Lägenhet på lugnt läge med rikligt av grönska och närhet till stadskärnan!
Välkommen till denna lägenhet med estetiskt tilltalade renoveringar!
Direkt utanför fönstret breder föreningens grönskande innergård ut sig. Innegården omsluter fastigheten på samtliga sidor förutom ingången som vetter ut mot gatan. Denna lägenhet passar väldigt bra för den som vill bo i en välplanerad bostad med äldre detaljer som brädgolv men ändå med moderna bekvämligheter som ett kök med bänkskiva i trä och rikligt med arbetsytor och förvaring. Som bilderna vittnar om rymmer vardagsrummet diverse möblemang efter smak och släpper in rikligt med ljus. Parkettgolvet är genomgående ut i hallen som precis som vardagsrummet och köket är i neutrala kulörer, vilket gör att den personliga touchen i form av möblemang och inredning hamnar i hemmets blickfång. För sjusovaren vaknar du i denna bostad upp i ett sovrum med en uppiggande fondvägg i rosa som både rymmer en dubbelsäng och diverse förvaringslösningar. Vid annan smak och tycke går denna vägg med enkelhet att måla om i en mer neutral ton. Badrummet är helkaklat i färger av ljusgrått och vitt. Bredvid duschen finns även möjlighet att sätta in en tvättmaskin vid behov.
I närområdet finner man med gångavstånd Folkets Park som är en plats med allt ifrån barer till lekplatser och Nöjesteater. På andra sidan Folkets Park breder Möllan ut sig med mängder av restauranger. På andra sidan Nobelvägen ligger Västra Sorgenfri med bland annat S:t Knuts torg och välkända caféer, restauranger och barer.
Med cykel tar man sig runt i Malmö på ett snabbt och bekvämt sätt. För att belysa bostadens läge tar man sig med cykel till Gustav Adolfs torg på enbart 10 minuter och Möllevångstorget på endast 4 minuter.
Östra Sorgenfri är ett område med goda pendlingsmöjligheter i form av buss som går både från Amiralsgatan samt Nobeltorget. Från Busshållsplats Annelund går buss 5 mot centralstationen och Västra Hamnen där bussen passerar Studentgatan precis utanför Hansa på 6-8 minuter. Åt Värnhem och Södervärn går buss 3 från Nobeltorget med frekventa avgångar.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
1 200 000 kr
51.2 kvm
4 861 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Kiviksgatan 8c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med stilrena ytskikt och praktiska förvaringslösningar. Här finns plats för ytterkläder och skor, vilket skapar en ordnad och hemtrevlig atmosfär.
Golvet är av ekparkett och väggarna är ljust målade.
02
Kök
Detta kök, renoverat 2018, kombinerar stil och funktionalitet. Med moderna vitvaror, vita skåpsluckor och en bänkskiva av trä, erbjuder köket gott om förvaring och arbetsyta. Det vita kaklet som stänkskydd ger en fräsch och tidlös känsla. Ett praktiskt och elegant kök för både vardag och fest. Den maskinella utrustningen består av: spishäll, ugn, fläkt, kyl&frys och diskmaskin. Brädgolv och målade väggar.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och luftigt, med gott om plats för en soffgrupp och önskat möblemang. Fönster släpper in vackert ljus och skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Utsikten sträcker sig över föreningens grönskande innegård. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Brädgolv och målade väggar. Fönster för naturligt ljusinsläpp.
05
Badrum
Helkakalt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med wc, dusch, glasdörrar, kommod med tvättställ och spegel.
01
Beskrivning
51,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
1946
Flerbostadsfastighet
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
180 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-08
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till fiber bredband via Ownit, Kabel-TV via ComHem.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden finns det ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns det 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.
I området finns det boendeparkering. För mer information kontakta Malmö stad.
01
4 861 kr/mån
I avgiften ingår värme.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 163 kr/månad för bredband.
150 kr/mån
400 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,54609
2,45515
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadavgiften med 25% 2024-01-01. Detta beslutades då föreningen tog ett kortfristigt lån för att renovera taket under 2024.
01
Brf Lillbragden.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Lillbragden köpte tomten 2020. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 8 A-C.
I föreningen finns det 35 st bostadsrätter. Föreningen har en fantastisk innegård med mycket grönska som omsluter fastigheten.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Takrenovering ska påbörjas under september månad 2024.
1996 lades taket om.
1999 installerades ny el med automatsäkringar.
2004 inspekterades balkongerna.
2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren.
Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in.
2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren.
2013 målades trappuppgångarna.
2015 målades och slipades plåten på soprummen om.
2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in.
2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl.
2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades.
2020-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut.
2021-2022 renoverades fasaden.
2022-2023 genomfördes bottenrelining.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I föreningen finns även en festlokal som kan hyras av en medlem mot en deposition på ca 500 kr.
Föreningen har en gemensam mysig innergård med odlingslådor, sittplatser och grillplats.
Det finns cykelförråd och cykelparkering i föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
385 516 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 861 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme.Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 163 kr/månad för bredband.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,54609Andelstal insats
2,45515Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadavgiften med 25% 2024-01-01. Detta beslutades då föreningen tog ett kortfristigt lån för att renovera taket under 2024.Chaplin kebab&falafel
112 m
Restaurang i Malmö Anderssons Skafferi & Catering
123 m
San Marco Pizza
124 m
Maria's Indian Kitchen
132 m
Malmö Kebab
162 m
Stenkulaskolan
241 m
Föräldrarkooperativet Lekhuset
281 m
Stenkula fritidsgård
287 m
Lövets förskola
299 m
Änghagens Förskola
341 m
99:ans Livs
121 m
Nära dig Nobels livs
365 m
Malmö Köp
650 m
CIDRA LIVS AB
808 m
Abdos Multifood AB
852 m
Alseedawi Kryddor & Nötter
953 m
Malmö Annelund
236 m
Malmö Stenkulaskolan
288 m
Malmö Nobeltorget
335 m
Malmö Spånehusvägen
370 m
Malmö Sorgenfri
460 m
Malmö Rosengård station
472 m
Malmö Persborg
1,33 km
Station Triangeln
1,59 km
Malmö Östervärn station
1,79 km
Malmö Centralstation
2,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten738 m4 min6 min18 min
-
Hav2,52 km12 min17 min55 min
-
TågstationMalmö Rosengård station472 m2 min3 min8 min
-
HållplatsMalmö Annelund236 m1 min3 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.