Välkommen till denna fantastiska tvåa högst upp i en vacker sekelskiftesbyggnad från 1907! Här möts charm och skandinavisk design i en perfekt symbios. Den välplanerade lägenheten erbjuder en rymlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Högt i tak, ljusa väggar och ljust trägolv skapar en luftig känsla. Det nyrenoverade köket håller hög standard med vitt kakel och bänkskiva i natursten. Spottar i taket på flertalet ställen ger ett härligt ljus, och flera fönster släpper in generöst med dagsljus. Sovrummet i två plan känns ombonat med modern heltäckningsmatta och mörkgrå väggar. Det helkaklade badrummet är funktionellt, med en charmig spegeldörr som pryder rummet.
Lägenheten ligger på ett av stadens mest eftertraktade lägen, i en stabil och välskött förening med nyrenoverad övernattningslägenhet. Här bor du med direkt närhet till stadens puls och det livfulla, charmiga området kring Folkets Park – en plats full av kultur, grönområden och livsstil.
Det här är en unik möjlighet för dig som vill ha en bostad där historia, stil och komfort går hand i hand. Missa inte chansen att uppleva denna bostad – boka din visning redan idag!
2 395 000 kr
59 kvm
3 664 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Alexandra för mer information kring Bergsgatan 2A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Här hittar du inbyggda garderober med skjutdörrar och spotlights i taket. Det ljusa trägolvet och vita väggarna ger ett luftigt intryck, och här finns även gott om ljusinsläpp från fönster längre in i lägenheten.
02
Kök+vardagsrum
De ljusa trägolven och de vita väggarna skapar en enhetlig och stilren känsla i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här erbjuds generöst med plats för både matbord och soffgrupp – en perfekt miljö för sociala sammanhang. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus, och den höga takhöjden bidrar till en luftig och rymd känsla i hela rummet. Förvaring finns både i garderober samt vägghängda hyllor.
Köket är praktiskt och smakfullt utrustat med både över- och underskåp för bra förvaring. Här finner du moderna vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Bänkskivan är i en elegant natursten, och de vita luckorna och det stilrena kaklet ger köket en tidlös och minimalistisk känsla.
03
Sovrum
Detta charmiga sovrum sträcker sig över två plan och erbjuder en unik yta med många möjligheter. Här kan du skapa en mysig aktivitetsyta, eller varför inte bygga in ytterligare förvaring efter behov. Väggarna är målade i en stilren mörkgrå kulör, medan fönstren släpper in ett härligt dagsljus. Den mjuka heltäckningsmattan bidrar till en mysig atmosfär – en perfekt plats för vila och återhämtning.
04
Badrum
Stort, helkaklat badrum med vacker spegeldörr. Här finns en rymlig dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett, samt platsbyggda hyllor för smart förvaring.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
6 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1907
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration

226 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-24
04
TV/Internet
Digital-TV levereras av Telenor och Bredband levereras av Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 7 parkeringsplatser till uthyrning. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är cirka 610 kronor/månad.
Separat kösystem tillämpas.
01
3 664 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg på 89 kr/mån för TV och 99 kr/mån för bredband
350 kr/mån
350 kr/mån
Schablonberäknad el
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,10636
2,55040
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01. ( Kontrollerat 2025-02-28 )
01
Brf Kastanjen 7. I föreningen finns 29 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf kastanjen 7 är en äkta bostadsrättsförening och föreningen innehar marken med äganderätt. Bostadsrättsföreningen Kastanjen 7 består av 29 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 8 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1907 och har adresserna Henrik Smithsgatan 1A-C och Bergsgatan 2A-C.
Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01.
2014 - Vattenstammar.
2014 - Nya maskiner i tvättstugan (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp).
2014 - Dränerades föreningens gård.
2014 - Renoverades ventilationssystemet, köksfläkt får kopplas till befintligt ventilationssystem.
2015 - Lades taket har delvis om och plåtarbeten på taket utfördes.
2016 - Målades fönstren mot innergården.
2017 - Målades fönstren mot gatorna.
2017 - Sågs värmesystemet över och styrsystem för värmen byttes.
2020 - Relinades avloppsstammarna samt avloppsstammar i marken till kommunens nät byttes ut.
2021 - Sattes nya hissar in.
2021/2022 - Byggdes en övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten ligger på Henrik Smithsgatan i bottenplan och nås även från gården.
2024 spolades avloppsstammarna.
I föreningen finns det en gemensam innergård, på gården finns cykelparkering och cykelrum finns i källaren.
Föreningen har en tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras för ca 300 kr/dygn samt hobbyrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
374 321 kr
Avgift
3 664 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg på 89 kr/mån för TV och 99 kr/mån för bredband
Hushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månKommentar driftskostnad
Schablonberäknad elUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,10636Andel av årsavg.
2,55040Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01. ( Kontrollerat 2025-02-28 )Sio
28 m
Curry on Wheels
43 m
Shamiat
46 m
Noix de Vie
47 m
Nem & Nori
55 m
Föreningen Aktiv Ungdom Malmö
179 m
Personalkooperativet Filifjonkan
181 m
Monbijouskolan
218 m
Judiska Förskolan Chinuch i Malmö
257 m
Almens Förskola
306 m
Sara Livs
150 m
Lidl
283 m
Hemköp
443 m
Shamshad
477 m
Amar livs
753 m
Malmö Spångatan
185 m
Malmö Stadshuset
224 m
Folkets Park
306 m
Malmö Disponentgatan
374 m
Triangeln
662 m
Malmö Centralstation
1,45 km
Malmö Rosengård station
1,6 km
Malmö Östervärn station
1,81 km
Malmö Persborg
2,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö577 m4 min4 min10 min
-
Hav1,59 km7 min7 min26 min
-
TågstationTriangeln662 m--
-
HållplatsMalmö Spångatan185 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.