Till salu

Äspö kyrkväg 3-0

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Äspö— Klagstorp— Trelleborg

Äspö kyrkväg 3-0

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Äspö— Klagstorp— Trelleborg

Pampig villa anno 1879

I charmiga Äspö ligger denna vackra villa med otroliga ytor och underbart ljus. Här möter det moderna boendet den lantliga stilen med vedspis i köket och matrum och vardagsrum i fil. Idag finns tre sovrum men för den som önskar, kan här enkelt bli fler. Villan har bl.a jordvärme, helkaklat badrum och nyrenoverad tvättstuga och i samtliga rum ligger vackra parkettgolv eller trägolv. Tomten är härligt uppvuxen och intill villan ligger ett fristående förrådshus. Vill du bo på landet med mysig bykänsla, med cykelavstånd till havet och med ljuvlig natur runt knuten ? Då är detta platsen för dig. Välkommen att boka dig på visning !

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

172 kvm

Driftkostnad

42 639 kr/år

Tomtarea

1 722 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 01 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Äspö kyrkväg 3-0.

Anmäl intresse

Lämna bud

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Bv: Entré från öster

Entré med klinkergolv med bra plats för klädförvaring och med dörr in till pannrum.

02 Kök

Kök med klinkergolv och med fungerande vedspis samt kyl, frys, ugn, micro, spishäll och fläkt.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i fil med matrummet och med parkettgolv.

04 Matrum

Matrum med parkettgolv och kamin samt i fil med vardagsrummet.

05 Sovrum 1

Sovrum 1 med trägolv.

06 Tvättstuga

Tvättstugan renoverades 2023 med klinkergolv och golvvärme samt med tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och skjutdörrsgarderob.

07 Entré från väster

Entré från väster med stengolv.

08 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och med dusch, tvättställ och wc.

09 Ov: Allrum

Allrum med parkettgolv och med fransk balkong. (Kaminen är ej inkopplat)

10 Toalett

Toalett med klinkergolv samt med wc och tvättställ.

11 Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv

12 Sovrum 3

Sovrum 3 med furugolv och med fransk balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 722 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÄSPÖ 9:13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1879

Kommentar, byggnad

Centraldammsugare finns

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Tegel/lersten och trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburna radiatorer och elektrisk golvvärme

Renovering omarbetning etc

2000/2001 Inreddes ovanvåningen
2000/2001 Renoverades toaletten på ovanvåningen
Ca 2000 Nytt kök
Ca 2001 Nytt tak, nya betongpannor, nya läkt, ny papp, byggdes fönsterkupan
2012 Renoverades badrummet på entréplan
2021 Putsades fasaden
2022 Ny pump till jordvärmen
2022 Målades fasaden på huset
2023 Renoverades tvättstugan
2023 Ny balkongdörr till den franska balkongen (allrummet)
Kaminerna på entréplan är godkända
Säljaren uppger att man inte har några problem med elen eller avloppen

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Christian Jirefjord

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friliggande finns förrådsbyggnad med putsad fasad och plåttak

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1722 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Äspö by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-11-15)

07 Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 323 000 kr

Markvärde

619 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

29 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 245 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Sotning

1 263 kr/år

Årlig elförbrukning

11985 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 639 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 164 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 323 000 kr

Markvärde

619 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

29 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 245 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Sotning

1 263 kr/år

Årlig elförbrukning

11985 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 639 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 164 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Äspö

En lite kyrkby i mysig omgivning på kort avstånd från Smygehamn och det gamla fiskeläget. Smygehamn är kantade med med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott.

01 Fördelar med området

Badstrand Lugnt Landsbygd Fiske Tryggt Motionsspår Båtliv

02 Nöje

Närheten till Sverige sydligaste udde ger möjlighet till många aktiviteter. Under säsong är Smygehamn ett mycket populärt område med fiskrökeri, café och glasskiosk. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.

03 Fritid

Smygehamn bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.

04 Kommunikation

Regionbussar mot Trelleborg finns från båda grannbyarna Klagstorp och Smygehamn.

05 Familjeliv

I grannbyn Smygehamn finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6. Även i Klagstorp finns Klagstorps skola för förskoleklass till årskurs 6.