Östra Bernadottesgatan 81B
7 395 000 kr
Perfekt parhus med södertomt på lugnt läge!
Detta välskötta och välplanerade parhus har en gynnsam planlösning med luftiga ytor, perfekt för en bekväm och trivsam boendemiljö. Fastigheten bjuder generösa sociala ytor på entréplanet, samt tre sovrum och ett allrum med balkong på ovanvåningen. Det rymliga och moderna köket imponerar med gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör matlagningen till en fröjd. Du kommer att koppla av i detta hem med två badrum, varav ett utrustat med badkar och en mysig braskamin i vardagsrummet.
På en friköpt tomt erbjuder fastigheten söderläge som garanterar soliga dagar både i trädgården och på balkongen. Innan bebyggelsen kom upp i området var det äppelodling här och grönskan lever verkligen vidare och nu har äppelträden fått sällskap av mängder av prunkande växtlighet. Här kan man verkligen njuta av lugnet i den insynsskyddade miljön. Att ha ett garage och en uppfart med laddbox är en praktisk bonus som ger dig bekvämlighet och hållbarhet i vardagen.
Området är perfekt för barnfamiljer och präglas av en lugn atmosfär, samtidigt som det bara tar cirka 10 minuters promenad till Limhamn centrum. Här erbjuds både närhet till stadspuls och avkoppling i en harmonisk miljö – en idealisk plats att kalla hemma.
Varmt välkomna på visning!
7 395 000 kr
118 kvm
35 500 kr/år
451 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon eller Emil för mer information kring Östra Bernadottesgatan 81B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Välkomnande entré som öppnar upp för fastigheten med plats för avhängning för ytterkläder.
Eklister med sisal och målade väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med kamin och stora fönsterpartier som bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Här finns plats med större soffgrupp och tillhörande möblemang samt matplats med uppdukning för 6-8 personer.
Ekparkett och målade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Kök med vita köksluckor, med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Mörk/stål bänkskiva med grönt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av, spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys, diskho och fläkt. Klinker på golvet och målade väggar.
04
Tvättstuga/grovkök (Entréplan)
Grovkök utrustat med tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
Helkaklat både på väggar och golv.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med duschhörna, tvättställ, wc och spegel.
06
Allrum med balkong (Ovanvåning)
Rymligt allrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, från allrummet når man ovanvåningens möblerbara balkong. Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.
07
Sovrum 1,2 &3 (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns där tre rofyllda sovrum, alla med garderob. Sovrummen är rymliga och man får plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Laminat i två av sovrummen och eklister med sisal i det tredje, målade väggar i alla sovrum.
08
Badrum (Ovanvåning)
Rymligt badrum som är fullutrustat med badkar, wc, dubbel tvättställ och spegel.
Plastmatta på både väggar och golv.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
451 kvm
5 (3 sovrum)
MALMÖ BOCKEN 10
02
Byggnadssätt
Parhus
1986
31
Krypgrund
Trä
Trä
Trä och tegel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump + braskamin
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: Nibe
16 A
2022 - Dragit elkablar + Jordat.
2022 - Målat väggar + tak i alla rum.
2022 - Målat och slipat trappan
2022 - Nya lister + sisal entré och sovrum
2023 - Innetaket på uterummet/altanen
2023 - Balkongräcke
2023 - Målat om fastigheten + garaget från gult til vitt
2023 - Spaljé vid entrédörren på utsidan
2023 - Byte av panelbrädor på utsidan
2023 - Ny utebelysning
2024 - Laddbox installerad
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-15
04
TV/Internet
Bredband 2
05
Uteplats
Trädgården är insynsskyddad med en kombination av staket och häckar. Den pryds av ett rikt utbud av vackra växter såsom hosta, hortensia, pioner och smörblommor. Trädgården innehåller även tre äppelträd samt buskar med krusbär och svartvinbär. Med en odlingsyta och ett söderläge som ger gott om sol är detta en idealisk plats för trädgårdsarbete. En stenlagd plats med tak erbjuder utrymme för utemöbler och en gräsmatta bidrar till en harmonisk atmosfär.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage.
Det finns parkeringsmöjligheter på fastighetens uppfart för två bilar samt en plats i garaget.
Det finns laddbox till elbil på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
451 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-22, Senast ändrad: 2023-12-05), Bocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1985-11-26, Senast ändrad: 1986-01-10)
01
4 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 052 000 kr
2 065 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
7 200 kr/år
2 000 kr/år
26 300 kr/år
35 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 025 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 035 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 052 000 krMarkvärde
2 065 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Vatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
26 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 035 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mathildenborgs restaurang
330 m
Limhamns Pizzeria & Pub
469 m
Jack's Gatukök
748 m
Pizzeria Capone
828 m
Pölsemannen Limhamn
870 m
Sannaparkens förskola
265 m
Flodillerns Förskola
404 m
Berga förskola
452 m
Djupadals Förskola
513 m
Bergaskolan F-9 Berga skolområde
556 m
Lidl
1,04 km
Stora Coop Stadion
2,77 km
City Gross Malmö Hyllie
2,9 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
2,48 km
Malmö Hyllie
2,5 km
Malmö Hyllie station
2,5 km
Station Triangeln
3,89 km
Malmö Svågertorp
4,37 km
Malmö Östanväg
261 m
Malmö Bispgatan
513 m
Malmö Hylltorpsgatan
611 m
Malmö Kalkbrottet
788 m
Malmö Victoria Park
823 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,62 km0 min0 min0 min
-
Hav1,8 km0 min0 min0 min
-
TågstationHyllie St. (Malmö Arena)2,48 km0 min0 min0 min
-
HållplatsMalmö Östanväg261 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
