Stiligt funkishus med fantastisk trädgård
Välkommen till Solbacken och denna attraktiva bostad på Långåkersvägen 10. Här bor ni på välordnade ytor med den privata bostadsdelen inräknat tre sovrum och badrum på ovanvåningen, kök och härliga sällskapsytor på entréplan, samt ett rymligt sovrum med rymlig klädkammare. Väldigt användbar källare med bl.a ett stort allrum, tvättstuga som även har bastu och dusch, samt mycket goda förvaringsutrymmen resterade delar av källaren.
Fastighetens trädgård är belägen i bästa solläget och bjuder flera uteplatser och ett magiskt växthus att njuta av stora delar av året. På tomten finns även ett gästhus/kontor och ett garage.
Läget är helt enkelt perfekt för er som vill bo i ett lugnt och eftertraktat område men aldrig ha mer än en kort cykeltur in till Malmös citypuls. Solbacken är ett av de absolut mest centralt belägna villaområdena i Malmö. Med närhet till både stadskärna och havet ligger huset placerat i ett av stadens mest eftertraktade område. Läget är dessutom mycket förmånligt för den som pendlar då man mycket snabbt tar sig till Hyllie station samt Yttre- och Inre Ringvägen.
Nu kan du förvärva en villa med stora möjligheter för att verkligen skapa ditt drömboende.
Varmt välkommen på visning!
7 995 000 kr
138/58 kvm
62 670 kr/år
888 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon eller Emil för mer information kring Långåkersvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Bottenvåning)
Inbjudande och välkomnande hall, som bjuder in dig att utforska resten av bostaden. Klinker på golvet och målade väggar.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med utgång till fastighetens trädgård. Här får man plats med soffgrupp och tillhörande möblemang. Man får även plats med matbord och en avslappningsyta.
Ekparkett på golvet och målade väggar, vackra fönsterpartier som bidrar med naturligt ljusinsläpp.
03
Kök med anslutande matsal (Bottenvåning)
Rymligt ljust och modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av ; Spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys och diskmaskin, maskinerna är i rostfritt. I anslutning till köket finns där en matplats/matsal med plats för uppdukning för 4-6 personer.
04
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Fiskbensparkett på golvet, fototapet med björkskogsmotiv på halva rummet och resterande är målat. Rymlig klädkammare med rundat hörn.
05
wc (Bottenvåning)
Halvkaklad wc med grönt kakel på väggarna samt tapet och ljust klinker på golvet. Utrustningen består av wc, handfat och spegel.
06
Sovrum 2, 3 & 4 (Ovanvåning)
En trappa upp erbjuder fastigheten tre rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, i det ena sovrummet finns det flertal stående garderober. Brädgolv och målade väggar.
07
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med färgat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummets utrustning består av : wc, dusch, glasdörr, tvättställ med kommod och spegelskåp.
08
Rum (Källare)
Rymlig yta på källarplan som man kan nyttja lite hur man vill.
09
Tvättstuga (Källare)
Fräsch och rymlig tvättstuga med schakrutigt klinker och väggpaneler.
Det finns ett duschutrymme som är helkaklat och är utrustat med dusch.
Utrustningen för tvättstugan: tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och spegelskåp.
10
Bastu (Källare)
I anslutning till tvättstugan finns det en bastu som är utrustat med bänkar, glasdörr och aggregat.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
888 kvm
5 (4 sovrum)
MALMÖ LÅNGÅKERN 21
02
Byggnadssätt
2 plans hus med källare
1939
2013
1995
1958
35
Krypgrund
Tegel, lättbetong och trä
Betong
Puts
Papp
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, luftvärmepump
2010 - Tidigare tegelfasad tilläggsisolerades och fasaden putsades
2010 - Jordvärmepump installerades ( ej i bruk längre )
2013 - Duschhörnan renoverades på källarplan
2013 - Nya stommar samt bänkskiva i kök
2013 - Ny pump samt borrning till jordvärmepump ( ej i bruk idag )
2013 - Trädäck byggdes
2013 - Fasaden målades om
2013 - Ny takpapp
2013 - Tillbyggnad med golvvärme, platta på mark med underliggande isolering uppkom på framsidan.
2015 - Nytt fönster monterades i östra sovrummet på övervåningen.
2018 - Fönstren målades om utvändigt
2018 - Våtrum på övervåningen renoverades
2021 - Luftvärmepump installerades i östra sovrummet på övervåningen.
2021 - Nytt bastuaggregat installerades
2021 - Markarbete utfördes med separerat dag- och avloppsvatten , fjärrvärme förbereddes, nya ledningar till inkommande vatten och ny vattenmätare installerades
2022 - Duschvägg monterades i våtrum på övervåningen
2022 - Nytt fönster i sovrummet på entréplan
2022 - Fjärrvärme installerades
2023 - Luftvärmepump installerades i vardagsrummet.
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-03
04
Uteplats
Uteplatsen är elegant designad med en balanserad blandning av stenlagda ytor, välskött gräsmatta och ett stilrent trädäck. Den bjuder in till avkoppling och sociala sammankomster, och njuter av generösa soltimmar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus i glas finns i trädgården.
Parkeringsmöjligheter finns på tomten och på framsidan av huset ute på gatan, boendeparkering råder i området.
06
Tomt/Servitut
888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-03-30, Senast ändrad: 2022-10-26), Långåkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-06-28)
01
5 319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 643 000 kr
2 676 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
30 442 kr/år
7 338 kr/år
2 700 kr/år
22 190 kr/år
62 670 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 195 kr/år)
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 982 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 643 000 krMarkvärde
2 676 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
30 442 kr/årVatten och avlopp
7 338 kr/årRenhållning
2 700 kr/årElkostnad
22 190 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 670 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 195 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 982 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Malmö Bellevue
205 m
Bellevue Park
258 m
VY vid Parken
258 m
Pizzeria Bellevue
331 m
Smörgåsbutiken Wärldshuset
406 m
Malmö Montessoriskola AB
142 m
Bellevue gymnasium
244 m
TeachPoint
331 m
Bellevuegårdens Montessoriförskola
357 m
Föräldrakooperativet Vendelsbo förskola
410 m
Lidl
791 m
Stora Coop Stadion
1,37 km
Kronprinsen Köpcenter
1,39 km
Hemköp
1,4 km
Malmö Bellevue Park
200 m
Malmö Mellanheden
463 m
Malmö Solbacken
481 m
Malmö Hallingsgatan
609 m
Malmö Ärtholmsvägen
661 m
Station Triangeln
1,95 km
Malmö Hyllie
2,71 km
Malmö Hyllie station
2,71 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
2,75 km
Malmö Centralstation
2,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,33 km6 min7 min25 min
-
Hav1,76 km5 min11 min29 min
-
TågstationStation Triangeln1,95 km0 min0 min0 min
-
HållplatsMalmö Bellevue Park200 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.