Till salu

Berguvsgatan 13b

Utgångspris

1 845 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 845 000 kr



Söderkulla— Malmö

Berguvsgatan 13b


Till salu
Utgångspris
1 845 000 kr

Malmö - Söderkulla

Totalrenoverad hörnlägenhet med 10 kvm inglasad balkong i eftermiddagssol.

Varmt välkomna till denna lägenhet på våning 3 på Söderkulla. Bostaden är totalrenoverad 2023 med samtliga kvalitetsdokument och garantier. Den inglasade balkongen är på 10 kvm med utsikt över föreningens innegård i söder. Detta gör att man har sol största delen av dagen. Som man även ser på bilderna är detta en genomgående hörnlägenhet vilket medför att man har ett ljusinsläpp från tre vädersträck och tvärdag på sommarens varma dagar. Bostaden är i ett mycket gott skick där färg och materialval harmoniserar för att bilda en trivsam och ljus tillvaro. I lägenheten finns även möjlighet att bygga två toaletter alternativt ett större badrum (se alternativ planlösning).

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
1 845 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 475 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Berguvsgatan 13b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor hall med plats för ytterkläder. På golvet är det ljus laminat med 30 års garanti som är genomgående i hela bostaden. Väggarna är målade och det finns även en estetiskt tilltalande vägg med träpanel.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Laminatgolv och målade väggar, vackert ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.


03
Kök

Modernt renoverat kök från 2023, där samtliga vitvaror är från 2023 förutom spisen. Köksluckorna går i benvitt med detaljer i färg av mässing. Bänkskivan är mörk med vitt klinker ovanför. Här finns plats för en matgrupp för 4-6 personer.
Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt (2023), ugn (2023), diskmaskin, tvättmaskin (2023 med 10 års garanti) och kyl&frys(2023)

Här har man även en utgång til bostadens inglasade balkong.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring finner man i en stor stående garderob. Laminatgolv och målade väggar med en träpanel.


05
Badrum

Modernt badrum renoverat från 2023 med ljust italienskt kakel på väggar och golv.
Badrummet är utrustat med : wc, dusch, glasdörrar, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning.
Här finns även våtrumsintyg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv, basutbudet från Com-Hem ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår ej i avgiften utan tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.


05
Balkong

Ca 10 kvm möblerbar inglasad balkong med sydväst läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 119 st parkeringsplatser som kan hyras för ca 156kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt fri parkering i området.
Garage finns i grannföreningar att hyra i mån av plats för ca. 350 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 475 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5422

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Artisten. I föreningen finns 186 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Cirkusprinsessan 1 och 2 med adresserna Berguvsgatan 9 A-F, 11 A-B, 13 A-B samt Tornfalksgatan 10 A-B. Fastigheterna ägs med äganderätt (dvs friköpt tomt).
Byggnaderna omfattar totalt 186 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 14 st 1 rok, 37 st 2 rok, 93 st 3 rok, 36 st 4 rok, 6 st 5 rok. Dessutom finns en lokal (upplåts med bostadsrätt) och två miljöhus.

Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS (kontor beläget på Söderkullatorget 3) . Gemensamma kostnader fördelas i förhållande till föreningarnas storlek. Inom föreningarna finns även ett samarbete med diverse fritidsaktiviteter. Källsortering sker i två miljöhus.
Bostadsrättstillägg betalas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.

Köparen behöver bli/vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.

Kommande renoveringar

I dagsläget har inte föreningen några större renoveringar/projekt på gång.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24

Gjorda renoveringar

2014 - Relining av avloppsstammar.
2014 - Byte av tappvattenstammar.
2014-2015 - Tak och hängrännor renoverades på Berguvsgatan 9, 11 och 13.
2014 - Alla tvättstugor har fått moderna tvättmaskiner.
2015 - Hissbyte, byte av trapphusfläktar och innertak i höghuset.
2016 - Renoverat fasader.
2018 - Bytat el i fastigheterna till 3-fas.
2019 - OVK-besiktning i låghusen.
2019 - Ny utebelysning.
2020 - Översyn av låssystem/taggsystem.
2020 - Ny ventilation i höghusen.
2020 - Spolning avloppsstammar.
2020 - Installation av laddstolpar för elbilar.
2021 - Uppdatering av tappvatten enligt underhållsplan.
- Gjort om 30 min parkering till MC parkering.
- Uppfräschning av hörnet Berguvsgatan 9 A.
- Bänkar runt träd.
- Installation av nya bommar.
2021 - OVK.
2021 - Påbörjat Radiatorprojektet.
2021 - Slutfört klinker i källargångarna-
2022 - Indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar.
2022 - Slutfört projektet kring porttelefonerna.
2023 - Avslutat radiatorprojekt
2023 - Utbyte av befintliga armaturer till LED i källaren.
2023 - Utbyte av fönsterbleck till alla fönster i källaren

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga i källaren. Dessutom finns i föreningen motionslokal och cykelförråd. I Söderkullaparken kan man spela Boule och det ordnas även biljardspel på Berguvsg 1H. Fritidskommittén ordnar med aktiviteter löpande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 216 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01

Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet.
Från Brf Berguven är närmaste livsmedelsbutiker inom ca 200 m avstånd, Netto och Willys. I närområde finns även tobakshandel, videobutik, frisörer, pizzerior, bensinstation, konditori, cykelhandlare samt vårdcentral. Köpcentrum Mobilia ligger på ca 20 min promenadavstånd.
Söderkullaskolan omfattar låg-/mellanstadieskola samt högstadieskola och har även en Internationell skola.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 475 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,5422
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.


01
Fördelar med området
Växande område Stadspuls Restauranger Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Stort shoppingutbud Tryggt Gym Bussar Barnvänligt Liv i rörelse Storstad Cykelbanor Parker/Grönområden

02
Service

På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.


03
Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.


04
Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!


05
Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Använd kartan
X

Platser

FOSIE pizzeria

126 m


Rekas Burgers

137 m


Söderkullas Pizzeria

201 m


Pizzeria Verona

257 m


OKQ8

596 m


Sånglärkans Förskola

192 m


Söderkullaskolan

211 m


Tornfalkens Förskola

248 m


Ormvråkens Förskola

264 m


Söderkulla fritidshem

295 m


Prinsessan Livs

74 m


Reka Kött

116 m


X:-tra

123 m


AKT Städ & Service

978 m


Stora Coop Stadion

1,83 km


Alseedawi Kryddor & Nötter

1,91 km


Present Huset På Söder

1,92 km


Malmö Tornfalksgatan

87 m


Malmö Söderkulla

131 m


Malmö Kungsörnsgatan

377 m


Malmö Helenetorpsgången

523 m


Malmö Professorsgatan

727 m


Malmö Persborg

1,77 km


Malmö Hyllie station

2,19 km


Malmö Hyllie

2,2 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,27 km


Malmö Rosengård station

2,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    210 m
    -
    -
  • Tågstation
    Malmö Persborg
    1,77 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Tornfalksgatan
    87 m
    -
    -
  • Hav
    4,64 km
    15 min
    19 min
    1 tim 10 min
  • Sjö
    1,86 km
    5 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.