Alexandra Möller, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Tel

070-296 65 96

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Korsörvägen 8B

Utgångspris

2 250 000 kr

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Dammfri— Malmö

Korsörvägen 8B

Till salu

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Dammfri— Malmö

Ljus trerummare med möjlighet till egen garageplats!

Välkommen till denna smakfulla trerummare på lugnt läge i hjärtat av Dammfri. Här bjuds onekligen ett boende att trivas i. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till att bostaden är väldigt ljus.
I lägenheten finns ett charmerande kök med tidstypiska detaljer och matplats för 4 personer. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att det känns trångt. Från vardagsrummet tar man sig ut till den stora gårdsvända balkongen i solläge. Bostadens båda sovrum rymmer med enkelhet varsin dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat med badkar. Detta är en boendemiljö som erbjuder det mesta och pricken över i:et är en garanterad möjlighet till en egen p-platsen i garaget!

Runt knuten ligger fina promenadstråk med härlig grönska, och på ett fåtal minuter med cykel nås citypulsen eller Ribersborgsstranden. På gångavstånd finns även Slottstadens höga utbud av cafeér och restauranger. Matbutiker finns i närheten; Hemköp i nyrenoverade
Kronprinsen, ICA-Rönneholm, LIDL samt ICA-Erikslust på gång eller cykelavstånd.

Välkommen på visning i ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde med närhet till matbutiker, hav, parker och city!

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

75.7 kvm

Avgift

6 169 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 19 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Korsörvägen 8B.

Anmäl intresse

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Tel:

070-296 65 96

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök: Kök från 2014 med omlackerade luckor och nya handtag från 2024. Ljusa väggar och fondtapet från Stig Lindberg (Herbarium). Spis och kyl/frys från 2014 och mickro, diskmaskin ock kolfilterfläkt från 2024. Slipat och vaxat golv.
Vardagsrum: Plats för både soffhörna och matsalsbord. Originalparkett och ljusa väggar. Från vardagsrummet finns utgången till den rymliga balkongen som vetter mot innergården.
Sovrum: Två sovrum finns, båda med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Båda rummen har goda förvaringsmöjligheter. Det ena rummet har ett nylagt laminatgolv och det andra har ett trägolv, båda rummen har ljusa väggar. I ett av rummen pryds en vägg av en modern akustikpanel.
Badrum: Helkaklat badrum i sobra färger renoverat av förra ägaren år 2000. Badkar, vask, wc och badrumsskåp.
Hall: Originalparkett och ljusa väggar. Säkerhetsdörr!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Mitten av november

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV från Tele2.
Bredband via Tele2 på 250 Mbit/s.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplatser: 19 st.
Kostnad: 500 kr/mån.
Medlemmar har rätt till garageplats.

Ekonomi

01

Avgift

6 169 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel tv
Obligatoriskt tillägg på 300kr/ mån avser bredband.

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,1963

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01.
Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning till årsskiftet men inga beslut är tagna i dagsläget (kontroll 2024-08-29).

Föreningen

01

Benämning

Brf Cimbria.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Cimbria bildades 1947. Det finns 16 lägenheter i föreningen samtliga innehas med bostadsrätt.
Fastigheten består av 1 bostadshus med 2 trapphus med adresser Korsörvägen 8A & 8B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Allabrf.

Kommande renoveringar

2024 Ventiler och termostater till värmeelement. Planeras genomföras under hösten.
2024 Ventiler till värmeledningar. Planeras genomföras under hösten.
2024 Torktumlare. Planeras genomföras under hösten.
2024 Underhåll av garagebyggnad. Planeras till hösten/vintern.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01.
Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning till årsskiftet men inga beslut är tagna i dagsläget (kontroll 2024-08-17).

Gjorda renoveringar

2024 - Spolning dagvattenledning/brunnar.
2023 - Anlagt cykelparkering
2023 - Belysning i källare
2022 - Spolning av samtliga avloppsledningar
2022 - OVK och rensning av ventilationskanaler
2022 - Omfogning fasad, måling husgavlar samt nya skortstenskronor
2014 - Renovering tvättstuga.
2008 - Renovering garage
2006 - Nytt tak
2005 - Nya entréer, renovering av trapphus, säkerhetsdörrar
2000 -Nya 3 glasfönster och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det en gemensam tvättstuga nere i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
Föreningen har en gemensam taktterass i söderläge samt en uteplats med grill i trädgården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

768 162 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 169 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel tv
Obligatoriskt tillägg på 300kr/ mån avser bredband.

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,1963

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01.
Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning till årsskiftet men inga beslut är tagna i dagsläget (kontroll 2024-08-29).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dammfri

Dammfri är ett centralt beläget område i Malmös västra innerstad. Här bor man lugnt och trivsamt nära både hav, stad och grönska.
Dammfri byggdes upp på 50-talet och många av husen har flera tidstypiska detaljer bevarade, som vinklade balkonger, dekorativa fönster, burspråk och entrédörrar i originalutförande. Många av innergårdarna är generösa till sin storlek och försedda med lekplatser, sittbänkar och stora grönytor med buskar och träd.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Caféer Restauranger

02 Grönområde

Både Pildammsparken och Rönneholmsparken erbjuder både natur och bra motionsslingor.

03 Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med flertalet busstationer med täta avgångar och med cykel tar man sig snabbt till Triangelns tågstation.

04 Centrum

Här finns konditori, frisör, blomsterhandel och närhet till dagligvaruhandel med både Ica Malmborgs och Lidl. Populära restaurang Geniun erbjuder god husmanskost.