Kommande försäljning

Marietorps Allé 11

Utgångspris

7 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 850 000 kr

Anmäl intresse

Bellevue-Potatisåkern-Ribersborg— Malmö

Marietorps Allé 11

Kommande försäljning

Utgångspris

7 850 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Bellevue-Potatisåkern-Ribersborg

Hundraåttio havsnära kvadrat

Här på Marietorps Allé 11 har två har blivit till ett och bildat en representativ havsnära våning på 180 kvm 4 våningar upp med hiss från markplan. Havet skymtar från de två balkongerna och till T- bryggan på Ribersborg är det badrocksavstånd. Fridhems villakvarter erbjuder trevliga promenadstråk, Limhamnsfältet inbjuder till fysisk aktivitet och Hyllie golfbana golfträning. Lägenheten är utrustad med golvvärme, den innehåller två vinterträdgårdar, stora ytor, välutrustat kök och tvätt, gästtoalett samt mycket stort badrum. Med härligt läge, havet inom promenadavstånd, modern väldisponerad plan och låg avgift erbjuds här ett såväl trevligt som bekvämt boende. Välkomna på visning.

Utgångspris

7 850 000 kr

Boarea

180 kvm

Avgift

5 699 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Kåre för mer information kring Marietorps Allé 11.

Anmäl intresse

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

På plan fyra, näst högst upp i huset, breder denna stora och representativa våning ut sig fördelad på kök, fyra rum två vinterträdgårdar, stort bad och gästtoalett tillsammans 180 kvm. Våningen har rikligt med fönster i tre väderstreck där huvuddelen ligger åt sydväst vilket gör den ljus och trevlig. Det finns genomgående ekparkettgolv med härlig golvvärme. Här är också två rymliga balkonger och som tidigare sagt två mysiga vinterträdgårdar, varifrån man har utsikt över den parkliknande innergården där havet skymtar i i fonden.
Via den rymliga hissen från markplan tar du dig snabbt till den stora våningen på våning fyra. Lägenheten, som i princip täcker 2/4 delar av huskroppen, är utrustad med 2 ingångar där den ena, huvud entrén, leder in till den stora sällskapsdelen och den andra leder in till en hall i det man kan kalla den privata sovrumsdelen.
I huvudentrén finner vi ingången till gästtoaletten och ett stort garderobs parti täckt med spegelskjutdörrar. Snyggt och praktiskt.
Gästtoaletten är utrustad med en stor spegel och vit inredning, vägghängd toalettstol, grå klinker på golvet och gråmelerad kakel på väggarna.
Få lägenheter är utrustade med ett sällskapsrum/vardagsrum som är så stort och rymligt som detta. Här finns oändliga möblerings och inrednings möjligheter och möjligheter att skapa ett antal rum i rummet. Det finns utgång till två rymliga balkonger placerade så att man har solläge eftermiddag och kväll. Ljusinsläppet är, som sagt, bra från de många fönstren och golvvärmen i lägenheten gör att man slipper radiatorer under fönstren. På golvet här liksom i hela övriga våningen ligger ett enhetligt ekparkettgolv.
Köket ligger i delvis öppen plan mot sällskapsrummet i form av dubbeldörrar. Detta är placerat mot havet som man skymtar från den mycket trevliga helglasade vinterträdgården, med klinkergolv, som finns här i anslutning till köket. Här njuter man med fördel av en god bok och något gott att dricka oavsett årstid.
I övrigt är köket välutrustat både vad det gäller förvaring och utrustning. Här finns bra plats för matbordet. Inredningen är i bok, det finns två kombinerade kyl och frysar, spis, fläkt, diskmaskin och mikrougn. I omedelbar anslutning och med ingång från köket ligger tvättrummet som kombineras med ett stort förråd/skafferi. Här finns klinkergolv och grön kakel på väggarna.
På motsatt sida om köket med sällskapsrummet i mellan inryms ett tv-rum/bibliotek som med enkelhet kan göras om till ett sovrum. I likhet med köket så är också detta rum utrustat med dubbeldörrar.
Via en enkel dörr så tar man sig in i den privata delen. Här inne finns två sovrum där det större av de har utgång till en identisk vinterträdgård som den som finns i köket, alltså en andra vinterträdgård som med fördel kan användas som kontor eller en liten ateljé.
I detta sovrum täcks en vägg av garderober med skjutdörrar, plats för mycket kläder.
Det andra sovrummet är även det stort. Emellertid finns det bara en garderob vilket kompenseras av den stora klädkammaren som ligger i anslutning.
Badrummet som är placerat intill sovrummen är även det stort. Inredningen matchar den som finns i gästtoaletten med grå klinker och gråmelerat kakel. Inredningen är också likadan, med den skillnaden att här finns ett dubbelhandfat. Förutom toalettstolen så finns det också en bidé.
Duschen är stor och önskar man sätta in ett badkar istället så går det också bra.
Den tidigare nämnda andra ingången till lägenheten går direkt in till sovrumsdelen från trapphuset. Här finns mer förvaring i form av åtta garderober.
Här finner vi en ovanligt stor våning, med låg avgift, havsnära i ett av Malmös mest exklusiva områden Bellevue sjösida.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning naturgas, stadsgas. Ventilation FTX

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

Allmän information

Brf Havsvillan i Malmö består av 15 lägenheter. Föreningen sköter själv den ekonomiska förvaltningen.

Renovering omarbetning etc

Föreningen målade taket 2017.

Kommande renoveringar

Föreningen tittar på en renovering av fasaderna vilket kommer att göras inom kort.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-26

Besiktningsman

James Bjelk

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel tv grundutbud från Tele 2 ingår i avgiften. Bredband står bostadsrättsinnehavarna själv för.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsutrymme

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 13 p-platser för närvarande är det ingen kö. Gott om parkeringsmöjlighet ute på gatan.

07 Övrigt

Tillägget

Ekonomi

01

Avgift

5 699 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme och vatten debiteras individuellt. Nuvarande preliminär debitering är 1952:-/ mån vilken regleras i slutet av året.
Lägenhetsinnehavaren tecknar själv el abonnemang. Då slutdebiteringen gjordes 2023 för denna lägenhet blev tillägget 13.784:- beroende på det ökade gaspriset.

Hushållsström

165 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

165 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Lägenhetsinnehavaren står för både hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Kostnaderna är individuella beroende på önskemål och förutsättningar. Kontrollera gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10,53209

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget styrelsen tagit beslut på i nuläget. Enl. ordföranden i föreningen kommer månadsavgiften var oförändrad första halvåret 2025.
Föreningen har beslutat att begära in offerter på tvättning, lagning och målning av fasaden samt åtgärder på balkongerna. Därefter kan det bli avgiftshöjning, men de vet inte hur mycket.

Föreningen

01

Benämning

BRF Havsvillan Malmö

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

443 530 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning 2023.

Området

01

Fridhem, Västervång och Bellevue bildar det som benämns som Bellevue sjösida det är ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden med sin omedelbara närhet till havet och Slottsstadens levande gator med handel och matställen. Här finns närliggande Fridhemsskolan och flera förskolor. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. För golfintresserade ligger Hylliekrokens Golfcenter på gång-och cykelavstånd. Limhamnsfältet inbjuder till fysisk aktivitet av olika sort.

Kommunikationer

Buss nr 7 stannar ute på Limhamnsvägen och den går mellan Ön och Svågertorp via bl.a Centralen, Triangeln och Södervärn.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi