Till salu

Lovartsgatan 13

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Dockan— Malmö

Lovartsgatan 13


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Malmö - Dockan

Snygg etta på trevligt läge i Dockan med tillgång till bilpool, cykelpool och övernattningslägenhet!

Snygg etta på trevligt läge i Dockan med tillgång till bilpool, cykelpool och övernattningslägenhet!
Vill du bo på promenadavstånd till universitetet, Centralstationen, Västra hamnen och Malmö City så har du kommit rätt.
Detta är en mycket fin och välplanerad etta med separat sovalkov som ligger på fjärde våningen och bjuder på sydvästbalkong . Ytskikten är påkostade och har genomgående ekparkett, kvalitativt kök från Vedum och vitvaror från Siemens. Lägg därtill ett härligt ljusinsläpp! Badrummet är helkaklat och har utrustats med dusch och egna tvättmöjligheter.
Här bor du i bostadsrättsföreningen Kvarteret Vélo i Dockan som är framtaget för den moderna stadsbon med fokus på hållbarhet, tillgänglighet och en enkel vardag. Föreningen har helhjärtat satsat på cyklisterna då meningen är att du ska kunna cykla dig till en bättre miljö, hälsa och privatekonomi. Föreningen har tillgång till elbilpool och parkeringsplatser.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
2 987 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
4 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Annica för mer information kring Lovartsgatan 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVALKOV
Ekparkett och vita väggar. Plats för en 160 cm säng.

ALLRUM:
Ekparkett och vita väggar.
Här finns plats för matbord, soffa och tv-möblemang. Stort fönsterparti med glas från golv samt utgång till balkong i väster.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket.

KÖK
Kök från Vedum med vita skåpluckor, arbetsbänk i marmormönstrad mörkgrå laminat och vita kakelplattor som stänkskydd. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys i vitt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. LED-spotlight belysning under väggskåp. Samtliga vitvaror från Siemens.

BADRUM
Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vit kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara väggar i glas. Kombimaskin tvätt/tork från Siemens med vit bänkskiva ovan samt ett extra förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020-2022

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation sker med FTX-system med värmeåtervinning

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

Allmän information

Brf Vélo är en äkta föreningen som äger marken och registrerades år 2020. Totalt finns 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och inflyttningen av samtliga lägenheter slutfördes i december 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ekonomisk förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner AB.

Renovering omarbetning etc

Vid slutbesiktningen lämnade PEAB en femårig garanti på entreprenaden.

Kommande renoveringar

Nybyggt, inflytt 2023

Övriga utrymmen

Miljörum med källsortering är lättillgängligt placerat i markplan.
Två stycken rymliga cykelförråd. Här finns också station för cykelservice för att utföra enklare service på din cykel.
Cykelpool med fem stycken laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar. För dessa ingår även en årlig service under de första 10 åren.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett bokningsbart övernattningsrum med badrum om 26 kvm för dina gäster benäget på första våningen. Kostnad 500kr/tillfälle.
Gemensam innegård för medlemmar att nyttja. Här finns gott om grönska, soliga sittbänkar och möbler för middag och umgänge.
I varje entré finns en realtidsskärm som visar kommande bussavgångar och övrig information som föreningen vill förmedla.
Övernattningslägenhet på 26 kvm med plats för 2 gäster.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal tecknat för föreningens avseende. Telia Triple Play, enligt föreningen ligger kostnaden på ca 169 kr i månaden och är obligatorisk.
I avtalet ingår bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser i p-huset Fullriggaren. Kostnad för p-plats 900 kr/månad.
Föreningen är ansluten till bilpool via OurGreenCar och förfogar över tre elbilar i parkeringshuset.

Kv Vélo har 5 stycken lådcyklar som tillhör föreningen som har årlig service under 10 år.


05
Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/


Ekonomi

01
Avgift

2 987 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med en obligatorisk kostnad på 169 kr.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,4892

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf har inte haft någon avgiftshöjning under 2024. I dagsläget finns det heller inget beslut om kommande höjningar. Detta kan däremot ändras om ekonomin visar att det krävs.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vélo i Malmö

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

528 613 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
Föreningens nettoskuldsättning (räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel) multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift.
Beräkning av nettoskuld är gjord utifrån årsredovisningen för 2023 och andelstal är hämtat från lägenhetsregistret i bostadsrättsföreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01

Dockan är en stad i staden, en ny levande stadsdel där det är skönt att bo, leva och arbeta. Du kan alltid äta en bit mat på någon av restaurangerna eller ta en latte på ett av caféerna, titta på båtarna i marinan eller bara strosa omkring. Här bor du på klassisk mark nära vattnet i Malmö marina och på behagligt avstånd till Malmö City med Centralstation oavsett om du tar cykeln, bussen eller om du väljer att promenera.

Kommunikationer

Busshållplats: Stapelbäddsparken
ca 69 m
Spårvagn: Bastionen
ca 795 m
Tåg: Malmö C
ca 974 m
Tunnelbana: Norra uppgången
ca 2,3 km


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Se www.hitta.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 987 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med en obligatorisk kostnad på 169 kr.
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,4892
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Brf har inte haft någon avgiftshöjning under 2024. I dagsläget finns det heller inget beslut om kommande höjningar. Detta kan däremot ändras om ekonomin visar att det krävs.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dockan

Dockan är ett av Malmös mest eftertraktade områden. Den fantastiska utsikten mot småbåtshamnen, hamninloppet och öresund gör området unikt. Kontakten med havet, båtar och den fantastiska utsikten.


01
Fördelar med området
Växande område Cykelbanor Caféer Sportevenemang Båtliv Restauranger Barnvänligt Bussar Restaurangtätt

02
Här ligger lägenheter, kontor och restauranger granne med varandra och havet med den härliga bryggpromenaden.

På dockplatsen radar restaurangerna upp sig. Trivsamheten är stor och utsikten är rakt ut över marinan och båtarna. Folk spatserar utmed marinan, båtarna. Känslan av att vara på semester är påtaglig samtidigt som atmosfären är inspirerande.


03
Sport och fritid runt hörnet.

Området erbjuder inte bara en hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I dockan kan du välja på utomhusaktiviteter i form av båtliv, jogging eller härliga promenader.
Inomhusaktivitet finns på Kockums Fritid där det bla erbjuds gym, pool och isbana.


04
Kommunikation - 10 min promenad till Centralstationen.

Med cykel tar du dig till centralen på 5 minuter. Det finns även ett flertal bussar som stannar i området.


05
Familjeliv

I närområdet finns två förskolor, två grundskolor och gymnasieskola. Det finns flera livsmedelsbutiker bl.a. Ica Maxi västra hamnen. Här finns också systembolaget, apotek och bibliotek.

Använd kartan
X

Platser

Spill

46 m


Graffiti Café

90 m


P2

179 m


Laziza Dockan

187 m


Prince Thai restaurang

194 m


Sjösättningens förskola

214 m


Stapelbäddsskolan

291 m


Småvisans Förskola Västra Hamnen

323 m


Kunskapsgymnasiet Malmö

436 m


Kaptenens förskola

474 m


Lidl

671 m


Kronprinsen Köpcenter

1,7 km


Tempo

1,77 km


Malmö Centralstation

897 m


Station Triangeln

2,21 km


Malmö Östervärn station

2,83 km


Malmö Rosengård station

3,78 km


Malmö Persborg

4,44 km


Malmö Stapelbäddsparken

41 m


Malmö Kockums

227 m


Malmö Dockan

253 m


Malmö Ubåtshallen

319 m


Malmö Orkanen

518 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    158 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Malmö Centralstation
    897 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Stapelbäddsparken
    41 m
    -
    -
  • Hav
    313 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    534 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    253 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.