Till salu

Bergsgatan 2A

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Triangeln / Möllevången / Folkets Park— Malmö

Bergsgatan 2A


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Malmö - Triangeln / Möllevången / Folkets Park

Välkommen till denna fantastiska tvåa högst upp i en vacker sekelskiftesbyggnad från 1907! Här möts charm och skandinavisk design i en perfekt symbios. Den välplanerade lägenheten erbjuder en rymlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Högt i tak, ljusa väggar och ljust trägolv skapar en luftig känsla. Det nyrenoverade köket håller hög standard med vitt kakel och bänkskiva i natursten. Spottar i taket på flertalet ställen ger ett härligt ljus, och flera fönster släpper in generöst med dagsljus. Sovrummet i två plan känns ombonat med modern heltäckningsmatta och mörkgrå väggar. Det helkaklade badrummet är funktionellt, med en charmig spegeldörr som pryder rummet.

Lägenheten ligger på ett av stadens mest eftertraktade lägen, i en stabil och välskött förening med nyrenoverad övernattningslägenhet. Här bor du med direkt närhet till stadens puls och det livfulla, charmiga området kring Folkets Park – en plats full av kultur, grönområden och livsstil.

Det här är en unik möjlighet för dig som vill ha en bostad där historia, stil och komfort går hand i hand. Missa inte chansen att uppleva denna bostad – boka din visning redan idag!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
3 664 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Bergsgatan 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Här hittar du inbyggda garderober med skjutdörrar och spotlights i taket. Det ljusa trägolvet och vita väggarna ger ett luftigt intryck, och här finns även gott om ljusinsläpp från fönster längre in i lägenheten.


02
Kök+vardagsrum

De ljusa trägolven och de vita väggarna skapar en enhetlig och stilren känsla i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här erbjuds generöst med plats för både matbord och soffgrupp – en perfekt miljö för sociala sammanhang. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus, och den höga takhöjden bidrar till en luftig och rymd känsla i hela rummet. Förvaring finns både i garderober samt vägghängda hyllor.

Köket är praktiskt och smakfullt utrustat med både över- och underskåp för bra förvaring. Här finner du moderna vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Bänkskivan är i en elegant natursten, och de vita luckorna och det stilrena kaklet ger köket en tidlös och minimalistisk känsla.


03
Sovrum

Detta charmiga sovrum sträcker sig över två plan och erbjuder en unik yta med många möjligheter. Här kan du skapa en mysig aktivitetsyta, eller varför inte bygga in ytterligare förvaring efter behov. Väggarna är målade i en stilren mörkgrå kulör, medan fönstren släpper in ett härligt dagsljus. Den mjuka heltäckningsmattan bidrar till en mysig atmosfär – en perfekt plats för vila och återhämtning.


04
Badrum

Stort, helkaklat badrum med vacker spegeldörr. Här finns en rymlig dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett, samt platsbyggda hyllor för smart förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1907

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

226 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-TV levereras av Telenor och Bredband levereras av Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 parkeringsplatser till uthyrning. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är cirka 610 kronor/månad.
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 664 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.
Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg på 89 kr/mån för TV och 99 kr/mån för bredband

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Schablonberäknad el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,10636

Andel av årsavg.

2,55040

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01. ( Kontrollerat 2025-02-28 )


Föreningen

01
Benämning

Brf Kastanjen 7. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf kastanjen 7 är en äkta bostadsrättsförening och föreningen innehar marken med äganderätt. Bostadsrättsföreningen Kastanjen 7 består av 29 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 8 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1907 och har adresserna Henrik Smithsgatan 1A-C och Bergsgatan 2A-C.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01.

Gjorda renoveringar

2014 - Vattenstammar.
2014 - Nya maskiner i tvättstugan (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp).
2014 - Dränerades föreningens gård.
2014 - Renoverades ventilationssystemet, köksfläkt får kopplas till befintligt ventilationssystem.
2015 - Lades taket har delvis om och plåtarbeten på taket utfördes.
2016 - Målades fönstren mot innergården.
2017 - Målades fönstren mot gatorna.
2017 - Sågs värmesystemet över och styrsystem för värmen byttes.
2020 - Relinades avloppsstammarna samt avloppsstammar i marken till kommunens nät byttes ut.
2021 - Sattes nya hissar in.
2021/2022 - Byggdes en övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten ligger på Henrik Smithsgatan i bottenplan och nås även från gården.
2024 spolades avloppsstammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det en gemensam innergård, på gården finns cykelparkering och cykelrum finns i källaren.
Föreningen har en tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras för ca 300 kr/dygn samt hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

374 321 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 664 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg på 89 kr/mån för TV och 99 kr/mån för bredband
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Schablonberäknad el
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,10636
Andel av årsavg.
2,55040
Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01. ( Kontrollerat 2025-02-28 )

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sio

28 m


Curry on Wheels

43 m


Shamiat

46 m


Noix de Vie

47 m


Nem & Nori

55 m


Föreningen Aktiv Ungdom Malmö

179 m


Personalkooperativet Filifjonkan

181 m


Monbijouskolan

218 m


Judiska Förskolan Chinuch i Malmö

257 m


Almens Förskola

306 m


Sara Livs

150 m


Lidl

283 m


Hemköp

443 m


Shamshad

477 m


Amar livs

753 m


Malmö Spångatan

185 m


Malmö Stadshuset

224 m


Folkets Park

306 m


Malmö Disponentgatan

374 m


Triangeln

662 m


Malmö Centralstation

1,45 km


Malmö Rosengård station

1,6 km


Malmö Östervärn station

1,81 km


Malmö Persborg

2,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    577 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    1,59 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation
    Triangeln
    662 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Spångatan
    185 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.