Långåkersvägen 10
Långåkersvägen 10
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Till salu

Långåkersvägen 10

Utgångspris

7 995 000 kr


Utgångspris

7 995 000 kr



Solbacken / Mellanheden / Nya Bellevue— Malmö

Långåkersvägen 10


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Solbacken / Mellanheden / Nya Bellevue— Malmö

Stiligt funkishus med fantastisk trädgård

Välkommen till Solbacken och denna attraktiva bostad på Långåkersvägen 10. Här bor ni på välordnade ytor med den privata bostadsdelen inräknat tre sovrum och badrum på ovanvåningen, kök och härliga sällskapsytor på entréplan, samt ett rymligt sovrum med rymlig klädkammare. Väldigt användbar källare med bl.a ett stort allrum, tvättstuga som även har bastu och dusch, samt mycket goda förvaringsutrymmen resterade delar av källaren.

Fastighetens trädgård är belägen i bästa solläget och bjuder flera uteplatser och ett magiskt växthus att njuta av stora delar av året. På tomten finns även ett gästhus/kontor och ett garage.

Läget är helt enkelt perfekt för er som vill bo i ett lugnt och eftertraktat område men aldrig ha mer än en kort cykeltur in till Malmös citypuls. Solbacken är ett av de absolut mest centralt belägna villaområdena i Malmö. Med närhet till både stadskärna och havet ligger huset placerat i ett av stadens mest eftertraktade område. Läget är dessutom mycket förmånligt för den som pendlar då man mycket snabbt tar sig till Hyllie station samt Yttre- och Inre Ringvägen.

Nu kan du förvärva en villa med stora möjligheter för att verkligen skapa ditt drömboende.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
138/58 kvm
Driftkostnad
62 670 kr/år
Tomtarea
888 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 13:45 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 23 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon eller Emil för mer information kring Långåkersvägen 10.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Emil Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Bottenvåning)

Inbjudande och välkomnande hall, som bjuder in dig att utforska resten av bostaden. Klinker på golvet och målade väggar.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum med utgång till fastighetens trädgård. Här får man plats med soffgrupp och tillhörande möblemang. Man får även plats med matbord och en avslappningsyta.
Ekparkett på golvet och målade väggar, vackra fönsterpartier som bidrar med naturligt ljusinsläpp.


03
Kök med anslutande matsal (Bottenvåning)

Rymligt ljust och modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av ; Spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys och diskmaskin, maskinerna är i rostfritt. I anslutning till köket finns där en matplats/matsal med plats för uppdukning för 4-6 personer.


04
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Fiskbensparkett på golvet, fototapet med björkskogsmotiv på halva rummet och resterande är målat. Rymlig klädkammare med rundat hörn.


05
wc (Bottenvåning)

Halvkaklad wc med grönt kakel på väggarna samt tapet och ljust klinker på golvet. Utrustningen består av wc, handfat och spegel.


06
Sovrum 2, 3 & 4 (Ovanvåning)

En trappa upp erbjuder fastigheten tre rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, i det ena sovrummet finns det flertal stående garderober. Brädgolv och målade väggar.


07
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med färgat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummets utrustning består av : wc, dusch, glasdörr, tvättställ med kommod och spegelskåp.


08
Rum (Källare)

Rymlig yta på källarplan som man kan nyttja lite hur man vill.


09
Tvättstuga (Källare)

Fräsch och rymlig tvättstuga med schakrutigt klinker och väggpaneler.
Det finns ett duschutrymme som är helkaklat och är utrustat med dusch.
Utrustningen för tvättstugan: tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och spegelskåp.


10
Bastu (Källare)

I anslutning till tvättstugan finns det en bastu som är utrustat med bänkar, glasdörr och aggregat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

888 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ LÅNGÅKERN 21


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans hus med källare

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

2013
1995
1958

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Tegel, lättbetong och trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2010 - Tidigare tegelfasad tilläggsisolerades och fasaden putsades
2010 - Jordvärmepump installerades ( ej i bruk längre )
2013 - Duschhörnan renoverades på källarplan
2013 - Nya stommar samt bänkskiva i kök
2013 - Ny pump samt borrning till jordvärmepump ( ej i bruk idag )
2013 - Trädäck byggdes
2013 - Fasaden målades om
2013 - Ny takpapp
2013 - Tillbyggnad med golvvärme, platta på mark med underliggande isolering uppkom på framsidan.
2015 - Nytt fönster monterades i östra sovrummet på övervåningen.
2018 - Fönstren målades om utvändigt
2018 - Våtrum på övervåningen renoverades
2021 - Luftvärmepump installerades i östra sovrummet på övervåningen.
2021 - Nytt bastuaggregat installerades
2021 - Markarbete utfördes med separerat dag- och avloppsvatten , fjärrvärme förbereddes, nya ledningar till inkommande vatten och ny vattenmätare installerades
2022 - Duschvägg monterades i våtrum på övervåningen
2022 - Nytt fönster i sovrummet på entréplan
2022 - Fjärrvärme installerades
2023 - Luftvärmepump installerades i vardagsrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-03


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatsen är elegant designad med en balanserad blandning av stenlagda ytor, välskött gräsmatta och ett stilrent trädäck. Den bjuder in till avkoppling och sociala sammankomster, och njuter av generösa soltimmar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus i glas finns i trädgården.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns på tomten och på framsidan av huset ute på gatan, boendeparkering råder i området.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-03-30, Senast ändrad: 2022-10-26), Långåkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-06-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 643 000 kr

Markvärde

2 676 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

30 442 kr/år

Vatten och avlopp

7 338 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Elkostnad

22 190 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 670 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 195 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 982 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 643 000 kr
Markvärde
2 676 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Uppvärmning
30 442 kr/år
Vatten och avlopp
7 338 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
22 190 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 670 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 195 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 982 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Malmö Bellevue

205 m


Bellevue Park

258 m


VY vid Parken

258 m


Pizzeria Bellevue

331 m


Smörgåsbutiken Wärldshuset

406 m


Malmö Montessoriskola AB

142 m


Bellevue gymnasium

244 m


TeachPoint

331 m


Bellevuegårdens Montessoriförskola

357 m


Föräldrakooperativet Vendelsbo förskola

410 m


Lidl

791 m


Stora Coop Stadion

1,37 km


Kronprinsen Köpcenter

1,39 km


Hemköp

1,4 km


Malmö Bellevue Park

200 m


Malmö Mellanheden

463 m


Malmö Solbacken

481 m


Malmö Hallingsgatan

609 m


Malmö Ärtholmsvägen

661 m


Station Triangeln

1,95 km


Malmö Hyllie

2,71 km


Malmö Hyllie station

2,71 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,75 km


Malmö Centralstation

2,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,33 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    1,76 km
    5 min
    11 min
    29 min
  • Tågstation
    Station Triangeln
    1,95 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Malmö Bellevue Park
    200 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Emil!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Emil Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.