Välskött hus och trädgård - den perfekta familjevillan på hörntomt!
I omtyckta och barnvänliga Munka Ljungby finner vi denna trevliga 1 1/2 plansvilla med källare på hörntomt. Välskött hus och trädgård - den perfekta familjevillan!
På entréplanet möts av i en oerhört rymlig och välkomnande hall och vidare in finns ett vardagsrum med fiskbensparkett och en värmande kamin, här bjuds du på ett härligt ljusinsläpp då det finns fönster i vinklarna. Här finner du även det trivsamma köket med charmigt trägolv och lantlig stil. Helkaklat badrum med dusch. På övre plan finns det tre sovrum och en balkong i västerläge. I källaren finns ett rymligt fjärde sovrum med garderober. På detta plan finns även förvaring, matkällare, helkaklat badrum med dusch och en rymlig tvättstuga.
Fastigheten har en stor fin trädgård och på baksidan har du uterum, stort trädäck, växthus och gräsmatta. Väldigt trevligt läge på tomten med trädgården i absolut bästa solläge på baksidan, med sol från morgon till kväll! Kanske är det du och din familj som ska flytta in och njuta här framöver?
För mer information kontakta fastighetsmäklaren Ulrika Sörensen på 0709 78 19 19
3 495 000 kr
116/63 kvm
60 010 kr/år
1 050 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika för mer information kring Sveagatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in! Direkt innanför dörrarna möts du av en otroligt rymlig hall. Här finns altandörren ut till trädäcket där du kan njuta av kaffet och morgonsolen. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, putsade innerväggar och flera fönster vilket gör hallen ljus och fin.
02
Vardagsrum
Här får du ett fantastiskt ljust vardagsrum med fiksbensparkett på golvet och stora fönster. Här får du plats med både matbord och rymlig soffgrupp. Då det finns en öppning mellan vardagsrummet och köket känns rummet generöst och perfekt för umgänge. Här finns även en värmande kamin att njuta av under vinterhalvåret.
03
Kök
Sidan om vardagsrummet ligger det charmiga köket där det finns plats matbord där du kan sitta och titta ut över den fina trädgården. Köket har en lantlig stil med ljusa köksluckor och är utrustat med gasspis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin. Härifrån har man en öppning till vardagsrummet som gör att man har kontakt med gäster i vardagsrummet.
04
Badum
Helkaklat badrum med klinkers i beige (elburen golvvärme) och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med duschhörna, handdukstork, handfat och litet fönster. Renoverat 2005.
05
Ovanvåning - sovrum 1-3
En trappa upp finns tre sovrum. Här ligger ett charmigt äldre trägolv genomgående och målade väggar. Från det första sovrummet kommer man in i det stora sovrummet och här har du altandörr ut till balkongen i västerläge och här kan du njuta av kvällssolen.
06
Källarplan - sovrum 4
När du kommer ner för trapporna har du en matkällare till höger. Rakt fram från trapporna finns ett sovrum med heltäckningsmatta och bra garderobsförvaring. Charmigt med tegelvägg som ger en härlig karaktär till rummet.
07
Badrum
Helkaklat badrum med snygga mosaikplattor på golvet. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handuksstork och dusch.
08
Tvättstuga och förråd
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en vask. Bra arbetsytor. Från tvättstugan kommer du till förrådet med bra förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
1 050 kvm
4 (2-3 sovrum)
ÄNGELHOLM DVÄRGBJÖRKEN 15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1947
2000
31
Källare
Tegel
Trä
Puts
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Gaspanna
Ålder: 2005
2012 Badrum källare
2013 Renovering takkupa
2013 Ytskikt på övre plan
2015 Fönsterbyte
2021 Nytt tak på uterummet
03
Uteplats
Här får du en härlig trädgårdstomt på över 1000kvm som även bjuder på ett stort trädäck och uterum.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med vind ovanpå.
Uppfart med singel.
05
Tomt/Servitut
1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-12-19, Senast ändrad: 1992-04-01)
Ängelholm munka ljungby s:4
01
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 161 000 kr
474 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
30 024 kr/år
9 671 kr/år
2 745 kr/år
506 kr/år
17 064 kr/år
19716 kWh/år
60 010 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 535 kr/år)
5
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6 158kr/år.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 268 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 161 000 krMarkvärde
474 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
30 024 kr/årVatten och avlopp
9 671 kr/årRenhållning
2 745 kr/årSotning
506 kr/årElkostnad
17 064 kr/årÅrlig elförbrukning
19716 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 010 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 535 kr/år)Antal personer i hushållet
5Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6 158kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 268 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sibylla
211 m
Asian way
318 m
Pizzeria Aleppo
335 m
Pizza Huset
344 m
Munka Folkhögskola
430 m
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
194 m
Möllebackens förskola
528 m
Munkalyckans Förskola
705 m
Toftagården
718 m
Förskola Lunnagården
758 m
Lidl
4,95 km
Ängelholms Livs
6,59 km
Idrottsgatans Livs
14 km
Willys Klippan Fabriksallén
17,48 km
Munka Ljungby Nygatan
354 m
Munka Ljungby Kyrkan
389 m
Munka Ljungby Lindagatan
664 m
Munka Ljungby Baragatan
829 m
Munka Ljungby IP
967 m
Ängelholm station
7,45 km
Barkåkra
9,61 km
Åstorp
13,73 km
Kvidinge station
14,06 km
Förslöv station
15,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,44 km5 min12 min52 min
-
Sjö5,28 km13 min25 min-
-
Hav8,54 km15 min32 min-
-
TågstationÄngelholm station7,45 km--
-
HållplatsMunka Ljungby Nygatan354 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.