Östra Bernadottesgatan 81B
Östra Bernadottesgatan 81B
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Östra Bernadottesgatan 81B

Utgångspris

7 395 000 kr


Utgångspris

7 395 000 kr



Limhamn / Djupadal— Limhamn— Malmö

Östra Bernadottesgatan 81B


Kommande försäljning
Utgångspris
7 395 000 kr

Limhamn / Djupadal— Limhamn— Malmö

Perfekt parhus med södertomt på lugnt läge!

Detta välskötta och välplanerade parhus har en gynnsam planlösning med luftiga ytor, perfekt för en bekväm och trivsam boendemiljö. Fastigheten bjuder generösa sociala ytor på entréplanet, samt tre sovrum och ett allrum med balkong på ovanvåningen. Det rymliga och moderna köket imponerar med gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör matlagningen till en fröjd. Du kommer att koppla av i detta hem med två badrum, varav ett utrustat med badkar och en mysig braskamin i vardagsrummet.

På en friköpt tomt erbjuder fastigheten söderläge som garanterar soliga dagar både i trädgården och på balkongen. Innan bebyggelsen kom upp i området var det äppelodling här och grönskan lever verkligen vidare och nu har äppelträden fått sällskap av mängder av prunkande växtlighet. Här kan man verkligen njuta av lugnet i den insynsskyddade miljön. Att ha ett garage och en uppfart med laddbox är en praktisk bonus som ger dig bekvämlighet och hållbarhet i vardagen.

Området är perfekt för barnfamiljer och präglas av en lugn atmosfär, samtidigt som det bara tar cirka 10 minuters promenad till Limhamn centrum. Här erbjuds både närhet till stadspuls och avkoppling i en harmonisk miljö – en idealisk plats att kalla hemma.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
7 395 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
35 500 kr/år
Tomtarea
451 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 24 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon eller Emil för mer information kring Östra Bernadottesgatan 81B.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Emil Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande entré som öppnar upp för fastigheten med plats för avhängning för ytterkläder.
Eklister med sisal och målade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med kamin och stora fönsterpartier som bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Här finns plats med större soffgrupp och tillhörande möblemang samt matplats med uppdukning för 6-8 personer.
Ekparkett och målade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Kök med vita köksluckor, med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Mörk/stål bänkskiva med grönt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av, spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys, diskho och fläkt. Klinker på golvet och målade väggar.


04
Tvättstuga/grovkök (Entréplan)

Grovkök utrustat med tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
Helkaklat både på väggar och golv.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med duschhörna, tvättställ, wc och spegel.


06
Allrum med balkong (Ovanvåning)

Rymligt allrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, från allrummet når man ovanvåningens möblerbara balkong. Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.


07
Sovrum 1,2 &3 (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns där tre rofyllda sovrum, alla med garderob. Sovrummen är rymliga och man får plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Laminat i två av sovrummen och eklister med sisal i det tredje, målade väggar i alla sovrum.


08
Badrum (Ovanvåning)

Rymligt badrum som är fullutrustat med badkar, wc, dubbel tvättställ och spegel.
Plastmatta på både väggar och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

451 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BOCKEN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä och tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump + braskamin
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022 - Dragit elkablar + Jordat.
2022 - Målat väggar + tak i alla rum.
2022 - Målat och slipat trappan
2022 - Nya lister + sisal entré och sovrum
2023 - Innetaket på uterummet/altanen
2023 - Balkongräcke
2023 - Målat om fastigheten + garaget från gult til vitt
2023 - Spaljé vid entrédörren på utsidan
2023 - Byte av panelbrädor på utsidan
2023 - Ny utebelysning
2024 - Laddbox installerad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 2


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården är insynsskyddad med en kombination av staket och häckar. Den pryds av ett rikt utbud av vackra växter såsom hosta, hortensia, pioner och smörblommor. Trädgården innehåller även tre äppelträd samt buskar med krusbär och svartvinbär. Med en odlingsyta och ett söderläge som ger gott om sol är detta en idealisk plats för trädgårdsarbete. En stenlagd plats med tak erbjuder utrymme för utemöbler och en gräsmatta bidrar till en harmonisk atmosfär.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage.

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsmöjligheter på fastighetens uppfart för två bilar samt en plats i garaget.
Det finns laddbox till elbil på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

451 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-22, Senast ändrad: 2023-12-05), Bocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1985-11-26, Senast ändrad: 1986-01-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 052 000 kr

Markvärde

2 065 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

26 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 6 035 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 052 000 kr
Markvärde
2 065 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
26 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 035 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mathildenborgs restaurang

330 m


Limhamns Pizzeria & Pub

469 m


Jack's Gatukök

748 m


Pizzeria Capone

828 m


Pölsemannen Limhamn

870 m


Sannaparkens förskola

265 m


Flodillerns Förskola

404 m


Berga förskola

452 m


Djupadals Förskola

513 m


Bergaskolan F-9 Berga skolområde

556 m


Lidl

1,04 km


Stora Coop Stadion

2,77 km


City Gross Malmö Hyllie

2,9 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,48 km


Malmö Hyllie

2,5 km


Malmö Hyllie station

2,5 km


Station Triangeln

3,89 km


Malmö Svågertorp

4,37 km


Malmö Östanväg

261 m


Malmö Bispgatan

513 m


Malmö Hylltorpsgatan

611 m


Malmö Kalkbrottet

788 m


Malmö Victoria Park

823 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,62 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,8 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,48 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Malmö Östanväg
    261 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Emil!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Emil Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.