Till salu

Lönngatan 8d

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Norra Sofielund— Malmö

Lönngatan 8d

Till salu

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Norra Sofielund— Malmö

Radhuskänsla på centralt läge, med två balkonger!

Med egen ingång från markplan så finner ni en våning upp denna härliga bostad om 4 rok. Ett rymligt kök med plats för många och anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en stor social yta, perfekt för umgänge och fester. Här finns även en balkong i västerläge. Avskilt en våning upp ligger de tre sovrummen, varav ett har en balkong och på denna våning finner man även ett badrum.

Föreningen är trivsam med en blandning av par, singlar och familjer i olika åldrar. På gården finns en lekplats, grillplats och en lokal som går att hyra för fester och andra sammankomster. Hela bostadsföreningens gård är inhägnad och man behöver en tagg för att komma in så att inga obehöriga har tillträde. Läget är mycket centralt med promenadavstånd till exempelvis till Möllevångstorget, Folkets Park och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll. Dagliga inköp görs enkelt vid köpcentrat Mobilia, bara några minuter från bostaden. För pendlaren ligger knutpunkterna Södervärn och Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen.

Välkommen att boka in dig för visning!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

7 528 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 29 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 30 september

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Lönngatan 8d.

Anmäl intresse

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Talar även engelska, danska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Våningsplan 1)

Välkomnande entré med plats för avhängning.
Ekparkett , målade väggar, och trappa upp till bostaden.

02 Kök (Våningsplan 2)

Köksluckor i bok med svart granit som bänkskiva och grönt kakel ovan. Köket är utrustat med ugn och micro i ergonomisk höjd, spishäll, rostfri kyl & frys, fläkt och en rostfri diskmaskin.
Svart klinkergolv och målade väggar. I köket finns en matplats med plats för 4-6 personer, med parkettgolv i bok.

03 Vardagsrum (Våningsplan 2)

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv i valnöt, ljusa väggar och stort fönsterparti med glasad balkongdörr ut till balkongen.

04 Badrum (Våningsplan 2)

Helkaklat badrum med beige klinker på golvet och beige/brunt kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin, dusch, glasdörr, handfat, stor spegel samt wc.

05 Sovrum 1 (Våningsplan 3)

Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang.
Ekparkett på golv, vita väggar och utgång till balkong.

06 Sovrum 2 (Våningsplan 3)

Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang.
Här finns kattvind med skjutdörrar för förvaring. Ekparkett och målade väggar.

07 Sovrum 3 (Våningsplan 3)

Bostadens sista sovrum erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar och kattvind med förvaringsmöjligheter.

08 Badrum (Våningsplan 3)

Helkaklat badrum med vitt klinker på golvet och vitt/svart kakel på väggarna. Här finns badkar, dusch, handfat med kommod , spegelskåp samt vägghängd wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadsradhus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Det finns två balkonger i bostaden, en på våning 2 och den andra på våning 3.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen ansvarar för 20 st garageplatser som kostar 410 kr/månad. Till dessa är det separat kölista.
Samfälligheten ansvarar för 10 parkeringsplatser som kostar 150kr/månad. Till dessa är det separat kösystem.
Utöver detta kan man även ansöka om boendeparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

7 528 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bredband, Kabel-TV, värme, vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,44580

Andel av årsavg.

4,44580

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 15%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Basen 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Basen 7 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter varav 5 st 1 rok, 6 st 2 rok och 13 st 3 rok samt 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan från 2017-12-08 av sundsten och sträcker sig 50 år fram.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 15%.

Gjorda renoveringar

2008 Samfällighetsföreningen byggde en samlingslokal med grill.
2012/2013 Byggdes nya staket på gården.
2013 Nya staket byggdes på gården.
2015 Underhåll av ventilationssystem.
2015 Målning av staket.
2017 Byte av garageportar.
2018 Boulebana och lekplats byggdes.
2018 Soprum renoverades.
2022 Större delen av garaget ommålat.
2022 Ny ventilation på Palmgatan.
2022 Installation av laddstolpar i garaget och vissa parkeringsplatser.
2023 Renovering av staket runt och i föreningen.
2023 Målning av fönsterkarmar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett gemensamt inglasat uterum på innergården med tillhörande gasolvärme och grillar. Detta kan hyras av medlemmar.
Byalaget Sofia arrangerar årliga fester för boende i området. De tar även hand om lekplatsen som ligger 100 meter från bostaden. De har odlingsträffar och odlingslådor vid lekplatsen. För mer info www.byalagetsofia.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 111 388 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi