Unik fastighet med två hus på Ängavången!
Unik möjlighet att förvärva ett oerhört charmigt hus med anor från 1800-talet på Ängavången i centrala Ängelholm. Möjligheterna är givetvis många när man får två boenden för ett, varför inte använda "gårdshuset" som generationsboende, till den egna verksamheten, till sommaruthyrning eller gästboende? Här har du nära till allt, men bor ändå i ett lugnt villaområde.
Fastigheten består av ett putsat hus med falsat plåttak och erbjuder kök, sovrum, badrum och ett ljust vardagsrum med matplats, inglasat uterum med skjutdörrsparti ut mot innergården dit solen når över grannens tak redan i februari, så du kan njuta av vårsolen. Här finns mängder med rosor och både blå och gröna vinrankor. På innergården finns "gårdshuset"om ca 70kvm och förrådsbyggnad.
Att Ängavången är så populärt är lätt att förstå med sitt centrala läge, med närhet till skola och centrum kombinerat med sina fridfulla och barnvänliga omgivningar. Missa inte denna chansen att bli ägare till detta fantastiska boende! Varmt välkommen att anmäla er till visning.
3 950 000 kr
73 kvm
37 451 kr/år
590 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Annika för mer information kring Ängavångsgatan 24.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett charmigt rum med plats även för matbord.
Ett charmigt rum med plats även för matbord.
Möjligheterna är givetvis många när man får två boenden för ett, varför inte använda "gårdshuset" som generationsboende, till den egna verksamheten, till sommaruthyrning eller gästboende?
Mysig insynsskyddad trädgård. Här finns mängder med rosor och andra blommor.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Uterum (Entréplan)
Ett härligt uterum med kanalplasttak och skjutdörrar i glas. Det ligger sjöstensplattor under Cumaro trallen.
02
Hall (Entréplan)
Vi kommer in genom det inglasade uterummet in i en hall med en lucka ner till källaren. Här skulle den kreativa kunna skapa en vacker vinkällare. Till vänster finns köket och trappan som leder till övre plan och vidare in vardagsrummet. Till höger finns badrummet.
03
Kök (Entréplan)
Köket som är enkelt men funktionellt och fräscht finns in till vänster från hallen. Utrustat med vita köksluckor och vitt kakel, bänkskiva i laminat. Här finns spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys. I anslutning till köket finns ett skafferi - vilken lyx!
04
Badum (Entréplan)
Helkaklat badrum i ljusa toner utrustat med vikbar dusch, spegelskåp, vask och toalett.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet ligger placerat mot gatan. Hit kommer vi genom en vacker skjutdörr. Ett charmigt rum med plats även för matbord. Här ligger ett trägolv och väggarna är målade. Vitmålad träpanel i taket. Ett ljust rum som man gärna vistas i.
06
Allrum (Ovanvåning)
Vi kommer upp från trappan till ett allrum/möblerbar hall. Här finns Velux takfönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Idag nyttjas rummet som ett kontor.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Längst in på övre plan finns sovrummet med garderober.
08
"Gårdshuset"
Här finns badrum, kök, vardagsrum och två sovrum. Separat elmätare, luftvärmepump och huset är ca 70kvm stort.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
590 kvm
3 (1-2 sovrum)
ÄNGELHOLM KORSNÄBBEN 5
02
Byggnadssätt
1909
28
Källare/torpargrund
Trä
Puts
Plåt/papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2024 Fjärrvärmeservice
2024 Gårdshus - Ny ytterbelysning, jordfelsbrytare. Färdig renoverat.
2024 Garage - Ny ytterbelysning, jordfelsbrytare.
2023 Hus - VVS, ny köksblandare och badkarsblandare. Renovering jordkällare.
2023 Gårdshus - VVS. Ny el. Dränering ute. Ny isolering, färg, byggmaterial. Ny trossbotten, byggmaterial. Ny fondvägg, lister.
2023 Trädgårdsskötsel
2022 Garage, Hus och Gårdshus - kodlås x 3, larm och brandvarnare.
2022 Garage - Ny innerbelysning. Ny port. Utbyggnad.
2022 Gårdshus - Golvslipning parkett. Elinstallation alla vägguttag nya.
2022 Hus - Elinstallation alla vägguttag nya.
2021 Hus - Fiberinstallation. Anticimex besiktning
2021 Gårdshus - Anticimex besiktning
2020 Tvättmaskin (köptes av förra ägaren).
2017 Gårdshus - Ny ytterdörr.
2016 Gårdshus - Ny varmvattenberedare.
2015 Gårdshus - Bytt fönster i vardagsrummet och badrum.
2014 Hus - Tak
2012 Hus - Bytt 4 st fönster
2012 Gårdshus - Bytt 1 st fönster
2010 Carport - Tak
2008 Hus - Bandplåt
2007 Byggt uterum
2006 Gårdshus - Badrum
2004 Förrådsbyggnad - Gästrum
2003 Hus - Treglasfönster i sovrum. Badrum.
2002 Hus - Tak över vardagsrummet
2001 Hus - Installerat fjärrvärme
2000 Hus - Lagt trägolv övre plan
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
"Gårdshuset" Här finns badrum, kök, vardagsrum och två sovrum. Separat elmätare, luftvärmepump och huset är ca 70kvm stort.
Garage finns på innergården.
Garage finns på innergården.
05
Tomt/Servitut
590 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Korsnäbben, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-03-27), Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-10-25, Senast ändrad: 2024-04-09)
06
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
01
2 270 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 016 000 kr
1 254 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
18 991 kr/år
5 500 kr/år
3 425 kr/år
2 834 kr/år
2066 kWh/år
6 701 kr/år
37 451 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 976 kr/år)
Fjärrvärme 19 719 kWh/år
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 270 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 016 000 krMarkvärde
1 254 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
18 991 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
3 425 kr/årElkostnad
2 834 kr/årÅrlig elförbrukning
2066 kWh/årElnätskostnad
6 701 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 451 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 976 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme 19 719 kWh/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 860 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Adria
449 m
Carina Olofsson
532 m
Natalie Restaurang Ängelholm
558 m
Restaurang Old Gjakova AB
575 m
Circle K Ängelholm
616 m
Tuvelyckans Förskola Ab
216 m
Nyhemsskolan, Angelholm
284 m
Förskolan Ängavången
288 m
Förskolan Junibacken
292 m
Victoriaskolan
320 m
Ängelholms Livs
684 m
Lidl
1,43 km
Idrottsgatans Livs
12,73 km
Ängelholm Ängavången
161 m
Ängelholm Åsboskolan
279 m
Ängelholm Rönnehallen
360 m
Ängelholm Abborrgränd
387 m
Ängelholm Bruksgatan Östra
475 m
Ängelholm station
1,41 km
Barkåkra
5,82 km
Kattarp station
12,55 km
Åstorp
12,94 km
Förslöv station
13,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten273 m4 min1 min4 min
-
Sjö1,84 km7 min9 min32 min
-
Hav3,18 km10 min10 min45 min
-
TågstationÄngelholm station1,41 km--
-
HållplatsÄngelholm Ängavången161 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
