Till salu

Ekstubbevägen 2

Utgångspris

9 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 000 000 kr



Viken— Höganäs

Ekstubbevägen 2


Till salu
Utgångspris
9 000 000 kr

Höganäs - Viken

Charmigt strandnära trähus med uppväxt trädgård och havsutsikt

Charmigt strandnära trähus med uppväxt trädgård och havsutsikt

Välkommen till detta ståtliga strandnära trähus om ca 225 kvm, beläget på en vacker och uppväxt tomt om 1 142 kvm. Här bor du med närhet till havet och kan njuta av en äldre, lummig trädgård med flera uteplatser som inbjuder till avkoppling i sol och skugga.

Bostadsbeskrivning: Det äldre trähuset erbjuder generösa och välbevarade utrymmen som ger hemmet en tidlös charm. Här finns bland annat en rymlig salong och ett bibliotek, båda med stämningsfulla öppna spisar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från altanen på andra våningen, som vetter mot väster, kan du njuta av en fantastisk havsutsikt och vackra solnedgångar.

Praktiska utrymmen: Huset har en källare med gott om förvaringsmöjligheter, samt ett dubbelgarage och ett separat redskapsförråd. I trädgården finns även ett växthus för den trädgårdsintresserade, samt ett charmigt uterum som blir en naturlig plats för sommarens måltider och samvaro. För den praktiska trädgårdsskötseln finns ett förråd för bl a gräsklipparen.

Sammanfattning:

Strandnära trähus om ca 225 kvm med äldre charm
Uppväxt, pittoresk trädgård om 1 142 kvm med flera uteplatser
Generösa utrymmen inklusive salong och bibliotek med två öppna spisar
Altan på andra våningen med havsutsikt i västerläge
Källare med mycket förvaring
Dubbelgarage och redskapsförråd
Växthus och charmigt uterum i trädgården
Förråd för gräsklippare
Detta unika hem erbjuder en underbar kombination av äldre charm och praktiska lösningar, allt i ett naturskönt läge nära havet. Kontakta oss för mer information och boka en visning för att uppleva detta fan


Utgångspris
9 000 000 kr
Boarea/biarea
225/110 kvm
Driftkostnad
72 173 kr/år
Tomtarea
1 142 kvm
Rum
7 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Anders för mer information kring Ekstubbevägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/ Kapprum (Entréplan)

Entré och kapprum med ekparkett golv.


02
Toalett (Entréplan)

Toalett med tvättställ och plastmatta.


03
Kök (Entréplan)

Kök med nylagt parkettgolv från Kährs. Utrustning: häll, fläkt, diskmaskin, varmlufts ugn, microugn, kyl och frys. Matplats med ekparkett.


04
Bibliotek (Entréplan)

Bibliotek med klassisk oljad fiskbens parkett, öppen spis med kamin och trappa upp till andra våning.


05
Uterum (Entréplan)

Inglasat uterum året runt med klinkergolv och el golvvärme samt utgång till trädgård.


06
Salong och matrum (Entréplan)

Större salong och matsal med öppen spis och ekparkett golv.


07
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med parkett golv, utgång till altan med havs utsikt.


08
Vilrum (Ovanvåning)

Vilrum med garderober och laminat golv.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Större sovrum med laminat golv.


10
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinker golv.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Ett mindre sovrum med trägolv.


12
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med bubbel badkar, toalett, tvättställ, kakel och klinker golv.


13
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.


14
Källare (Källare)

I källaren finns det flera förråd, tvättstuga, torkrum, matkällare, toalett, bastu och pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Tomtarea

1 142 kvm

Rum

7 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS GRANEN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1971

Standardpoäng

34

Grund

Källare/ Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Koppar/ Plåt

Fönster

3-glasfönster/ Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, (olje panna som reserv)
Märke på värmeanläggning: Daikin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage och redskaps förråd
Växthus
Ute rum i trädgården
Förråd för gräsklippare m m


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1142 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-08-21, Senast ändrad: 1983-10-11), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-06, Senast ändrad: 2022-04-20)


07
Övrigt

Egen brunn för trädgårds bevattning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 865 000 kr

Markvärde

1 223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Vatten och avlopp

7 805 kr/år

Renhållning

4 176 kr/år

Sotning

335 kr/år

Elkostnad

31 702 kr/år

Årlig elförbrukning

28009 kWh/år

Hushållsström

28 155 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 173 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 698 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 865 000 kr
Markvärde
1 223 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Vatten och avlopp
7 805 kr/år
Renhållning
4 176 kr/år
Sotning
335 kr/år
Elkostnad
31 702 kr/år
Årlig elförbrukning
28009 kWh/år
Hushållsström
28 155 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 173 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 698 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viken – charmigt för alla generationer   i höganäs

Viken – charmigt för alla generationer

Viken ligger bra beläget vid Kullabygdens västkust, här erbjuds ett naturskönt och havsnära boende. Det tidigare fiskeläget Viken, har utvecklats till ett villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Vikens centrum och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Livsmedelsbutik, skolor och charmiga små butiker ger byn en levande karaktär året om.


01
Fördelar med området
Båthamn Tryggt Restauranger Växande område Landsbygd Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Caféer Badstrand Golf Bussar Båtliv Barnvänligt

02
Affärer och restauranger

I Viken finns flera trevliga restauranger och ett konditori. Flera av restaurangerna ligger i hamnen och är mycket välbesökta speciellt under sommaren. I centrala Viken finns en livsmedelsbutik.


03
Fritid och aktiviteter

Viken erbjuder möjligheter till härliga promenader vid havet, golf, segling, kallbad med bastu, och sandstränder. Cirka 10 minuters bilfärd från Viken finner vi Höganäs Sporthall som erbjuder en rad olika inomhusaktiviteter.


04
Skolor och barnomsorg

I kommunens finns både barnomsorgs- och grundskoleverksamhet som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9). Närmst ligger Vikenskolan som är placerad i centrala Viken.


05
Kommunikationer

Täta bussförbindelser både till Helsingborg och Höganäs.

Använd kartan
X

Platser

Prego Ristorante

764 m


Restaurang MAVI

940 m


Hamnplan 9

987 m


Galleri Viken

1,01 km


Il Faro

1,06 km


Svanebäcks Förskola

285 m


Bamses Förskola

285 m


Vikenskolan

583 m


Vikens Ry förskola

596 m


Villa Villekulla Förskola

642 m


ICA Nära U P Hallen, Viken

393 m


Tempo

760 m


Lidl

5,56 km


City Gross Höganäs

5,69 km


Hemköp Laröd

8,43 km


Netto

8,67 km


Ålsgårde St.

8,71 km


Skibstrup St.

8,89 km


Hellebæk St.

9,46 km


Hornbæk

9,79 km


Saunte St.

9,85 km


Viken Fortet

129 m


Viken centrum

704 m


Svanebäck Musselvägen

964 m


Lerberget

2,82 km


Domsten väg 111

3,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    228 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Sjö
    783 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.