Kommande försäljning

Sperlingsgatan 9a

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Kirseberg— Malmö

Sperlingsgatan 9a


Kommande försäljning
Utgångspris
850 000 kr

Malmö - Kirseberg

Härlig gaveletta högst upp i huset!

På lugn gata i charmiga Kirseberg hittar vi denna härliga gavellägenhet högst upp i huset på Sperlingsgatan 9A. Här infinner sig ett otroligt lugn och ljus med samtliga fönster mot föreningens generösa innergård. Lägenheten bjuder på charmiga originaldetaljer såsom generös takhöjd, funkiskök och originaldörrar. Här finns väldisponerade kvadratmeter, ett välplanerat kök med plats för matbord och goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

Kirseberg är ett område som präglas av grönska och karaktär. Området bjuder på en harmonisk känsla med en blandning av äldre bebyggelse och modernare inslag. Här finns ett brett serviceutbud i form av matbutik, apotek, bibliotek, vårdcentral, skolor, restauranger och sport- och motionsanläggningar, samtidigt som du når både Malmö C och Triangeln inom 15 minuter på cykel. Det finns även goda kommunikationer att tillgå med buss och tåg till centrala Malmö och andra orter – från Östervärns tågstation tar du dig snabbt och smidigt till Hyllie, Triangeln och Malmö Centralstation. Precis över gatan finner vi Sperlings hage, med flera andra grönområden på gångavstånd.

HSB Brf Huggaren:
- Bildad 1946 i samband med byggnation
- 257 lägenheter + 4 lokaler
- Föreningen har friköpt mark
- Låg belåningsgrad (4 581 kr/kvm)
- OVK, relining, fasadrenovering osv är klart
- Välskött och trevlig innergård

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0705 60 86 26


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 565 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 565 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Kostnad för bostadsrättstillägg tillkommer med 31 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 32 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avgiften om 375 kr/år för detta tillkommer och betalas en gång per år. Alternativt 31,25 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.3281

Andel av årsavg.

0.3281

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med +6,9%. From 01-01-2025 kommer avgiften höjas med 4%.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Huggaren i Malmö. I föreningen finns 257 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Huggaren i Malmö är en äkta bostadsrättsföreningen och föreningen äger marken. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Dolken 10-11, Hjälmen 3, Huggaren 8 och Kyllret 4. Det finns 257 lägenheter och 7 st lokaler i föreningen. Fastigheterna omfattar 11 bostadshus fördelade på 33 trapphus.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.


Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Kommande renoveringar

Under 2024 kommer en värmeväxlare bytes ut i ett av husen. Längre fram i tiden kommer även tilläggsisolering kring fönster utförs där 1-3 hus återstår i dagsläget. Byte av tvättmaskiner - Föreningen har en plan som innebär att vi byter 2-3 maskiner om året, för att fördela kostnaderna över tid. Maskinerna byts ut utifrån antal driftstimmar. Föreningen håller även på att förnya sin utemiljö där arbeten görs lite för varje år och förväntas vara helt slutfört 2028.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med +6,9%. From 01-01-2025 kommer avgiften höjas med 4%.

Gjorda renoveringar

2024 - Det är planerat att byta värmeväxlare i 2-3 fastigheter/år. En är precis installerad. En är inköpt och ska installeras under sensommaren. Sedan är det planerat att fortsätta nästa sommarsäsong.
2024 Bastun är uppfräschad under våren.
2023 Alla förberedelser för IMD-El är klara. Föreningen har fått klartecken för start av installation från EON.
2023 Nya porttelefoner installeras.
2022 Värmesystemet uppgraderades.
2022 Trädgård och utemiljö har fräschas upp.
2021 målning av källare. OVK.
2020 färdigställdes en relining av föreningens samtliga avloppsstammar.
2019 gjordes en ny energideklaration för föreningen
2018 och framåt sker uppgradering av föreningens värmesystem och tilläggsisolering runt fönster
2018 och framåt uppgraderas tvättstugan med nya tvättmaskiner och torktumlare
2018 målning av föreningens entreer
2018 installerades taggsystem i samliga portar
2014 slutfördes utbytningen av utrustning i värmecentralerna.
2013 tilläggsisolerades alla vindar.
2010 totalrenoverades den stora gemensamma tvättstugan till en påkostad sådan.
Cirka 2009/10 renoverades de putsade fasaderna och tegelfasaderna har även åtgärdats, de har
hydrofoberats.
2008 renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2004 Säkerhetsdörrar installerades
1999/2000 Taken lades om
1996/-98 skedde många stora renoveringar i föreningen – vattenstammarna samt fönstren byttes.
1996-1998 renoverades badrummen i föreningens lägenheter
1996/1997 Nya elledningar med jordfelsbrytare installerades
1994-1998 renoverades samtliga balkonger
1990 byttes samtliga fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har vackra och mysiga innergårdar men buskar och växter samt sittplatser.
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangelrum.
Föreningen har gemensam bastu på Sandbackegatan 8, man bokar bastun via föreningens bokningssystem. För att få tillgång till bastun måste man deponera en avgift som återbetalas då man inte längre är intresserad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

174 019 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 565 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Kostnad för bostadsrättstillägg tillkommer med 31 kr/månad.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 32 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avgiften om 375 kr/år för detta tillkommer och betalas en gång per år. Alternativt 31,25 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.3281
Andel av årsavg.
0.3281
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med +6,9%. From 01-01-2025 kommer avgiften höjas med 4%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kirseberg

Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Gym Parker/Grönområden Liv i rörelse Bussar Sport och friluftsliv

02
Historia

Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.


03
Företag

På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.


04
Grönområde

Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.


05
Idrott

Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.

En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.

I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).

Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.

Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.

Använd kartan
X

Platser

Algarve

87 m


Leap to China

161 m


Kirseberg falafel

181 m


Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta

238 m


Berg Pizzeria

265 m


Körsbärets förskola

32 m


Nails to Go

76 m


Sagornas förskola AB i Malmö

186 m


Kirsebergs Scoutkår

192 m


Cymbalens Förskola AB

311 m


X:-tra

146 m


Rara Livs

587 m


Lucu Food

906 m


Lidl

1,03 km


Hemköp

1,06 km


Malmö Östervärn station

670 m


Malmö Rosengård station

2,31 km


Malmö Centralstation

2,63 km


Station Triangeln

3,09 km


Malmö Persborg

3,31 km


Malmö Kirsebergs kyrka

53 m


Malmö Beijers park

274 m


Malmö Kirsebergs torg

348 m


Malmö Kirsebergsskolan

400 m


Malmö Almedalsgatan

508 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Östervärn station
    670 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Kirsebergs kyrka
    53 m
    -
    -
  • Hav
    1,35 km
    7 min
    10 min
    35 min
  • Sjö
    544 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.