Till salu

Ruuthsesplanaden 1d

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Höganäs

Ruuthsesplanaden 1d


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Höganäs

Charmig lägenhet i kulturhistorisk fastighet i Höganäs

Välkommen till denna charmiga lägenhet om 77 kvm med ett fantastiskt läge i Höganäs äldre del, precis vid Gruvtorget. Här erbjuds en boendemiljö med historia och charm, i ett K-märkt hus från 1804, omgiven av kultur och grönska.

Bostaden:
Boarea: 77 kvm på andra våningen.
Planlösning:
Sällskapsrum och matsal med generösa ytor för social samvaro.
Trevligt kök med utgång till en mindre terrass i västerläge mot innergården.
Ett sovrum och badrum.
Terrass: Perfekt för att njuta av eftermiddagssolen i privat miljö.
Gemensam innergård: Inbyggd uteplats med infravärme för mysiga kvällar året runt.
Historia och kultur:
Fastigheten, känt som "Klockhuset", byggdes 1804 och har haft en fascinerande historia:

Ursprungligen bostäder för 16 gruvarbetarfamiljer.
Gruvkontor mellan 1854 och 1917.
Högre folkskola under 1860-talet, då klockan på huset sattes upp.
Området kring Gruvtorget är en av Skånes bäst bevarade arkitektoniska miljöer från 1800-talet och en fröjd för den som uppskattar historiska omgivningar.

Läge och omgivning:
Belägen i Höganäs kulturkvarter, granne med Höganäs museum.
Omgiven av två fantastiska parker:
Kaptenens trädgård: Här finns bl a tennisbana tillgänglig för alla.
Ruuthsparken: Grön oas för avkoppling och aktiviteter.
Promenadavstånd till service, caféer och restauranger.
Ekonomi och förening:
Fastigheten är K-märkt och bostadsrättsföreningen har en mycket god ekonomi.
En perfekt bostad för dig som söker charm, historia och ett unikt läge i ett av Skånes mest kulturella och välbevarade områden. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
4 800 kr/mån
Rum
3 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Anders för mer information kring Ruuthsesplanaden 1d.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med klinkergolv och med garderober.


02
Badrum

Rymligt badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel på väggarna och plastmatta på golvet.


03
Sovrum

Stort sovrum ek parkettgolv och garderober samt rymlig klädkammare.


04
Matsal

Rymlig matsal med ek parkett golv.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med ek parkettgolv.


06
Kök

Härligt kök med ek parkettgolv och utgång till mindre altan vid ingången. Utrustning: spishäll, köksfläkt, inbyggnads ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1804

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

En mycket välskött förening med mycket god ekonomi. Den består av 4 st bostadsrätts lägenheter och 1 lägenhet som uthyres av föreningen.

Renovering omarbetning etc

Ombyggnadsår 1991.

Övriga utrymmen

Förråd tillhörande lägenheten i källaren.
Inglasat uterum.
Tvättstuga i källaren.
Cykelskjul och mindre trädgårds förråd för trädgårds redskap.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktnings konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Balkong

Terrass vid entrén.


06
Uteplats

Inglasat uterum och gräsmatta för bostadsrätts innehavarna.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Finns gott om parkerings platser utanför fastigheten.


Ekonomi

01
Avgift

4 800 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bas utbud TV.

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

584 kr/mån

Bredband

374 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

958 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

20,6133

Andel av årsavg.

20,6133

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Svea nr 2

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 491 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 800 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bas utbud TV.
Årlig elförbrukning
2500 kWh/år
Hushållsström
584 kr/mån
Bredband
374 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
958 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
20,6133
Andel av årsavg.
20,6133
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Höganäs  i höganäs

Höganäs

Höganäs är synonymt med keramik för många och än idag finns här många verksamma keramiker. Här bor du i staden, men med strand och hamn alldeles intill. Magasin 36 och Höganäs Saluhall lockar människor från när och fjärran. Bor du i Höganäs har du också nära till all tänkbar service, skolor och vård. Kultur- och nöjesutbudet är stort och butikerna många och personliga.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tryggt Hundvänligt Caféer Båtliv Landsbygd Bussar Liv i rörelse Restauranger Barnvänligt Golf Badstrand

02
Leva och bo i Höganäs

Fördelarna med att bo i Höganäs är många, och det är därför inte förvånande att både barnfamiljer, yngre par och pensionärer väljer att bo här. I Höganäs finns många mysiga och gedigna områden som är väldigt trevliga. I Höganäs kan man enkelt ta sig runt via fot eller cykel. När du vill träffa vänner är Höganäs den lilla staden med det stora utbudet och det är lätt att förstå att många väljer att flytta hit eller stanna i Höganäs kommun. Här är livet tryggt och enkelt att fylla med både skön avkoppling och dagar av naturupplevelser, träning, mat och kultur. En dröm för dig som vill bo bekvämt där livet händer, helt enkelt.


03
Affärer och restauranger

Höganäs finns flera restauranger och ett fiskrökeri. Här finns även ett stort utbud med butiker och outlets.


04
Fritid och aktiviteter

Höganäs Golfklubb ligger strax utanför Höganäs stadskärna intill Höganäs sportcenter, med gym, bad, bowling och restaurang. Det finns flera vandrings- och cykelleder.


05
Din mäklare i Höganäs

Vi får varje år förtroendet att hjälpa många kunder att genomföra lyckade affärer. För oss är varje affär unik och vi värdesätter att kontakterna blir direkta och personliga. Vi har en stor fördel som har den lokala förankring och breda kontaktnät som krävs för att nå ett lyckat resultat! Vårt mål är att göra en så bra affär som möjligt för dig som skall köpa, sälja eller byta bostad. Välkommen till din lokala mäklare i Höganäs.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,26 km
    7 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    908 m
    4 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.