Kommande försäljning

Sölvesborgsgatan 3b

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Folkets Park— Malmö

Sölvesborgsgatan 3b

Kommande försäljning

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Malmö - Folkets Park

Kvadratsmart etta på lugn gata vid Folkets Park!

Välkommen till denna charmiga och kvadratsmarta etta belägen på tredje våningen, på en lugn gata i Malmö. Här möts du av en otroligt trivsamt planerad bostad, perfekt för dig som söker en mindre, funktionell lägenhet. Fönstren vetter mot den grönskande innergården, vilket ger ett lugnt och avkopplande intryck. På taket finns dessutom en gemensam takterrass där du kan njuta av utsikten och soliga dagar.

Lägenheten erbjuder ett rymligt och härligt vardagsrum, ett praktiskt socialt kök med bardisk, samt ett helkaklat badrum med dusch, wc, vattenburen handdukstork, handfat och spegelskåp. Detta är en bostad som ger dig både komfort och funktion på ett smart sätt.

Det bästa av två världar – här bor du i en rofylld oas men ändå nära stadens puls. Folkets Park ligger precis runt hörnet, en plats för både avkoppling och aktiviteter. En kort promenad tar dig till Möllevångstorget med ett brett utbud av restauranger och kaféer, och Triangelstationen ligger inom bekvämt avstånd för pendlaren. Centrum nås snabbt med cykel.

Folkets Park erbjuder grönområden, lekplatser och ett rikt kultur- och nöjesliv, och som boende här har du även nära till stadens många restauranger, caféer och butiker. Här bor du mitt i Malmös pulserande stadsliv, men samtidigt i en lugn och fridfull miljö, både i lägenheten, på föreningens innergård eller på takterrassen.

Med bra kommunikationer i form av bussar och cykelvägar är du snabbt på väg till andra delar av staden.

Välkommen att boka en visning av denna trivsamma lägenhet!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

24 kvm

Avgift

2 354 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Premiärvisning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Sölvesborgsgatan 3b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, säng m.m. Ljust målade väggar och fint lamnatgolv.

02 Kök

Praktiskt och välplanerat kök. Köksluckorna går i vitt och erbjuder gott om förvaringsmöjlighet. Bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av gashäll, diskho, kyl med frysbox, Väggarna är kaklade och på golvet är det klinker. Praktiska inbyggda hyllor längs väggarna.

03 Badrum

Helkaklat badrum i neutral kulör.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, vattenburen handdukstork, spegel och tvättställ

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 69kr/mån för internetuppkoppling via Bahnhof 1000/1000 mbit/s samt för Kabel-TV.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det råder boendeparkering och gatuparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 354 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår det värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för internetuppkoppling samt ett obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för kabel-TV.

Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras varje månad med en avstämning var tredje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen var på sex procent 1/1 2023.
Avgiften höjs igen med tolv procent den 1/4 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sölve. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Sölve I Malmö är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 64 bostäder. Föreningen äger marken.

Föreningen godkänner delat ägande så som mellan förälder och barn.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

Kommande renoveringar

Alla fönster och balkongdörrar behöver bytas då det inte går att sätta fungerande ventiler i de befintliga och det krävs tilluft för att klara OVK. Renovering av fasad/balkonger mot gatan samt målning av trapphus och källare/vindar finns i underhållsplanen, men de blir uppskjutna på grund av fönsterbyte som förhoppningsvis sker redan 2026.

Våra handdukstorkar ska tas bort och eventuellt ersättas med elektriska, men det är ett stämmobeslut som ännu inte har fattats.

Gjorda renoveringar

1990 - Elstigare och fönster bytade. Fjärrvärme installerades.
1995 - Fasad mot gård renoverades.
2005-2006 renoverades tvättstugorna
2006 - Trappuppgångarna renoverades
2008 - Avloppsstammar relinades
2012 - Gården renoverades med nya plattor och cykelskjul
2012- Avloppet drogs om på vinden
2015 - OVK-besiktning
2016 - Gemensamt el införd.
2018 - Byte av värmeväxlare.
2019 - Renovering av fasad.
2022 - Montering av solceller
2023 - Byte av portar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga på vinden: Två tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, ett torkskåp, två torktumlare och två torkvindar.
Cykelförråd finns i källaren och cykelparkering på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

83 519 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 354 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen var på sex procent 1/1 2023.
Avgiften höjs igen med tolv procent den 1/4 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Folkets Park

Folkets park ligger vid Amiralsgatan, på Möllevången i Malmö och är världens äldsta folkrörelseskapade folkpark, efter den privat skapade Krokbornsparken i Hällefors. Den inrättades i början av 1800-talet som en privat park av Frans Suell. 1891 köptes parken av Socialdemokraterna. Hundra år senare, 1991, beslöt majoriteten i Malmö kommun att parken skulle köpas upp av kommunen. Parken ändrade, under påtryckning från Malmö dåvarande borgerliga politiska majoritet, formellt namn till Malmöparken 1985, men namnet slog aldrig igenom och 1996 återgick parken till att formellt kallas Malmö Folkets park.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Stadspuls Liv i rörelse Barer Teater Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden

02 Dammen

En anläggning som skapar konstgjord dimma som virvlar över Spegeldammen invigdes 2007. Anläggningen består av en vattenpump och över hundra små munstycken som är monterade längs med ena kortändan och en bit upp på långsidorna av dammen. Dessa finfördelar vanligt vatten till en vattendimma, som är helt ofarlig att andas in

03 Fritid

Stapelbäddsparken, Scaniabadet, Folkets park och Kulturhuset Mazetti ansåg Boverkets stadsmiljöråd vara de viktigaste delarna av det nya löftesrika Malmö. Motivering för Malmö stad var en ”kulturskapande och spontana användning av stadens allmänna platser som har utformat attraktiva mötesplatser som är till för stadens alla invånare och som stärker den sociala sammanhållningen i staden”.

04 Nöje

Under somrarna är Folkets park fortfarande Malmös populäraste mötesplats och picknickställe. Barnens scen, Terrariet samt Ponnygården Arken har öppet året runt och lekplatserna är ännu de mest besökta. I norra delen av parken finns nöjeslokalen Karib Kréol, där det ofta arrangeras utomhuskonserter. Här finns även Science centret Cool Minds som genom kurser, workshops, drop in och födelsedagskalas verkar för att få barn och unga intresserade av vetenskap och teknik. För de små fanns fram till 2014 bland annat karuseller och den kända ”Barnens gård Arken & ridskola”, Karusellerna, som drevs i regi av Axels Tivoli försvann efter sommaren 2013, och Arken lades ned till följd av dålig ekonomi.

05 Grön park

2007 planterades ca 70 nya träd samt tusentals växter och lökar i Folkets park, och i året därpå ytterligare ca 10 exotiska träd, bl.a. palmer. Mellan spegeldammen och ponnygården finns det en woodlandplantering. Därunder växer det bland annat ormbunkar, vintergäck och engelska klockhyacinter.

Använd kartan

Platser