode.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Laddstolpar planeras att sättas in när solpaneler och tak är slutfört.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 9% från och med september 2024, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-03-03).

Gjorda renoveringar

Fönsterbyte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhetsförråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015
Stambyte inklusive badrumsrenovering 2018
Installation stolpbelysning 2019
Installation av takfläkt 2021
Byte av takduk 2021
Installationer - byte IMD mätare 2022
Markytor - lekplatsunderhåll 2022
Garage och p-platser, gavlar virkesbyte och målning 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga utanför på gården. Förråd som tillhör bostaden. Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

421 628 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning