Fantastiskt boende på natursköna Kärreberga.
I hjärtat av Skånes vackra landskap, på Kärreberga stugby, finner du denna charmiga villa som erbjuder en perfekt kombination av komfort och naturnära boende. Med en boyta på 83 kvadratmeter och tre rum, varav två är sovrum, är detta hem idealiskt för den som söker en lugn och avkopplande tillvaro. Här kan du njuta av en fridfull atmosfär med skogen som närmsta granne, vilket ger en känsla av att bo mitt i naturen. Denna villa är en plats där du kan vakna upp till fågelkvitter och njuta av morgonkaffet på någon av de två träaltanerna, en på framsidan och en på baksidan, med utsikt över den omgivande grönskan.
Husets interiör är både inbjudande och funktionell. Vardagsrummet är hjärtat av hemmet, där en trevlig kamin sprider värme och skapar en mysig atmosfär under kyliga kvällar. Här kan du koppla av med en god bok eller umgås med familj och vänner. Köket är rymligt och har en stor matplats som inbjuder till långa middagar och trevliga stunder. Det finns ett helkaklat badrum med dusch samt tvättstuga och förråd i intilliggande byggnad.
Villan är inte bara en fristad för avkoppling, utan också en utmärkt bas för den som vill utforska den omgivande naturen. Den direkta närheten till skogen gör det enkelt att ta en promenad eller en löptur i det vackra landskapet. Det är en plats där du kan ladda batterierna och finna ro i en hektisk vardag.
Trots det naturnära läget är det enkelt att ta sig till närliggande städer och samhällen. På bara 10 minuter når du Åstorp och Kvidinge, där du har tillgång till både buss och tåg som tar dig vidare ut i länet. För den som pendlar till Helsingborg är avståndet behagligt, med endast 25 minuters bilresa. Detta gör villan till ett perfekt val för den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens bekvämligheter.
Området kring Kärreberga stugby är en av Skånes dolda pärlor. Här finns Skåneleden och Maglaby kärr, en plats med stora biologiska och rekreativa värden. Kärret, som skapades på 1500-talet genom en uppdämning, är en av Söderåsens få klarvattenytor. Det rika fågellivet med arter som kricka, gräsand, skogssnäppa och enkelbeckasin gör området till en fröjd för naturälskare. Här kan du njuta av stillheten och lugnet som naturen ger, och upptäcka en plats som bjuder på både skönhet och avkoppling.
Huset är förbesiktigat och säljarna har tecknat en dolda fel försäkring som kommer överföras till köparna. Säljarna har också åtgärdat flera av bristerna som dök upp under besiktningen, mer om det tar vi på visningen. Välkommen hem!
1 795 000 kr
83 kvm
31 472 kr/år
1 480 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Holgersväg 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna bilder. Kantareller på tomten
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläderna och ställa skorna.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, handfat wc samt handdukstork.
KÖK med parkettgolv. Köket renoverades 2020 och har bra förvaring. Köket är utrusat med diskmaskin, ugn med spis och fläkt, kyl/frys. Bra utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Från vardagsrummet har man utgång till träaltanen på framsidan. Här kan man sitta och värma sig framför den mysiga kaminen.
SOVRUM1 med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM2 med parkettgolv. Garderober.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
1 480 kvm
3 (2 sovrum)
ÅSTORP KÄRREBERGA 12:74
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1965
2018
39
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt/Papp
Plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft / Kamin / Direktverkande el (God)
Ålder: aug 2020
Märke på värmeanläggning: Gree
Elektriker har sett över elen i huset när vi flyttade in 2019.
16 A
Jordat
2012 - Renovering av badrum av förra ägaren.
2013 - Tillbyggnad av två sovrum. Slutbesked från kommunen finns.
2019 - Nya gavelsocklar på flera ställen, plastfolie på marken i krypgrunden samt tilläggsisolerades krypgrunden på flera ställen.
2019 -Sett över elen av elektriker, allt i huset är jordat.
2019 - Sattes in tilluftsventiler.
2020 - Förstärktes krypgrunden med en bjälke för att minimera risk för sättningar.
2020-2021 - Nya väggar i köket samt tilläggsisolering i kök och vardagsrum.
2020 - Nytt kök.
2020 - Parkettgolv lagt i hela huset.
2020 - Installerades luft/luft värmepumpen.
2021 - Nytt innertak i vardagsrum.
2021 - Ny altandörr.
2021 - Nya fönster i vardagsrum samt ett nytt fönster i kök.
2022 - Ny panel utvändigt köksdel mot två håll.
2022 - Nytt trädäck på framsidan.
2024 - Nytt tak på tvättstugan samt renoverat väggar på det mindre förrådet.
Man kan märka av en viss sättning/lutning i den äldre delen av huset.
Fallet kan vara något sämre runt golvbrunnen.
Plåttaket har trampats ner på något ställe när man har gått på taket.
Defekt vattenutkastare på framsidan av huset
Varmvattenberedaren läcker några droppar då och då - men upplever att den ändå fungerar som den skall.
Vänligen ta del av besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
200 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-05
Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
Ägarna har gjort flera förbättringar på huset sedan energideklarationen gjordes.
04
TV/Internet
Fiber finns i vägen (Holgersväg)
05
Uteplats
Träaltan både på framsidan och baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd samt tvättstuga.
Det finns utrymme till flertalet bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åstorp Kärreberga Ga:4, Åstorp Kärreberga Ga:3
08
Tomt/Servitut
1480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-05)
01
1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 030 000 kr
361 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
7 042 kr/år
3 080 kr/år
2 000 kr/år
350 kr/år
1 000 kr/år
15 000 kr/år
8800 kWh/år
3 000 kr/år
31 472 kr/år
3 188 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 660 kr/år)
I elkostnaden ingår även uppvärmning
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 030 000 krMarkvärde
361 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
7 042 kr/årVatten och avlopp
3 080 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
350 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8800 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 472 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 188 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 660 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även uppvärmningAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)
3,41 km
Linné Pizza
3,63 km
Napoli Pizzeria
3,77 km
Qoods bageri
4,06 km
Golden Jade
4,09 km
Tingdalskolan Björnås
2,56 km
Tingdalsskolan Rektorsområde 6
2,64 km
Oasens förskola
2,87 km
Förskolan Tingdal
2,87 km
Fritidshemmet
3,36 km
Lidl
4,79 km
Idrottsgatans Livs
4,94 km
Hemköp
15,04 km
Stora Coop Väla
15,06 km
Åstorp Vattenverksvägen
3,03 km
Åstorp Björnekulla
3,45 km
Åstorp Sporthallen
4,22 km
Kvidinge station
3,62 km
Åstorp
4,05 km
Billesholm st
6,72 km
Bjuv station
6,73 km
Billesholm station
6,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKvidinge station3,62 km--
-
HållplatsÅstorp Vattenverksvägen3,03 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.