Totalrenoverad hörnlägenhet med 10 kvm inglasad balkong i eftermiddagssol.
Varmt välkomna till denna lägenhet på våning 3 på Söderkulla. Bostaden är totalrenoverad 2023 med samtliga kvalitetsdokument och garantier. Den inglasade balkongen är på 10 kvm med utsikt över föreningens innegård i söder. Detta gör att man har sol största delen av dagen. Som man även ser på bilderna är detta en genomgående hörnlägenhet vilket medför att man har ett ljusinsläpp från tre vädersträck och tvärdag på sommarens varma dagar. Bostaden är i ett mycket gott skick där färg och materialval harmoniserar för att bilda en trivsam och ljus tillvaro. I lägenheten finns även möjlighet att bygga två toaletter alternativt ett större badrum (se alternativ planlösning).
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
1 845 000 kr
80 kvm
4 475 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Berguvsgatan 13b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Stor hall med plats för ytterkläder. På golvet är det ljus laminat med 30 års garanti som är genomgående i hela bostaden. Väggarna är målade och det finns även en estetiskt tilltalande vägg med träpanel.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Laminatgolv och målade väggar, vackert ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.
03
Kök
Modernt renoverat kök från 2023, där samtliga vitvaror är från 2023 förutom spisen. Köksluckorna går i benvitt med detaljer i färg av mässing. Bänkskivan är mörk med vitt klinker ovanför. Här finns plats för en matgrupp för 4-6 personer.
Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt (2023), ugn (2023), diskmaskin, tvättmaskin (2023 med 10 års garanti) och kyl&frys(2023)
Här har man även en utgång til bostadens inglasade balkong.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring finner man i en stor stående garderob. Laminatgolv och målade väggar med en träpanel.
05
Badrum
Modernt badrum renoverat från 2023 med ljust italienskt kakel på väggar och golv.
Badrummet är utrustat med : wc, dusch, glasdörrar, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning.
Här finns även våtrumsintyg.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1964
Flerbostadshus
Till bostaden tillhör ett källarförråd.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-18
04
TV/Internet
Kabel-Tv, basutbudet från Com-Hem ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår ej i avgiften utan tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Ca 10 kvm möblerbar inglasad balkong med sydväst läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 119 st parkeringsplatser som kan hyras för ca 156kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt fri parkering i området.
Garage finns i grannföreningar att hyra i mån av plats för ca. 350 kr/månad.
01
4 475 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,5422
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24
01
HSB Brf Artisten. I föreningen finns 186 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Cirkusprinsessan 1 och 2 med adresserna Berguvsgatan 9 A-F, 11 A-B, 13 A-B samt Tornfalksgatan 10 A-B. Fastigheterna ägs med äganderätt (dvs friköpt tomt).
Byggnaderna omfattar totalt 186 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 14 st 1 rok, 37 st 2 rok, 93 st 3 rok, 36 st 4 rok, 6 st 5 rok. Dessutom finns en lokal (upplåts med bostadsrätt) och två miljöhus.
Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS (kontor beläget på Söderkullatorget 3) . Gemensamma kostnader fördelas i förhållande till föreningarnas storlek. Inom föreningarna finns även ett samarbete med diverse fritidsaktiviteter. Källsortering sker i två miljöhus.
Bostadsrättstillägg betalas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.
Köparen behöver bli/vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.
I dagsläget har inte föreningen några större renoveringar/projekt på gång.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24
2014 - Relining av avloppsstammar.
2014 - Byte av tappvattenstammar.
2014-2015 - Tak och hängrännor renoverades på Berguvsgatan 9, 11 och 13.
2014 - Alla tvättstugor har fått moderna tvättmaskiner.
2015 - Hissbyte, byte av trapphusfläktar och innertak i höghuset.
2016 - Renoverat fasader.
2018 - Bytat el i fastigheterna till 3-fas.
2019 - OVK-besiktning i låghusen.
2019 - Ny utebelysning.
2020 - Översyn av låssystem/taggsystem.
2020 - Ny ventilation i höghusen.
2020 - Spolning avloppsstammar.
2020 - Installation av laddstolpar för elbilar.
2021 - Uppdatering av tappvatten enligt underhållsplan.
- Gjort om 30 min parkering till MC parkering.
- Uppfräschning av hörnet Berguvsgatan 9 A.
- Bänkar runt träd.
- Installation av nya bommar.
2021 - OVK.
2021 - Påbörjat Radiatorprojektet.
2021 - Slutfört klinker i källargångarna-
2022 - Indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar.
2022 - Slutfört projektet kring porttelefonerna.
2023 - Avslutat radiatorprojekt
2023 - Utbyte av befintliga armaturer till LED i källaren.
2023 - Utbyte av fönsterbleck till alla fönster i källaren
Tillgång till gemensam tvättstuga i källaren. Dessutom finns i föreningen motionslokal och cykelförråd. I Söderkullaparken kan man spela Boule och det ordnas även biljardspel på Berguvsg 1H. Fritidskommittén ordnar med aktiviteter löpande.
Privatbostadsföretag (äkta)
100 216 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
01
Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet.
Från Brf Berguven är närmaste livsmedelsbutiker inom ca 200 m avstånd, Netto och Willys. I närområde finns även tobakshandel, videobutik, frisörer, pizzerior, bensinstation, konditori, cykelhandlare samt vårdcentral. Köpcentrum Mobilia ligger på ca 20 min promenadavstånd.
Söderkullaskolan omfattar låg-/mellanstadieskola samt högstadieskola och har även en Internationell skola.
Avgift
4 475 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,5422Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.Kontrollerat med föreningen 1/10-24
Söderkulla
Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.
01
Fördelar med området
02
Service
På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.
03
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.
04
Natur o fritid
Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!
05
Familjeliv
På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I
FOSIE pizzeria
126 m
Rekas Burgers
137 m
Söderkullas Pizzeria
201 m
Pizzeria Verona
257 m
OKQ8
596 m
Sånglärkans Förskola
192 m
Söderkullaskolan
211 m
Tornfalkens Förskola
248 m
Ormvråkens Förskola
264 m
Söderkulla fritidshem
295 m
Prinsessan Livs
74 m
Reka Kött
116 m
X:-tra
123 m
AKT Städ & Service
978 m
Stora Coop Stadion
1,83 km
Alseedawi Kryddor & Nötter
1,91 km
Present Huset På Söder
1,92 km
Malmö Tornfalksgatan
87 m
Malmö Söderkulla
131 m
Malmö Kungsörnsgatan
377 m
Malmö Helenetorpsgången
523 m
Malmö Professorsgatan
727 m
Malmö Persborg
1,77 km
Malmö Hyllie station
2,19 km
Malmö Hyllie
2,2 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
2,27 km
Malmö Rosengård station
2,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde210 m--
-
TågstationMalmö Persborg1,77 km--
-
HållplatsMalmö Tornfalksgatan87 m--
-
Hav4,64 km15 min19 min1 tim 10 min
-
Sjö1,86 km5 min9 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.