Till salu

Viktoriapromenaden 2

Utgångspris

11 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 300 000 kr

Boka visning

Nyhamnsläge - Havssidan— Nyhamnsläge— Höganäs

Viktoriapromenaden 2

Till salu

Utgångspris

11 300 000 kr

Boka visning

Höganäs - Nyhamnsläge - Nyhamnsläge - Havssidan

Sagoslott från sekelskiftet, med separat våning för uthyrning m.m.

Välkommen till detta sagolika jugendhus, en pärla vid Öresund! Detta unika boende bjuder på välbevarade sekelskiftesdetaljer och en atmosfär som tar dig till en annan tid.
Med högt i tak och generösa ljusinsläpp skapas en ljus och luftig känsla genom hela huset. Här kan du njuta av nyrenoverade ytor på hela 279 välplanerade kvadratmeter, samt 173 användbara kvm som biyta.

Den separat våningen öppnar upp för generationsboende eller uthyrning.

Uteplatsen är en oas för solälskare med många soltimmar och en förtrollande havsutsikt över Öresund och Danmark. Här kan du avnjuta solnedgångar som målats över Kullaberg och Bräcke mölla.
Med närhet till havet och smidiga kommunikationer är detta ett perfekt läge för den som vill uppleva det bästa av både stad och natur.

Husets vackra detaljer som stuckaturer och de stora trädäcken ger en unik touch till detta påkostade boende. Modern utrustning och en braskamin skapar en harmonisk atmosfär.
Detta är ett hem att förälska sig i, där varje rum bär på sin egen historia och charm. Missa inte chansen att äga detta sagoslott vid Öresund!

Utgångspris

11 300 000 kr

Boarea/biarea

279/173 kvm

Tomtarea

747 kvm

Rum

10 rum (5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 17 april 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Måndag 21 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Viktoriapromenaden 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välvårdat

Stilrent

Välvårdat

Stilrent

Hög mysfaktor

Utekök med pergola

53 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Tvättstuga

med klinkergolv samt utgång till trädgården, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, pannrum.

02 Sovrum

med utgång till uteplats i söderläge

03 Stort badrum

med kakel, klinker/golvvärme, handfat, WC, dusch och badkar, takspottar.

04 Sovrum

Med fönster i flera väderstreck.

05 Sovrum

Stort med mycket ljusinsläpp.

06 Entré

med ekparkettgolv.

07 Kök

med matplats, spis, fläkt, kyl/frys, tvättmaskin.

08 Stort sovrum

med ekparkettgolv, kan öppnas upp mot huvudbostaden.

09 Helkaklat badrum

med WC, duschhörna med mosaik, dubbelvask, handdukstork, paxfläkt och takspottar.

10 WC

med handfat, klinkergolv Marrakech.

11 Hall

med utgång till balkong

12 Vardagsrum/sovrum

med vackra skjutbara glasdörrar

13 Kök

med stor matplats, utgång till stor balkong med utsikt över byn, Öresund och Danmark.
Bertazzoni spis med två ugnar, induktionshäll samt inbyggd fläkt med rostfri mellandel. Cementbänkskivor, Bertazzoni kyl/frys side by side med två fryslådor, diskmaskin, svart köksinredning, takrosett och stuckatur, vacker kakelugn (ej i bruk).

14 Stort ljust rum (kan lätt ändras till flera rum)

med trägolv, gediget och vackert smidesräcke vid trappan, mycket stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp, balkong med underbar utsikt över Öresund och Danmark. Jötul braskamin, takspottar.

15 Toalett

Stort WC med Höganäs saltglaserat handfat, Marrakechgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

279 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

173 kvm

Tomtarea

747 kvm

Rum

10 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS BRUNNBY-BRÄCKE 2:86

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

4-plan jugendstil

Byggnadsår

1910

Kommentar, byggnad

Stenhus i 4 plan.

Om-/tillbyggnadsår

1979 ombyggt 2018-2022

Standardpoäng

Mark

Sand

Grund

Betong

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

46 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-07-06

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med pergola med utekök.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förråd.

Beskrivning, parkering

Garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

747 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-18, Senast ändrad: 2020-02-03), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-12-12, Senast ändrad: 2022-09-30), Ändring av detaljplaner från enskilt till kommunalt huvudmannaskap för allmänna platser i nyhamnsläge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-07, Registreringsdatum: 2020-06-23, Senast ändrad: 2022-03-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 302 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 255 000 kr

Markvärde

1 047 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 5 081 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Nyhamnsläge växte fram redan på 1700-talet, och efterhand har byns karaktär ändrats från fiskeläge till charmigt bysamhälle.
Byn sträcker sig från stora vägen ner till småbåtshamnen.
Längs de lugna, backiga smågatorna ligger sekelskiftesstenhus blandat med traditionella fiske- och kaptenshus vilket ger byn en charmig karaktär.

Även om byn inte är särskilt stor, är service, skola, barnomsorg och äldreomsorg relativt väl utbyggd. Närheten till Höganäs ger ytterligare tillgänglighet till service.
Strandremsan söder om byn inbjuder till havsbad och närheten till natur och hav ger möjlighet till fiske, vattensporter, vandringar med mera. Levande hamn med aktiviteter sommartid.
Byföreningen anordnar valborgs- och midsommarfirande samt sköter om en badbrygga. Föreningar aktiva inom fotboll, segling och tennis.
Promenadavstånd till Krapperups slott med parken öppen året runt för allmänheten. Här finns konsthall och ett café där det säsongsvis erbjuds allehanda godsaker.

Skola till årskurs 9. Kommunal samt fristående förskola.
Livsmedelsaffär, frisörer, tandläkare och kvarterskrog.

Kommunikationer

Buss via Höganäs till Helsingborg, samt buss till Mölle och Arild.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi