Till salu

Segergatan 2 B

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Kungen / Västra Fäladen— Landskrona

Segergatan 2 B

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Kungen / Västra Fäladen

Renoverat & Inflyttningsklart på Kungen

På utmärkt läge med praktisk närhet till parkeringen samt fri utsikt från balkongen över föreningens lummiga grönområde har vi nu förmånen att presentera denna ljusa, inbjudande lägenhet som renoverats löpande. Enhetliga golv löper genom hela lägenheten och bidrar tillsammans med slätspacklade väggar och tak med infällda spotlights till en modern, inbjudande känsla.

Den genomgående planlösningen välkomnar med en luftig, rymlig entré som öppnar upp sig mot ett renoverat kök med utrymme för matplats samt ett generöst tilltaget vardagsrum i anslutning till balkongen i västerläge. Dessutom två rejäla sovrum, en klädkammare samt ett stort badrum som är förberett för TM & TT samt en mindre gästtoalett.

Parkeringsplats ingår i avgiften och därutöver erbjuds välskötta innergårdar, tvättstugor, bastu, festlokal, övernattningslägenhet, lekplatser och trapphus i en av Landskronas mest populära föreningar.

Lugnt, tryggt område med gångavstånd till COOP-butik, vårdcentral, apotek och Friskis & Svettis. Dessutom utmärkta kommunikationsmöjligheter mot centrum, Borstahusen och stationen samt cykelavstånd till hav & bad.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 075 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Segergatan 2 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Rymlig, luftig entré med utrymme för kompletterande förvaringslösning om så önskas.

02 Kök

Smakfullt renoverat kök (EPOQ, 2016) som erbjuder en utmärkt kombination av öppen, trivsam känsla och gott om förvaringsmöjligheter samt utrymme för matplats.

Bänkskiva av okänt material (mest troligt Dekton som är extremt hårt och tåligt kompositmaterial) Inbyggd ugn (2024, den gamla har gått sönder så att säljarna kommer att sätta in en ny) / Diskmaskin (2020) / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Köksfläkt med kolfilter.

03 Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum i anslutning till balkong med plats för kompletterande, större matplats om så önskas.

04 Sovrum 1 / Klädkammare

Generöst tilltaget sovrum i direkt anslutning till inredd klädkammare. Gott om plats för såväl dubbelsäng som hemmakontor eller kompletterande förvaringssektion.

05 Sovrum 2

Även detta ett rymligt sovrum med utrymme för kompletterande garderobssektion om så önskas.

06 Badrum

Stilfullt renoverat badrum med smakfulla tillval som är förberett för TM & TT om så önskas.

07 Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett i samma stil och standard som badrummet.

08 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Laminatgolv av bra kvalitet i samtliga rum / Klinker i badrum och gästtoalett.
Väggar - Släta, vitmålade väggar.
Tak - Släta, vitmålade tak med infällda spotlights i hall, kök, badrum och vardagsrum

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i bostadsrätten och man har möjlighet att koppla upp sig mot det öppna stadsnätet mot tillkommande kostnad.
- Kabel TV genom Tele2/ComHem, där grundutbudet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong i västerläge med plats för valfritt möblemang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

- Utöver parkeringsplatsen och möjligheten att ställa sig i kö till garageplats finns även möjlighet att hyra en extra garageplats för 30 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 075 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,27

Andel av årsavg.

0,0027

Andelstal insats

0,27

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kungen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Brf Kungen upplåter totalt 392 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler, byggår 1969-1971.
- En parkeringsplats tillhör varje bostadsrätt medan ett kösystem tillämpas för föreningens 133 garageplatser.
- Föreningens förvaltning ombesörjs av Bredablick.

Gjorda renoveringar

2023
Nya hissar i samtliga trapphus.

2021 - 2023
Stambyte inkl. renovering av samtliga badrum och gästtoaletter / Installation av fiber.

Tidigare
Renovering av samtliga balkonger / Samtliga elcentraler i tvättstugorna har bytts ut / Installerat rörelsedetektorer för belysning i fastigheterna / Renovering av parkeringsplatser.

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;

2024
Nya persienner i båda sovrummen / Ny ugn.

2023
Samtliga väggar målades om / Nya innerdörrar.

2016
Lägenheten totalrenoverades av föregående ägare med nytt kök, nya golv, spacklade väggar och tak med infällda spotlights.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till varje lägenhet hör ett större förråd på vinden samt ett mindre förråd i källaren.
- I varje hus finns två välutrustade tvättstugor.
- Festlokal för ca 35 personer samt Övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.
- Hobbylokal / Bibliotek.
- Bastu i hus nr 8.
- Miljöhus för sopsortering samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

392 046 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften .

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi