Kommande försäljning

Toftängsgatan 7i

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Toftängen - Virentofta - Husie— Malmö

Toftängsgatan 7i

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Toftängen - Virentofta - Husie

Välplanerad bostad om 77 kvm i populär förening.

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad om 77kvm på populära Toftängen. Bostaden ligger en våning upp och är ursprungligen en trea men är av tidigare ägare ombyggd till en fyra. Förutom de tre rummen och vardagsrummet finner vi ett hemtrevligt renoverat kök, snyggt helkaklat badrum, rymlig klädkammare samt stor inglasad balkong.
Goda bussförbindelser i närheten, och området är välförsett med bra förskolor, skolor och fritidsanläggningar. Husie Mosse strövområde och Bulltofta rekreationsområde finns i omgivningen.
Föreningen är välhållen och ett stort plus är att en garageplats ingår i avgiften.
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

4 233 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Toftängsgatan 7i.

Anmäl intresse

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Tel:

070-296 65 96

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Bra avhägning precis innanför dörren samt i den rymliga klädkammaren.
Kök från IKEA renoverat av tidigare ägare år 2014. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum med plats för både matplats och soffhörna. Utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.
Inglasad balkong som vetter mot söder. På balkongen finns ett litet förråd.
Sovrum, tre rum finns varav ett är mindre och var tidigare en del av köket. Samtliga rum har laminatgolv och ljusa väggar.
Badrummet helkaklat med dusch, handfat, wc och handdukstork. Badrummet är renoverat av tidigare ägare 2014.
Tvättmaskin och torktumlare ingår inte i köpet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som tre rum och kök hos föreningen

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Ca 3 månader

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Tvåvåningshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Sydantenn.
Föreningen har fiber via Sydantenn. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 42 P-platser och 176 garageplatser, 1 till varje lägenhet ingår. Ingen avgift men tillstånd krävs. Det finns även boendeparkering samt gästparkering i området. Ett gäst-parkeringskort ges till varje lägenhet.

Ekonomi

01

Avgift

4 233 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, tv , bostadsrättstillägg och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 677kr/mån tillkommer och avser värme samt obligatoriskt tillägg om 200kr/mån som avser garage tillkommer.
Föreningen tillämpar IMD och man debiteras efter faktiskt förbrukning.

Total månadsavgift uppgår till 5110kr/mån.

Hushållsström

560 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-03)

Andel i förening

0.54836

Andelstal insats

0.54834

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-02-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Riksbyggen Toftängen. I föreningen finns 176 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen registrerades 1972 med namnet Riksbyggens Bostadsrättsförening Malmöhus Nr 26 och består av 176 st lägenheter. Namnet ändrades 2001 till Riksbyggens Bostadsrättsförening Toftängen. Den etablerades i husen på Toftängen 1976, då de var färdigbyggda.
Husen består av, 16 tvåvånings bostadshus, 2 servicehus, 11 garagebyggnader, 4 cykelförråd / miljöhus.

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet gäller t.om. 2025-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Toftängen tillhör delområdet Virentofta i stadsdelen Husie.

Kommande renoveringar

2024 - Renovering av lekplatser.
2025/2026 - Målning fasader.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-02-01.

Gjorda renoveringar

2023 - Kanalrensning & OVK.
2022/2023 - Statuskontroller lägenheter.
2022/2023 - Byte fönster och dörrar.
2022 - Bytt taggsystem.
2021 - Elladdning bilar parkering.
2021 - Byte undercentraler.
2020 - Postboxar.
2019 - Gemensam El.
2019/2020 - Gemensam fiberanslutning.
2019 - Målning miljöhus Markytor Målning p-platser.
2018 - Markytor Tvättutrustning Markytor, staket Garage och p-platser.
2016 - Panel byte tvättstuga & styrelserum.
2016 - Installation vattenfilter & byte av ventiler.
2016 - Underhåll fönster & dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens servicehus finns styrelserum och vaktmästeri. Föreningen har 4 st cykelförråd samt miljöhus på gården. I föreningens två servicehus finns sammanlagt 6 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Medlemmar har möjlighet att tvätta bilen på området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

429 134 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 233 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

560 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-03)

Andel i förening

0.54836

Andelstal insats

0.54834

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-02-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tofängen - Virentofta - Husie

Är ett område beläget i östra Malmö som erbjuder både stadens puls och närhet till natur och grönområden. Området har en blandning av bostäder, industri och service, vilket skapar en mångsidig och dynamisk atmosfär. Bostadsområdena i Husie präglas av en variation av olika typer av boenden. Här hittar man allt från radhus och villor till lägenheter i flervåningshus. Många av bostäderna är omgivna av grönska och trädgårdar, vilket ger en trevlig och avkopplande miljö att bo i. Det finns även många parker och lekplatser för barn och familjer att njuta av.

01 Fördelar med området

Lugnt Caféer Gym Barnvänligt Tryggt Bussar Parker/Grönområden

02 Skolor

På området finns det bland annat Husie skolan som är en skola med klasser från F-6.
Husie förskola och Kvarnby förskola finns också i området.

03 Centrum

Toftängen - Virentofta - Husie erbjuder också ett brett utbud av service och bekvämligheter. Det finns flera livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer i området. De olika butikerna och restaurangerna speglar områdets mångkulturalitet, vilket ger besökarna möjlighet att uppleva olika kulturer och maträtter.

04 Kommunikation

Kommunikationerna i Husie är goda vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Det finns flera busslinjer som trafikerar området, vilket gör att man snabbt och enkelt kan ta sig till andra delar av Malmö. Dessutom är det ungefär 15 minuters bilfärd till centrala Malmö, vilket ger goda möjligheter att utforska stadens utbud och kultur.

05 Familjeliv

Toftängen - Virentofta - Husie- är ett område i Malmö som erbjuder en trevlig mix av boende, service och naturområden. Det är en mångsidig plats där både familjer och ensamstående kan trivas. Med en bra service, närhet till natur och goda kommunikationer är Husie ett populärt område att bosätta sig i.

Använd kartan

Platser