Stor tvåa med låg avgift, belägen i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter.
På en av Malmös mest populära gator, i en av Malmös bästa bostadsrättsföreningar, hittar du denna generösa tvåa med låg avgift.
Byggnaden är ett vackert funkishus från 40-talet, ritat av arkitekten Carl-Axel Stoltz, som ritat många kända byggnader i Malmö. Denna bostad om 69 kvm ligger en halv trappa upp, tillräckligt högt över marken för att inte störas av insyn.
Ljusa och väl tilltagna rum, med riktigt stor sociala yta för att vara en tvåa. Fullutrustat kök, med matplats och plats i vardagsrummet för ett riktigt stort middagsbord. Helkaklat badrum i fint skick, med dusch och tvättmaskin.
Bostaden är en del av HSB Brf Vadsbo, en av Malmös bästa föreningar, som äger sin mark och erbjuder minst sagt utmärkta faciliteter, så som vaktmästare, övernattningsrum, välutrustat gym, bibliotek, hobbyrum och ett vackert gårdshus som exempelvis kan nyttjas för grillfester. Dessutom ingår bredband och kabel-tv i månadsavgiften, samt att föreningen gemensamt elavtal och kollektiv bostadsrättsförsäkring, vilket håller dina månadskostnader mycket lägre än för jämförbara bostäder i andra föreningar. Titta gärna in på föreningens hemsida www.vadsbo.nu för att se allt man får tillgång till!
Sergels Väg ligger centralt i Ribersborg, en lugn gata som löper från Regementsgatan till Ribersborgsstranden. Här bor du nära i stadens puls, omgiven av populära restauranger och mysiga gatustråk. För fridfulla och natursköna promenader är det verkligen nära till Slottsparken, Limhamnsfältet och Ribersborgs strand, Kallbadhuset och havet. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, cykelleder strax utanför ytterdörren och närhet till Centralstationen gör detta läge svårslaget.
Både lägenheten, dess läge och allt föreningen erbjuder, skapar perfekta förutsättningar för ett verkligt trivsamt boende i trygga kvarter.
Välkommen på visning!
2 595 000 kr
69 kvm
3 457 kr/mån
2,5 rum (1-2 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Sergels Väg 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Trädgården och gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Föreningens gym
Föreningens gästlägenhet
Föreningens bibliotek
Föreningens hobbyrum
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med klädkammare och hatthylla.
Ekparkett och målade väggar.
02
Kök
Modernt och tilltaget kök med ljusa köksluckor, grå mosaik och brunbetsad arbetsbänk. Här finns plats för matbord som rymmer 4-6 personer, fönster mot öster.
Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av: spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Parkett och målade väggar.
03
Vardagsrum
Rymligt och stort vardagsrum som går i vinkel mot ''halvan'' man får plats med soffgrupp och tillhörande möblemang, här får man även plats med ett större matbord. Stort fönsterparti med fönsterbänk i grå natursten, ekparkett och målade väggar.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Förvaring finns i form av garderob med skjutdörrar. Ekparkett och målade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vit kakel och beige klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegel, duschvägg och tvättmaskin. Spotlights i taket.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
2,5 (1-2 sovrum)
1 av 6
02
Byggnadssätt
1943
Flerbostadshus
Fjärrvärme och FTX
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-22
04
TV/Internet
Bredband via ownit 250/250 Mbit/s.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I området rådet boendeparkering. För mer information besök Malmö stads hemsida www.malmo.se
01
3 457 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpp.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,7211
0,7211
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Vadsbo i Malmö.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och innehar marken med äganderätt.
Vadsbo tillkom 1943 då fastigheten stod klar. Det var arkitekten Carl-Axel Stoltz som låg bakom den funktionalisitskt inspirerade utformningen. Han verkade även som stadsarkitekt i Malmö under många år och ritade kända byggnader som Kolgahuset, före detta sjukhuskyrkan vid Östra Sjukhuset, Tangopalatset (fd Filadelfiakyrkan) och Industriverkens hus vid Drottninggatan.
Fasigheten har en lägenhetsyta på 8 036 kvm och en lokal på 35 kvm, fördelat på 121 bostadsrätter
Fastigheten har 6 entréer med adresserna: Regementsgatan 29 A, B och C, Erikstorpsgatan 26 A och B samt Sergels väg 2.
Föreningen har sedan starten varit en HSB-förening.
2011 - Ombyggnation av pannrum till styrelserum, vaktmästarkontor, verkstad och förråd.
2012 - Installation av styrsystemet Egain för värmesystemet.
2012 - Byggnation av grillsalong
2012 - Inrättande av ny tvättstuga ( tvättstuga 3 )
2012 - Inrättande av gästlägenhet
2012 - Anläggning av ny trädgård på innergården
2015 - Omfogning av skorstenarna och inplåtning av skorstenskronorna
2016 - Övergång till gemensam el, installation av nya el-mätare i lägenheterna och ny el-central i källaren.
2017 - Installation av nya porttelefoner
2019 - Relining av dagvattenledning längs östra sidan
2019 - Installation av nya porttelefoner
2021 - Utbyte av resterande gamla el-centraler mot nya
2022 - Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör
2022 - Godkänd ventilationskontroll (OVK)
2022 - Renovering av takterasserna
I föreningen finns det fyra gemensamma tvättstugor: 2 med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, mangel och separat torkrum.
1 med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och ett torkskåp. 1 snabbtvättstuga med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg ( är en akut tvättstuga ). Bokning görs via ett digitala bokningssystem.
I föreningen finns det ett gemensamt gym som är utrustat med bland annat crosstrainer, löpband, hantlar och liggcykel samt några maskiner för träning av axlar och magmuskler. Det finns även automatisk friskluftsanläggning och tv/video. Alla medlemmar får använda gymmet gratis.
Föreningen har ett gemensamt biblioteket som ligger i källaren. Här kan du låna eller "ta" böcker. Alla böcker kommer från medlemmar i Vadsbo som har skänkt dem till biblioteket. Alla medlemmars nycklar fungerar i dörren.
Föreningen har ett hobbyrum som ligger i källaren under ingången till Regementsgatan 29 A, kan du fixa saker som kan vara svårt att göra i lägenheten. Slipa möbler, måla, såga till saker osv. Man kan boka rummet i tre dagar i sträck.
Det finns en fullutrustad gästlägenhet som man kan boka, kostnaden för det är 300 kr/natt.
Privatbostadsföretag (äkta)
80 252 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 457 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpp.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,7211Andelstal insats
0,7211Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ribersborg
Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden.
Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.
03
Fritid
Lätt att ta sig fram på det väl tilltagna cykel- och promenadstråken i området. Besök på underbara Kallbadhuset, med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.
04
Kommunikation
För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.
05
Familjeliv
Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.
06
Historia
Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.
Konditori Regement
69 m
Teneriffa Pizzeria
72 m
Två Pizzabagare
99 m
Pizzeria Quattro - Pizzeria Malmö
148 m
Sushibaren
168 m
Ribersborgs förskola
117 m
Ribersborgsskolan
177 m
Förskolan Vilda Väster
220 m
Fridhems förskola
311 m
Förskolan Slottsstaden
315 m
Kronprinsen Köpcenter
602 m
Lidl
776 m
Tempo
1,33 km
Hemköp
1,8 km
Malmö Fridhemstorget
262 m
Malmö Tessins väg
291 m
Malmö Ribersborg
500 m
Malmö Öresundsparken
506 m
Malmö Kronprinsen
515 m
Station Triangeln
1,64 km
Malmö Centralstation
1,93 km
Malmö Rosengård station
3,65 km
Malmö Östervärn station
3,67 km
Malmö Persborg
3,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav793 m3 min7 min15 min
-
Sjö513 m2 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.