Kommande försäljning

Roskildevägen 9 A

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Pildammarna - Slottsstaden— Malmö

Roskildevägen 9 A

Kommande försäljning

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Malmö - Pildammarna - Slottsstaden

Drömboende vid Pildammsparken – Rymlig sexrummare med genomtänkta detaljer

Välkomna till denna rymliga sexrummare på Roskildevägen 9A, med ett utmärkt läge intill Pildammsparken. Här erbjuds en välplanerad bostad med smakfulla renoveringar och genomtänkta materialval.

Lägenheten ligger på tredje våningen och har ett ljust och luftigt vardagsrum som leder ut till en balkong – en trevlig förlängning av bostaden där du kan njuta av utomhusmiljön.

Köket har gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det både praktiskt och inbjudande för matlagning och umgänge. Bostaden har tre till fyra sovrum samt en matsal, vilket ger flexibilitet att anpassa utrymmet efter behov.

Här finns även två stora badrum med dusch varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Även en gäst-wc i anslutning till hallen.

Föreningen har en grönskande innergård som passar bra för avkoppling och sociala sammanhang. Med närhet till både natur, restauranger, shopping och kommunikationer är detta ett hem som kombinerar lugn och bekvämlighet.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse. Välkomna på visning!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

141 kvm

Avgift

8 508 kr/mån

Rum

6 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 16 februari 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Roskildevägen 9 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Beige klinkergolv i stenmönster och tapetserade väggar.

02 Kök

Modernt och funktionellt kök. Gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vita köksluckor och bänkskiva i trä med kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin (ej fungerande, behöver bytas ut), ugn, mikro och spishäll, vilket gör köket välutrustat för alla typer av matlagning. Vackert klinkergolv och målade väggar.

03 Matrum

Rymligt matrum med plats för större matbord och tillhörande möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en fransk balkong i österläge.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt och har stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Det finns utrymme för en soffgrupp och det tillhörande möblemanget. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här når man även bostadens balkong i söderläge.

05 Sovrum 1,2 och 3

Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Parkettgolv och och tapetserade väggar. Från det ena sovrummet har man även en utgång till bostadens balkong.

06 Badrum 1

Stort helkaklat badrum med vackert brunt klinker samt vitt och brunt kakel på väggen. Badrummet är utrustat med takdusch, duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, handfat med kommod, spegel samt WC.

07 Badrum 2

Helkaklat badrum med brunt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med takdusch, duschväggar, WC, tvättställ med kommod, handdukstork och spegel.

08 Gästtoalett

Toalett utrustad med WC, handfat samt spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (3 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) och fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-20

Besiktningsman

Claus Holten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantören är Sydantenn & TV i Malmö. Ett grundutbud ingår i årsavgiften – 5 Mbit/s och ett 10-tal tv-kanaler

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder två garage med totalt 89 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 450kr. Det finns även några laddplatser. Det finns även 5 parkeringsplatser som kan hyras för 250 kr/månad och 2 MC-platser. Enligt föreningen så är det i princip ingen kö så det brukar inte vara något problem att ta över föregående ägares platser. Nuvarande ägare disponerar 1 garageplats.

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

8 508 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår avfallshantering, värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundläggande TV-utbud samt grundläggande internetaccess (lägre hastighet). Föreningen har gemensam el och en fast avgift tillkommer för el= 48 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,66372

Andelstal insats

1,66467

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från 2024-01-01
Inga fler höjningar är beslutade i dagsläget men avgifterna kommer att höjas successivt för att möta räntor och amorteringar på lån som finansierar renoveringen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ingrid. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ingrid består av 92 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler (2 hyreslokaler och 2 föreningslokaler). Föreningen fördelar sig över två bostadshus vars adresser är Roskildevägen 7 och 9. Föreningen bildades 1964, samma år som byggnaderna uppfördes. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo/Mäklarservice. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal gäller t o m 2033-12-31.

Kommande renoveringar

2025 vår - Föreningen byter ut fönster samt tak.
Byte av tappvattenledningar står i underhållsplanen för de närmaste fem åren men statusen på ledningarna avgör när det blir aktuellt.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från 2024-01-01
Inga höjningar är beslutade men avgifterna kommer att höjas successivt för att möta räntor och amorteringar på lån som finansierar renoveringen.

Gjorda renoveringar

2000 Balkongdörrar och trappuppgångar.
2005 Balkonger, balkongräcken och tätskikt på garagetaket.
2008 Tvättstuga. 2010 Postboxar trapphus.
2012 Porttelefonsystem med videokamera och byte av radiatorer.
2014 Totalrenovering av innergård och byggnation av nytt miljöhus.
2015 OVK-besiktning.
2016 Utemiljö.
2017 Underhållsspolning samt filmning av avloppsstammarna.
2018 Nya entrédörrar i rostfritt stål, nya fläktar i garagen och på taken samt installation av grundvattenvärme.
2019 Skador på staket har lagats och räcken i trappnedgångar till källaren har målats.
2021 genomfördes foderrelining på Roskildevägen 7.
2022-2023 relinades föreningens avlopp, ny trapphusbelysning, ny belysning och nya elledningar i garage, ny gårdsbelysning, byta ev garageport på Roskildevägen 9.
2023 installerades gemensam el.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor, ett torkrum och ett mangelrum i varje hus.
Det finns förråd i källaren för de som har behov av barnvagnsförvaring.
Övernattnings/gästlägenhet med 4 sängplatser, dusch, pentry.

I källaren finns matförråd (tillhörande varje lägenhet), tvättstugor och hobbyrum samt cykelställ med möjlighet att låsa fast cyklar. Cykelställ finns även på gårdarna. På vindarna finns förråd tillhörande varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

265 394 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi