Familjevilla på fantastiskt läge!
Nu har vi glädjen att presentera denna fantastiska familjevilla placerad på ett unikt läge. Med en otrolig natur precis utanför dörren, stor trädgård samt en stilfull bostad är detta ett en fastighet för dig med höga krav!
Huset är byggt 2019 och de 170 kvadratmeterna, uppdelade på två våningsplan, präglas av rymliga ytor, stora fönsterpartier och tidlösa material. Direkt när du kliver in genom entrén möts du av en unik hemtrevnad. Entréplanet rymmer en stor, välkomnande entréhall med öppenhet mot vardagsrum och kök som tillsammans utgör en enda stor, social enhet. Intill hallen finns både groventré med tillhörande tvättstuga samt ett stort välkomnande badrum som dessutom är helkaklat och besitter samma klinker som i hallen, en fin detalj som ger en röd tråd. Köket är fullutrustat och erbjuder goda arbetsytor. Vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp samt matgrupp och härifrån har man utgång till ett altandäck som sträcker sig längs med husets baksida i söderläge, med ett otroligt utekök. I vardagsrummet finns en eldstad som bidrar med både värme och mysfaktor. Vidare finns på entréplanet ett stort och rymligt sovrum med en tillhörande walk in closet. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet. På övervåningen möts man av ett rymligt allrum med takfönster i två väderstreck. Det finns tre väldisponerade sovrum, ett stort badrum samt en klädkammare med god förvaringskapacitet.
Huset omges av en lättskött trädgård med ett fint, insynsskyddat läge ut mot skog samt vacker natur, vilket bidrar till en harmonisk atmosfär. Bostadens placering på tomten är väl genomtänkt för att utnyttja baksidan av huset i söderläge maximalt. Det finns en stor parkeringsuppfart och en rymlig dubbelcarport med ett stort förråd i bakkant.
Varmt välkomna att redan nu kontakta ansvarig mäklare Emma Svantesson för att boka en visning!
5 695 000 kr
170 kvm
34 200 kr/år
1 873 kvm
7 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Emma för mer information kring Söndrebaljsvägen 71.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilfullt kök som ger lyxig känsla
Stilfullt kök som ger lyxig känsla
Det stora vardagsrummet i fil, med öppen planlösning mot köket, rymmer både stor matgrupp samt stor soffa och tv.
Altandäck som sträcker sig längs med husets baksida i söderläge, med ett otroligt utekök.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i hallen till denna fantastiska villa som måste upplevas på plats. Med likadant klinker i hallen som i badrummet sätts redan här en röd tråd som ger harmoni!
02
Badrum (Entréplan)
Till vänster om hallen ligger det stilfulla badrummet. Grått klinker, likt det i hallen. Utrustat med dusch, stor kommod, toalett samt handdukstork.
03
Groventré/tvättstuga (Entréplan)
I rummet efter badrummet finner vi kombinerad groventré samt tvättstuga. Snyggt mönstrat klinker på golvet samt ljust målade väggar. Här finner vi värmepumpen, tvättmaskin samt torktumlare och gott om bänksskiva.
04
Kök (Entréplan)
Det stilfulla köket från IKEA är fullt utrustat med induktionshäll, ugnar samt stor kyl och frys. Riktigt lyxigt och smakfullt. Vinkylen i köket ingår ej i köpeskillingen.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Det stora vardagsrummet i fil, med öppen planlösning mot köket, rymmer både stor matgrupp samt stor soffa och tv. Här finnes den mysiga kaminen samt ingång till master bedroom.
06
Master bedroom (Entréplan)
Sovrummet på entréplan är stort, rymligt samt målat i mörkt blå toner. Här finns möjlighet att ha ytterligare ett sovrum med ingång från vardagsrummet, men dagens ägare har istället en walk in closet, med ingång från sovrummet.
07
Walk in closet (Entréplan)
En stor walk in closet, med ingång från master bedroom. Möjlighet finns att göra om till sovrum.
08
Vardagsrum (Ovanvåning)
En trappa upp möts vi av en yta som lämpar sig väl för soffhäng. I detta rum finns takfönster i två olika vädersträck, härligt ljus! Här finns även ett mindre utrymme som lämpar sig väl för en läshörna, mysiga utrymmen!
09
Badrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finner vi ett väl tilltaget badrum, utrustat med kommod, toalett, dusch samt handdukstork. badrummet är klätt med en modern våtrumsmatta på både väggar samt golv. Här finns även ett takfönster som vätter upp mot takkronorna, vackert samt tillför fantastiskt ljus.
10
Sovrum 2-4 (Ovanvåning)
De tre sovrummen på ovanvåningen erbjuder spännande planlösning samt rymd. Samtliga tre rum är väl tilltagna och ett av dem har en tillhörande walk in closet. Även här finns det möjlighet att göra yterliggare ett sovrum, då ett av rummen är i vinkel och väldigt stort.
11
Walk in closet (Ovanvåning)
Väl tilltagen walk in closet.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 873 kvm
7 (4-6 sovrum)
ÄNGELHOLM SÖNDREBALJ 7:128
02
Byggnadssätt
2019
31
Platta på mark
Trä
Träfasad, behandlad med tjärvitriol (underhållsfritt)
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten (Mycket bra)
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Uteplats
Fantastisk uteplats i söderläge. Spabad, solstolar, stor matplats samt ett riktigt fint utekök. Nedanför trädäcket finns en grillplats som ger mysfaktor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carport.
Väl tilltagen uppfart plats flera bilar. Carport med plats för två bilar, här finns även elbilsladdare installerade.
06
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm söndrebalj ga:1
07
Tomt/Servitut
1873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut Infiltrationsanläggning
08
Övrigt
Ingår ej i köpeskillingen:
- Robotgräsklippparen.
- Slangvindan.
- "skorstenen" i corten på trappan på framsidan.
- Grillen på grillplatsen.
- Vinkylen i köket.
- Grillarna i uteköket, förutom den stora gasolgrillen som är med på bild.
01
3 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 200 000 kr
524 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
8 000 kr/år
11 000 kr/år
1 000 kr/år
5 000 kr/år
1 200 kr/år
5 000 kr/år
20000 kWh/år
3 000 kr/år
34 200 kr/år
Total elförbrukning är med laddning av 2st elbilar samt spabad i drift åter om. Dessutom med minst en person som jobbar hemma i princip varje dag. Försäkring är max på precis allt. Något osäker kring alla siffror så mailar översiktsbild från Tibber med. Medlem i vägförening men ingen samfällighet. Sotning oklar då ingen faktura hittas. Betalar inget för vatten då vi har egen brunn och avlopp endast en töming per år.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 200 000 krMarkvärde
524 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
5 000 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
5 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 200 kr/årBeskrivning av kostnader
Total elförbrukning är med laddning av 2st elbilar samt spabad i drift åter om. Dessutom med minst en person som jobbar hemma i princip varje dag. Försäkring är max på precis allt. Något osäker kring alla siffror så mailar översiktsbild från Tibber med. Medlem i vägförening men ingen samfällighet. Sotning oklar då ingen faktura hittas. Betalar inget för vatten då vi har egen brunn och avlopp endast en töming per år.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grilleken i Hjärnarp
915 m
Hjärnarps Pizzeria
1,08 km
Munka Ljungby Lantbruks Ab
4,55 km
Ängelholm-Helsingborg Flygplats
4,85 km
Restaurang Nimt
6,08 km
Karikan Förskola AB
482 m
Förskolan Morkullan
772 m
Söndrebalgs Skola
836 m
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
849 m
Hjärnarps Förskola
910 m
Lidl
7,21 km
Ängelholms Livs
8,35 km
Idrottsgatans Livs
20,07 km
X:-tra
22,02 km
Söndrebalg skolan
900 m
Hjärnarp Torget
1,09 km
Ryet Norra
1,32 km
Hjärnarp Kyrkan
1,72 km
Ryet Södra
1,89 km
Barkåkra
6,95 km
Ängelholm station
8,9 km
Förslöv station
9,24 km
Båstad station
13,3 km
Åstorp
19,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,65 km7 min16 min57 min
-
Hav7,26 km16 min34 min-
-
TågstationBarkåkra6,95 km--
-
HållplatsSöndrebalg skolan900 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.