Charmigt strandnära trähus med uppväxt trädgård och havsutsikt
Charmigt strandnära trähus med uppväxt trädgård och havsutsikt
Välkommen till detta ståtliga strandnära trähus om ca 225 kvm, beläget på en vacker och uppväxt tomt om 1 142 kvm. Här bor du med närhet till havet och kan njuta av en äldre, lummig trädgård med flera uteplatser som inbjuder till avkoppling i sol och skugga.
Bostadsbeskrivning: Det äldre trähuset erbjuder generösa och välbevarade utrymmen som ger hemmet en tidlös charm. Här finns bland annat en rymlig salong och ett bibliotek, båda med stämningsfulla öppna spisar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från altanen på andra våningen, som vetter mot väster, kan du njuta av en fantastisk havsutsikt och vackra solnedgångar.
Praktiska utrymmen: Huset har en källare med gott om förvaringsmöjligheter, samt ett dubbelgarage och ett separat redskapsförråd. I trädgården finns även ett växthus för den trädgårdsintresserade, samt ett charmigt uterum som blir en naturlig plats för sommarens måltider och samvaro. För den praktiska trädgårdsskötseln finns ett förråd för bl a gräsklipparen.
Sammanfattning:
Strandnära trähus om ca 225 kvm med äldre charm
Uppväxt, pittoresk trädgård om 1 142 kvm med flera uteplatser
Generösa utrymmen inklusive salong och bibliotek med två öppna spisar
Altan på andra våningen med havsutsikt i västerläge
Källare med mycket förvaring
Dubbelgarage och redskapsförråd
Växthus och charmigt uterum i trädgården
Förråd för gräsklippare
Detta unika hem erbjuder en underbar kombination av äldre charm och praktiska lösningar, allt i ett naturskönt läge nära havet. Kontakta oss för mer information och boka en visning för att uppleva detta fan
9 000 000 kr
225/110 kvm
72 173 kr/år
1 142 kvm
7 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Anders för mer information kring Ekstubbevägen 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anders
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré/ Kapprum (Entréplan)
Entré och kapprum med ekparkett golv.
02
Toalett (Entréplan)
Toalett med tvättställ och plastmatta.
03
Kök (Entréplan)
Kök med nylagt parkettgolv från Kährs. Utrustning: häll, fläkt, diskmaskin, varmlufts ugn, microugn, kyl och frys. Matplats med ekparkett.
04
Bibliotek (Entréplan)
Bibliotek med klassisk oljad fiskbens parkett, öppen spis med kamin och trappa upp till andra våning.
05
Uterum (Entréplan)
Inglasat uterum året runt med klinkergolv och el golvvärme samt utgång till trädgård.
06
Salong och matrum (Entréplan)
Större salong och matsal med öppen spis och ekparkett golv.
07
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrum med parkett golv, utgång till altan med havs utsikt.
08
Vilrum (Ovanvåning)
Vilrum med garderober och laminat golv.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Större sovrum med laminat golv.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinker golv.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Ett mindre sovrum med trägolv.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med bubbel badkar, toalett, tvättställ, kakel och klinker golv.
13
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv.
14
Källare (Källare)
I källaren finns det flera förråd, tvättstuga, torkrum, matkällare, toalett, bastu och pannrum.
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
1 142 kvm
7 (3 sovrum)
HÖGANÄS GRANEN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1946
1971
34
Källare/ Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Koppar/ Plåt
3-glasfönster/ Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, (olje panna som reserv)
Märke på värmeanläggning: Daikin
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
172 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage och redskaps förråd
Växthus
Ute rum i trädgården
Förråd för gräsklippare m m
06
Tomt/Servitut
1142 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-08-21, Senast ändrad: 1983-10-11), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-06, Senast ändrad: 2022-04-20)
07
Övrigt
Egen brunn för trädgårds bevattning.
01
4 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 865 000 kr
1 223 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
7 805 kr/år
4 176 kr/år
335 kr/år
31 702 kr/år
28009 kWh/år
28 155 kr/år
72 173 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 698 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 865 000 krMarkvärde
1 223 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Vatten och avlopp
7 805 kr/årRenhållning
4 176 kr/årSotning
335 kr/årElkostnad
31 702 kr/årÅrlig elförbrukning
28009 kWh/årHushållsström
28 155 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 173 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 698 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viken – charmigt för alla generationer
Viken ligger bra beläget vid Kullabygdens västkust, här erbjuds ett naturskönt och havsnära boende. Det tidigare fiskeläget Viken, har utvecklats till ett villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Vikens centrum och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Livsmedelsbutik, skolor och charmiga små butiker ger byn en levande karaktär året om.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
I Viken finns flera trevliga restauranger och ett konditori. Flera av restaurangerna ligger i hamnen och är mycket välbesökta speciellt under sommaren. I centrala Viken finns en livsmedelsbutik.
03
Fritid och aktiviteter
Viken erbjuder möjligheter till härliga promenader vid havet, golf, segling, kallbad med bastu, och sandstränder. Cirka 10 minuters bilfärd från Viken finner vi Höganäs Sporthall som erbjuder en rad olika inomhusaktiviteter.
04
Skolor och barnomsorg
I kommunens finns både barnomsorgs- och grundskoleverksamhet som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9). Närmst ligger Vikenskolan som är placerad i centrala Viken.
05
Kommunikationer
Täta bussförbindelser både till Helsingborg och Höganäs.
Prego Ristorante
764 m
Restaurang MAVI
940 m
Hamnplan 9
987 m
Galleri Viken
1,01 km
Il Faro
1,06 km
Svanebäcks Förskola
285 m
Bamses Förskola
285 m
Vikenskolan
583 m
Vikens Ry förskola
596 m
Villa Villekulla Förskola
642 m
ICA Nära U P Hallen, Viken
393 m
Tempo
760 m
Lidl
5,56 km
City Gross Höganäs
5,69 km
Hemköp Laröd
8,43 km
Netto
8,67 km
Ålsgårde St.
8,71 km
Skibstrup St.
8,89 km
Hellebæk St.
9,46 km
Hornbæk
9,79 km
Saunte St.
9,85 km
Viken Fortet
129 m
Viken centrum
704 m
Svanebäck Musselvägen
964 m
Lerberget
2,82 km
Domsten väg 111
3,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅlsgårde St.8,71 km1 tim 11 min--
-
HållplatsViken Fortet129 m7 min-3 min
-
Hav228 m3 min3 min3 min
-
Sjö783 m4 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
