Till salu

Lovartsgatan 13

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Dockan— Malmö

Lovartsgatan 13

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Malmö - Dockan

Snygg etta på trevligt läge i Dockan med tillgång till bilpool, cykelpool och övernattningslägenhet!

Snygg etta på trevligt läge i Dockan med tillgång till bilpool, cykelpool och övernattningslägenhet!
Vill du bo på promenadavstånd till universitetet, Centralstationen, Västra hamnen och Malmö City så har du kommit rätt.
Detta är en mycket fin och välplanerad etta med separat sovalkov som ligger på fjärde våningen och bjuder på sydvästbalkong . Ytskikten är påkostade och har genomgående ekparkett, kvalitativt kök från Vedum och vitvaror från Siemens. Lägg därtill ett härligt ljusinsläpp! Badrummet är helkaklat och har utrustats med dusch och egna tvättmöjligheter.
Här bor du i bostadsrättsföreningen Kvarteret Vélo i Dockan som är framtaget för den moderna stadsbon med fokus på hållbarhet, tillgänglighet och en enkel vardag. Föreningen har helhjärtat satsat på cyklisterna då meningen är att du ska kunna cykla dig till en bättre miljö, hälsa och privatekonomi. Föreningen har tillgång till elbilpool och parkeringsplatser.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

34 kvm

Avgift

2 987 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 22 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Annica för mer information kring Lovartsgatan 13.

Anmäl intresse

Annica Molander

Ansvarig mäklare

Tel:

073-518 17 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVALKOV
Ekparkett och vita väggar. Plats för en 160 cm säng.

ALLRUM:
Ekparkett och vita väggar.
Här finns plats för matbord, soffa och tv-möblemang. Stort fönsterparti med glas från golv samt utgång till balkong i väster.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket.

KÖK
Kök från Vedum med vita skåpluckor, arbetsbänk i marmormönstrad mörkgrå laminat och vita kakelplattor som stänkskydd. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys i vitt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. LED-spotlight belysning under väggskåp. Samtliga vitvaror från Siemens.

BADRUM
Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vit kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara väggar i glas. Kombimaskin tvätt/tork från Siemens med vit bänkskiva ovan samt ett extra förvaringsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020-2022

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation sker med FTX-system med värmeåtervinning

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

Allmän information

Brf Vélo är en äkta föreningen som äger marken och registrerades år 2020. Totalt finns 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och inflyttningen av samtliga lägenheter slutfördes i december 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ekonomisk förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner AB.

Renovering omarbetning etc

Vid slutbesiktningen lämnade PEAB en femårig garanti på entreprenaden.

Kommande renoveringar

Nybyggt, inflytt 2023

Övriga utrymmen

Miljörum med källsortering är lättillgängligt placerat i markplan.
Två stycken rymliga cykelförråd. Här finns också station för cykelservice för att utföra enklare service på din cykel.
Cykelpool med fem stycken laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar. För dessa ingår även en årlig service under de första 10 åren.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett bokningsbart övernattningsrum med badrum om 26 kvm för dina gäster benäget på första våningen. Kostnad 500kr/tillfälle.
Gemensam innegård för medlemmar att nyttja. Här finns gott om grönska, soliga sittbänkar och möbler för middag och umgänge.
I varje entré finns en realtidsskärm som visar kommande bussavgångar och övrig information som föreningen vill förmedla.
Övernattningslägenhet på 26 kvm med plats för 2 gäster.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal tecknat för föreningens avseende. Telia Triple Play, enligt föreningen ligger kostnaden på ca 169 kr i månaden och är obligatorisk.
I avtalet ingår bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser i p-huset Fullriggaren. Kostnad för p-plats 900 kr/månad.
Föreningen är ansluten till bilpool via OurGreenCar och förfogar över tre elbilar i parkeringshuset.

Kv Vélo har 5 stycken lådcyklar som tillhör föreningen som har årlig service under 10 år.

05 Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/

Ekonomi

01

Avgift

2 987 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med en obligatorisk kostnad på 169 kr.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,4892

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf har inte haft någon avgiftshöjning under 2024. I dagsläget finns det heller inget beslut om kommande höjningar. Detta kan däremot ändras om ekonomin visar att det krävs.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vélo i Malmö

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

528 613 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
Föreningens nettoskuldsättning (räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel) multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift.
Beräkning av nettoskuld är gjord utifrån årsredovisningen för 2023 och andelstal är hämtat från lägenhetsregistret i bostadsrättsföreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Området

01

Dockan är en stad i staden, en ny levande stadsdel där det är skönt att bo, leva och arbeta. Du kan alltid äta en bit mat på någon av restaurangerna eller ta en latte på ett av caféerna, titta på båtarna i marinan eller bara strosa omkring. Här bor du på klassisk mark nära vattnet i Malmö marina och på behagligt avstånd till Malmö City med Centralstation oavsett om du tar cykeln, bussen eller om du väljer att promenera.

Kommunikationer

Busshållplats: Stapelbäddsparken
ca 69 m
Spårvagn: Bastionen
ca 795 m
Tåg: Malmö C
ca 974 m
Tunnelbana: Norra uppgången
ca 2,3 km

02 Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Dokument

stadgar_2022_brf_velo

energideklaration_lovartsgatan_9_15___o_stra_varvsgatan_3

fragor_och_svar_brf_velo

arsredovisning_2023_brf_velo

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 987 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med en obligatorisk kostnad på 169 kr.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,4892

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf har inte haft någon avgiftshöjning under 2024. I dagsläget finns det heller inget beslut om kommande höjningar. Detta kan däremot ändras om ekonomin visar att det krävs.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dockan

Dockan är ett av Malmös mest eftertraktade områden. Den fantastiska utsikten mot småbåtshamnen, hamninloppet och öresund gör området unikt. Kontakten med havet, båtar och den fantastiska utsikten.

01 Fördelar med området

Växande område Cykelbanor Caféer Sportevenemang Båtliv Restauranger Barnvänligt Bussar Restaurangtätt

02 Här ligger lägenheter, kontor och restauranger granne med varandra och havet med den härliga bryggpromenaden.

På dockplatsen radar restaurangerna upp sig. Trivsamheten är stor och utsikten är rakt ut över marinan och båtarna. Folk spatserar utmed marinan, båtarna. Känslan av att vara på semester är påtaglig samtidigt som atmosfären är inspirerande.

03 Sport och fritid runt hörnet.

Området erbjuder inte bara en hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I dockan kan du välja på utomhusaktiviteter i form av båtliv, jogging eller härliga promenader.
Inomhusaktivitet finns på Kockums Fritid där det bla erbjuds gym, pool och isbana.

04 Kommunikation - 10 min promenad till Centralstationen.

Med cykel tar du dig till centralen på 5 minuter. Det finns även ett flertal bussar som stannar i området.

05 Familjeliv

I närområdet finns två förskolor, två grundskolor och gymnasieskola. Det finns flera livsmedelsbutiker bl.a. Ica Maxi västra hamnen. Här finns också systembolaget, apotek och bibliotek.

Använd kartan

Platser