Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 68

079-347 38 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Södergatan 86

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Södercity— Helsingborg

Södergatan 86

Kommande försäljning

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Södercity— Helsingborg

Välplanerad trea i HSB Sachsen med renoveringspotential!

Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt på 76 kvm, belägen i populära HSB Brf Sachsen. Denna trerumslägenhet erbjuder en unik möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida hem. Med en hiss som tar dig bekvämt från markplan upp till din våning, är detta boende perfekt för alla åldersgrupper. Här får du en bostad med stor potential, där du kan skapa ditt drömhem på centralt läge.

Lägenheten har en inglasad balkong i västerläge som vetter mot en lugn innergård. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en avskild och rofylld miljö. Balkongen blir som ett extra litet rum under större delen av året, perfekt för avkoppling med en bok eller för att umgås med vänner och familj.

HSB föreningen Sachsen är känd för sin goda ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen erbjuder en trygg och stabil boendemiljö med många gemensamma faciliteter som underlättar vardagen. Här finns bland annat tvättstugor, cykelförråd, tre gästrum, gym, bastu, samlingslokal och festlokal som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Att bo i en HSB-förening innebär också att du har tillgång till en rad förmåner och tjänster som gör ditt boende ännu mer bekvämt.

Lägenheten har ett kök i ok skick, men det är något slitet och kan behöva en uppfräschning. Här finns dock alla möjligheter att skapa ett modernt och funktionellt kök som passar just dina behov och önskemål. Med lite kärlek och omsorg kan detta kök bli hemmets hjärta, där du kan laga mat och umgås med nära och kära. Köket har en bra planlösning med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och praktisk matlagningsmiljö. Det skulle också vara möjligt att öppna upp mellan köket och vardagsrummet till förmån för en mer modern öppen planlösning, men på bekostnad av förvaringen i klädkammaren. Detta ska man dock först höra med föreningen så de samtycker till förändringen.

Området kring bostaden har närhet till både grönområden och stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Helsingborgs centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturupplevelser. För den som gillar att vara ute i naturen finns flera parker och grönområden i närheten, perfekt för promenader och rekreation. Kommunikationerna är utmärkta med goda bussförbindelser och närhet till tågstationen, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och till närliggande orter.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

5 082 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Södergatan 86.

Anmäl intresse

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med plastmatta. Garderober.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.
SOVRUM1 med plastmatta.
SOVRUM2 med plastmatta.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för stor soffgrupp.
KLÄDKAMMARE
KÖK med laminatgolv. Bra med förvaring och utrymme till matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn med spis och fläkt. Utgång till balkong.
INGLASAD BALKONG

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984-1986

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och el (vattenburen), F med återvinning.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internetleverantör är Tele2 och Telenor. Se deras hemsidor för mer information.
Kabel-tv och telefoni via Tele 2, se deras hemsida för mer information.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 garageplatser med separat kö. (682kr/mån)

Ekonomi

01

Avgift

5 082 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillkommer fast avgift för el (40kr), el förbrukning samt bredband (120kr)

Kommentar, månadsavgift

Basutbudet gällande TV via Tele2 (gamla Com Hem) ingår i avgiften

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,47134

Andel av årsavg.

0,47134

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Sachsen i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sachsen i Helsingborg (Org nr: 716407-1826) äger fastigheten Sachsen 24 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler och garageplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Carl Krooks Gata 57-59, Bryggaregatan 1, Södergatan 80-86 samt Furutorpsgatan 28, 30 a-b och 32.
Inflyttning skedde under åren 1984-1986. Föreningen har 215 bostadsrättslägenheter samt 6 hyresrättslokaler.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras med minsta ägandet på 90% / 10%.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg

Besök gärna föreningens hemsida: https://sachsen.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

I framtiden, ca 10 år framåt:
- Byte av fönster som inte är aluminiumbeklädda
- Byte av yttertak på Carl Krooks gata 57, 59 samt Bryggaregatan 1 och i samband med detta sätta solceller

Avgiftsförändringar

Det finns inga planer på att höja avgifterna under 2022 (enligt årsredovisningen 2020-2021)
Föreningen kommer ha en styrelsestämma i sommar/höst i vilket de beslutar kring avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomen 2022-05-16)

Gjorda renoveringar

- Droppbevattning i de flesta rabatter
- Byte av alla avstängningsventiler för kall och varmvatten i källarplan
- Byte av alla ventiler på de boendes handdukstorkar
- Spolning av alla dagvattenbrunnar samt spillvattenledningar
- Nya löpband till gymmet
- Byte till närvarostyrd ledbelysning i källargångar samt tvättstugor
- Byte av alla papptak på Bryggaregatan 1, Carl Krooks Gata 57 samt Carl Krooks Gata 59.
- Duvsäkrat solcellerna
- Målat portalerna, Carl Krooks Gata 59, Furutorpsgatan 32 samt Bryggaregatan 1
2023 - Skyddsrummen uppdaterade
2023 - Kameraövervakning har installerats i soprum, återvinningsrum, garage och källare
2023- Uppdaterat alla hissar från 3G till 4G
2023- Målning av passagerna vid tvättstugorna
2023 - Byte av 2 st frånluftsaggregat Furutorpsgatan 32 och Södergatan 80
2022- Ny väderstation
2022 - Målat vid lägenhetsförråden Bryggaregatan 1
2022 - Alla skärmtak har renoverats
2022 - Alla ytterdörrar på loftgångarna Carl Krooks gata 57 och Bryggaregatan 1 har slipats och oljats
2022 - Hårdgjorta ytor på innergården 1550 kvadrat tvättats
2022- Nya utrymningsskyltar överallt
2024 - Installerat övervakningskameror i soprum, återvinningsrum och källargångar
2024 - Renoverat väggdelen på Bryggaregatan 1, Södergatan 86