Veberödsgatan 28
5 990 000 kr
Friliggande 30-tals villa i en härligt grönskande stadsdel
På den populära och barnvänliga adressen Veberödsgatan 28, hittar vi detta välskötta treplanshus med stor friköpt tomt. Huset har en trevlig tomt med utsikt över Östra Sommarstaden vackra grönska. Njut av en fantastisk trädgård med perfekt insynsskydd och samtidigt trevlig utsikt, vilket gör det till en av de bästa tomterna i området.
Huset har byggts om och byggts ut på ett mycket trevligt sätt, här har det skapats et helt fantastiskt kök för umgänge och på denna våning finns även ett trevligt vardagsrum, sovrum och badrum. Utsikten och kontakten med trädgården är genomgående, med trevliga uteplatser direkt utanför både kök och vardagsrum. En trappa upp finns tre sovrum, wc och en stor balkong med fantastisk utsikt! I källaren finns stora ytor i form av ett rymligt allrum, hobbyrym/gästrum, förråd, wc tvättstuga och ett väl tilltaget stort badrum med både dusch och badkar.
Trädgården är fantastisk och verkligen ett kapitel för sig, med dess många olika "rum" där man efter tidpunkt, väder och vind kan välja vilken del av trädgården man vill njuta av. Utöver flera platser för trädgårdsmöbler finns även ett glasat uterum lämpligt för kvällar och vid sämre väder. På tomten finns även ett gästhus som sitter ihop med carporten och förrådet.
Området är lugnt och passar perfekt för familjer med många barn, samtidigt som du har nära till stadens puls. I närheten finns grönområden som Beijerspark, Flygfältsparken och Bulltofta rekreationsområde. De mycket populära Lokstallarna ligger en kort promenad från huset, här flödar kreativa projekt blandat med kulinariska upplevelser. Malmö Stad kommer under kommande år satsa mycket på att utveckla stadsdelen ytterligare, en dynamisk och spännande stadsdel väger fram, det kommer att bli fantastiskt när det är klart.
För pendlare finns det goda bussförbindelser och till tågstationen Östervärn tar det bara några minuter med cykel. Här bor man på ett både barnvänligt och praktiskt, läge med närhet till centrum, matvarubutiker och mycket natur.
5 990 000 kr
131/65 kvm
28 178 kr/år
778 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon eller Kåre för mer information kring Veberödsgatan 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Detta kök är svårt att överträffa, här finns såväl stora ytor som stora arbetsytor, skön plats för dagligt häng, glasade altandörra ut till en av terrasserna och ett riktigt stort middagsbord som gömmer sig bakom kameran.
Detta kök är svårt att överträffa, här finns såväl stora ytor som stora arbetsytor, skön plats för dagligt häng, glasade altandörra ut till en av terrasserna och ett riktigt stort middagsbord som gömmer sig bakom kameran.
På baksidan av huset finns ett isolerat gästhus och på bästa solläge ligger en väl tilltagen terrass och en stor balkong med utsikt över grannskapet.
I källaren finns detta fina badrum med både dusch och badkar.
-
GÄSTHUSET
GÄSTHUSET
GÄSTHUSET
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
778 kvm
6 (3-4 sovrum)
MALMÖ DIAMANTEN 2
02
Byggnadssätt
3 Plans villa
1924
1975
31
Källare
Tegel och träpanel
Taktegel och sedumtak
Galvaniserad målad plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2021 - Im-kanaler rensades.
2013 - Mark grävdes upp runt huset bortsett från vid uppfart och
stenterrass. Därefter monterades både Platonmatta och Isodrän mot
källarväggar. Nya dräneringsledningar och dagvattenledningar
monterades. Däremot används ej dagvattenledningar då vatten
omhändertas av tunnor/baljor för att användas till trädgårdsbevattning.
2012 - Takkupa på både fram- och baksida byggdes om och till.
2012 - Ny takpapp och sedum monterades ovanför tillbyggnad.
Samtidigt fick garagedel sedum, men ej ny takpapp (som byttes innan
förvärv av tidigare ägare).
2012 - Våtrum renoverades på entréplan.
2012 - Wc renoverades på övervåning.
2011 - Ny papp och läkt monterades på framsidan av sadeltak. De
gamla tegelpannorna återmonterades.
2010-2013 Installerades nya radiatorer i källaren samt på övervåning.
2010 - Ny papp och läkt monterades på baksidan av sadeltak. De
gamla tegelpannorna återmonterades. Samtidigt tilläggsisolerades
snedtak i trapphall.
2010 - Flertalet fönster byttes till Isolerglaskassetter.
2010 - Våtrum renoverades i källaren.
2009 - Kök renoverades och flyttades.
1975 – Tillbyggnad uppkom (årtal är ej helt säkert, men ska utförts
någon gång under 70-talet). Under samma period fick fasad ny
tegelbeklädnad (mexi-sten/kalksandsten).
El har dragits om i större delen av fastigheten löpande i samband med
renoveringar (ej utemiljö eller garage).
03
TV/Internet
Det finns fiber indraget och kostnaden för det är 219 kr/mån.
04
Uteplats
Fastigheten erbjuder två uteplatser i olika väderstreck, stenlagd baksida med trädäck. I trädgården finns där olika oaser att möblera efter önskemål. På baksidan har man även en mysig plats med växter, gräsmatta och träd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns ett uterum med utsikt över fastighetens bakgård.
Till fastigheten finns där parkeringsmöjligheter på garageuppfart för två bilar.
Det råder gatuparkering ute på gatan i området.
06
Tomt/Servitut
778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-12-01, Senast ändrad: 2022-01-31), Diamanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-02-25)
01
3 895 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 184 000 kr
1 711 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
20 574 kr/år
7 604 kr/år
10846 kWh/år
28 178 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 703 kr/år)
Kosnaderna för vatten/avlopp inkluderar även renhållning/sophämtning
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 895 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 184 000 krMarkvärde
1 711 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Uppvärmning
20 574 kr/årVatten och avlopp
7 604 kr/årÅrlig elförbrukning
10846 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 178 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 703 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kosnaderna för vatten/avlopp inkluderar även renhållning/sophämtningUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matverkstaden på Lokstallarna
437 m
Kirseberg falafel
500 m
Leap to China
558 m
Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta
586 m
Bollcucina AB
601 m
Bulltofta förskola
293 m
Bulltoftaskolan
359 m
Mölletoftaskolan
370 m
Förskola Hattstugan - Pysslingen Förskolor
404 m
Johanneslusts Förskola
406 m
X:-tra
546 m
Lucu Food
710 m
Frisörgrossist Hair Trend
753 m
Lidl
892 m
Rara Livs
1,18 km
Malmö Östervärn station
1,17 km
Malmö Rosengård station
2,09 km
Malmö Persborg
3,03 km
Malmö Centralstation
3,14 km
Station Triangeln
3,3 km
Malmö Vattenverksvägen
589 m
Malmö Simrisbanvägen
599 m
Malmö Kirsebergs kyrka
614 m
Malmö Bulltofta
621 m
Malmö Beijers park
634 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö448 m1 min4 min11 min
-
Hav2,01 km8 min13 min44 min
-
TågstationMalmö Östervärn station1,17 km--
-
HållplatsMalmö Vattenverksvägen589 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Kåre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.