Kommande försäljning

Amiralsgatan 86a

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Nobeltorget— Malmö

Amiralsgatan 86a

Kommande försäljning

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Malmö - Nobeltorget

Stor och ljus tvårummare i centralt och lugnt läge!

Nu har du möjlighet att förvärva en rymlig tvåa om 61 kvm i en stabil HSB-förening. Lägenheten har ett fantastiskt läge med samtliga fönster vända mot föreningens lugna och grönskande innergård. Här bor du i ett rofyllt hem mitt i stadens puls.

Bostaden erbjuder ett ljust och generöst vardagsrum med plats för både en större soffgrupp och matplats. Det renoverade köket har gott om förvaring och utrymme för matbord. Sovrummet är luftigt och rymmer utan problem en dubbelsäng, och badrummet är stilrent i funkisstil. Tack vare de stora fönsterpartierna känns bostaden både ljus och luftig. Till bostaden här även två förråd.

Läget är optimalt med närhet till centrum, promenadavstånd till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut. Här finns goda kommunikationer, mataffärer och ett brett utbud av restauranger och kaféer precis utanför dörren. Innerstaden når du snabbt och smidigt med cykel.

Varmt välkommen till ett inflyttningsklart hem som erbjuder både centralt läge och lugn oas!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 034 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 15 december 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Premiärvisning - anmälan krävs!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Amiralsgatan 86a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffa, matbord m.m.

02 Kök

Renoverat kök med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskho. Vita skåpsluckor och svart bänkskiva.

03 Badrum

Fräscht badrum med kommod, dusch, WC, handdukstork samt spegelskåp med belysning.

04 Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng & garderober.

05 Entré

Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter.

06 Förråd

Till bostaden hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 034 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.1858

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 5% 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Tapperheten 6. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och i föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 5% 2025-01-01.

Gjorda renoveringar

I slutet av 1980-talet byttes vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigare och fönster. Under denna period renoverades även trappuppgångar och hissar.
2002/2003 remaljerades brunnarna i badrummen, bottenventilen byttes och rör samt inspektionslucka till badkaren installerades. Samma år spolades avloppsrören.
2003/2004 lades taket om och den södra fasaden fogades om.
2005 rustades tvättstugan upp. Samma år målades gavlarna till källardörrarna och en OVK-besiktning utfördes.
2010 byttes maskinerna i tvättstugan. Samtidigt byggdes en andra tvättstuga.
2012 fogades tegelfogarna i fasaden om.
2013 relinades avloppstammarna.
2014 målades källargångarna om.
2015 byggdes en miljögård.
2017 byttes undercentral och injustering av värme. Samma år utfördes dränering på norra sidan/gaveln av fastigheten.
2018 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2020 Påbörjade projekt: Bygga bytt miljöhus, målning av entretak.
2022 Modernisering av hissar startad.
2023 Modernisering av hissar färdig, bygge av nytt miljöhus klart

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. En av tvättstugorna har även torkrum. Det finns även en festlokal som medlemmarna kan utnyttja.

Föreningen har en gemensam innergård utrustad med sittmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

42 126 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 034 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.1858

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 5% 2025-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nobeltorget

På Nobel bor du i ett lugnt område men med stadens puls runt knuten! Närheten till grönområden, skolor och service gör att det är ett utmärkt område att bo i. Parken Enskifteshagen är en grön barriär mot industriområdet i söder. Är man sugen på att prova mat från världens alla hörn tar man en kort promenad till Möllevångstorget och vill man delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park alldeles invid.

01 Fördelar med området

Liv i rörelse Bio Caféer Restauranger Parker/Grönområden Bussar Konserter och stora evenemang Barer Butiksgata/köpcentrum

02 Fritid

Stapelbäddsparken, Scaniabadet, Folkets park och Kulturhuset Mazetti ansåg Boverkets stadsmiljöråd vara de viktigaste delarna av det nya löftesrika Malmö. Motivering för Malmö stad var en ”kulturskapande och spontana användning av stadens allmänna platser som har utformat attraktiva mötesplatser som är till för stadens alla invånare och som stärker den sociala sammanhållningen i staden”.

03 Närservice

I området ligger olika matbutiker som Ica och Coop, pizzerior, trafikskolor och andra små butiker. I närområdet ligger dessutom flera skolor som täcker in alla ålderskategorier upp till gymnasiet.

04 Kommunikation

I olika delar av området går såväl buss nr 31 som nr 3 till Värnhem. Buss nr 5 och nr 32 går upp mot city och centralen via Konserthuset. Med sin närhet till både Lantmanna-, Nobel- och Amiralsgatan är det aldrig långt till en lokalbuss! Kör man bil tar man enkelt samma stora trafikleder såväl till centrum som ut ur staden.

05 Torget

Torget genomgick en omfattande ombyggnad 2015–2016. Man tog då bort gräsmattorna, en damm med fontän samt en krigsbranddamm. En tanke var att torget skulle bli "öppnare och lättare att korsa för både fotgängare och cyklister."

Använd kartan

Platser