Kommande försäljning

Sveagatan 2

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Munka-Ljungby— Ängelholm

Sveagatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Ängelholm - Munka-Ljungby

Välskött hus och trädgård - den perfekta familjevillan på hörntomt!

I omtyckta och barnvänliga Munka Ljungby finner vi denna trevliga 1 1/2 plansvilla med källare på hörntomt. Välskött hus och trädgård - den perfekta familjevillan!

På entréplanet möts av i en oerhört rymlig och välkomnande hall och vidare in finns ett vardagsrum med fiskbensparkett och en värmande kamin, här bjuds du på ett härligt ljusinsläpp då det finns fönster i vinklarna. Här finner du även det trivsamma köket med charmigt trägolv och lantlig stil. Helkaklat badrum med dusch. På övre plan finns det tre sovrum och en balkong i västerläge. I källaren finns ett rymligt fjärde sovrum med garderober. På detta plan finns även förvaring, matkällare, helkaklat badrum med dusch och en rymlig tvättstuga.

Fastigheten har en stor fin trädgård och på baksidan har du uterum, stort trädäck, växthus och gräsmatta. Väldigt trevligt läge på tomten med trädgården i absolut bästa solläge på baksidan, med sol från morgon till kväll! Kanske är det du och din familj som ska flytta in och njuta här framöver?

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Ulrika Sörensen på 0709 78 19 19


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
116/63 kvm
Driftkostnad
60 010 kr/år
Tomtarea
1 050 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in! Direkt innanför dörrarna möts du av en otroligt rymlig hall. Här finns altandörren ut till trädäcket där du kan njuta av kaffet och morgonsolen. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, putsade innerväggar och flera fönster vilket gör hallen ljus och fin.


02
Vardagsrum

Här får du ett fantastiskt ljust vardagsrum med fiksbensparkett på golvet och stora fönster. Här får du plats med både matbord och rymlig soffgrupp. Då det finns en öppning mellan vardagsrummet och köket känns rummet generöst och perfekt för umgänge. Här finns även en värmande kamin att njuta av under vinterhalvåret.


03
Kök

Sidan om vardagsrummet ligger det charmiga köket där det finns plats matbord där du kan sitta och titta ut över den fina trädgården. Köket har en lantlig stil med ljusa köksluckor och är utrustat med gasspis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin. Härifrån har man en öppning till vardagsrummet som gör att man har kontakt med gäster i vardagsrummet.


04
Badum

Helkaklat badrum med klinkers i beige (elburen golvvärme) och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med duschhörna, handdukstork, handfat och litet fönster. Renoverat 2005.


05
Ovanvåning - sovrum 1-3

En trappa upp finns tre sovrum. Här ligger ett charmigt äldre trägolv genomgående och målade väggar. Från det första sovrummet kommer man in i det stora sovrummet och här har du altandörr ut till balkongen i västerläge och här kan du njuta av kvällssolen.


06
Källarplan - sovrum 4

När du kommer ner för trapporna har du en matkällare till höger. Rakt fram från trapporna finns ett sovrum med heltäckningsmatta och bra garderobsförvaring. Charmigt med tegelvägg som ger en härlig karaktär till rummet.


07
Badrum

Helkaklat badrum med snygga mosaikplattor på golvet. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handuksstork och dusch.


08
Tvättstuga och förråd

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en vask. Bra arbetsytor. Från tvättstugan kommer du till förrådet med bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

1 050 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM DVÄRGBJÖRKEN 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna
Ålder: 2005

Renovering omarbetning etc

2012 Badrum källare
2013 Renovering takkupa
2013 Ytskikt på övre plan
2015 Fönsterbyte
2021 Nytt tak på uterummet


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här får du en härlig trädgårdstomt på över 1000kvm som även bjuder på ett stort trädäck och uterum.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med vind ovanpå.

Beskrivning, parkering

Uppfart med singel.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-12-19, Senast ändrad: 1992-04-01)

Samfällighet

Ängelholm munka ljungby s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 161 000 kr

Markvärde

474 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

30 024 kr/år

Vatten och avlopp

9 671 kr/år

Renhållning

2 745 kr/år

Sotning

506 kr/år

Elkostnad

17 064 kr/år

Årlig elförbrukning

19716 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 010 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 535 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6 158kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 268 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 161 000 kr
Markvärde
474 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Uppvärmning
30 024 kr/år
Vatten och avlopp
9 671 kr/år
Renhållning
2 745 kr/år
Sotning
506 kr/år
Elkostnad
17 064 kr/år
Årlig elförbrukning
19716 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 010 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 535 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6 158kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 268 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

211 m


Asian way

318 m


Pizzeria Aleppo

335 m


Pizza Huset

344 m


Munka Folkhögskola

430 m


Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby

194 m


Möllebackens förskola

528 m


Munkalyckans Förskola

705 m


Toftagården

718 m


Förskola Lunnagården

758 m


Lidl

4,95 km


Ängelholms Livs

6,59 km


Idrottsgatans Livs

14 km


Willys Klippan Fabriksallén

17,48 km


Munka Ljungby Nygatan

354 m


Munka Ljungby Kyrkan

389 m


Munka Ljungby Lindagatan

664 m


Munka Ljungby Baragatan

829 m


Munka Ljungby IP

967 m


Ängelholm station

7,45 km


Barkåkra

9,61 km


Åstorp

13,73 km


Kvidinge station

14,06 km


Förslöv station

15,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,44 km
    5 min
    12 min
    52 min
  • Sjö
    5,28 km
    13 min
    25 min
    -
  • Hav
    8,54 km
    15 min
    32 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    7,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Munka Ljungby Nygatan
    354 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.