Kommande försäljning

Knaggestensvägen 12

Utgångspris

8 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 750 000 kr



Arild— Höganäs

Knaggestensvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
8 750 000 kr

Höganäs - Arild

Generös bostad i natursköna Arild – en fridfull oas i Kullabygden

Välkommen till denna härliga fastighet, belägen i hjärtat av det charmiga kustsamhället Arild. Här bor du i en rofylld miljö där tomten gränsar till grönska och erbjuder en känsla av lugn och harmoni.

Ett hem med hög kvalitet och generösa ytor
Bostaden är arkitektritad av Trivselhus och håller en hög standard med noggrant utvalda material och väl genomtänkt utförande. Med en boyta på 209 kvm är detta hem perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Planlösning och funktionalitet:

Vardagsrum med eldstad: Skapar en mysig atmosfär och värme under årets kyligare månader.
Rymligt och modernt kök: Perfekt för matlagning och umgänge.
Två helkaklade badrum: Stilfullt designade med fokus på både estetik och funktion.
Fem sovrum: Generösa och flexibla rum för familj och gäster.
Lusthus och solig tomt: Uteplats i söderläge som bjuder in till avkoppling och trädgårdsliv.

Tomt och utemiljö
Tomten är en grönskande idyll med plats för både lek och rekreation. Lusthuset förstärker den charmiga atmosfären, och den större carporten har plats för två bilar samt ett praktiskt förråd.

Bra läge i Arild
Bostaden ligger i det pittoreska kustsamhället Arild, känt för sitt magiska ljus, vackra vyer, mysiga smågator och promenad avstånd till badplats, Arilds utomhus pool och naturreservat. Med havet och Skäldervikskusten inom räckhåll är det lätt att njuta av allt området har att erbjuda. Kullabergs östra delar ligger också på bekvämt promenadavstånd för den som älskar naturupplevelser.

Sammanfattning:
Arkitektritad villa av Trivselhus, 209 kvm.
Vardagsrum med eldstad och stort, modernt kök.
Fem sovrum och två helkaklade badrum.
Solig tomt med lusthus, grönska och lugn atmosfär.
Carport med plats för två bilar samt förråd.
Nära Skäldervikskusten, Kullaberg och Arilds pittoreska smågator.

Välkommen att boka en visning och uppleva denna fantastiska fastighet på plats!


Utgångspris
8 750 000 kr
Boarea/biarea
209/13 kvm
Driftkostnad
43 680 kr/år
Tomtarea
816 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Anders för mer information kring Knaggestensvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Rymlig entré med klinkergolv och trappa upp till andra våning.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i vinkel med eldstad, parkettgolv och utgång till stenlagd uteplats.


03
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med klinkergolv och inredning från Smedstorp. Gott om arbetsytor och skafferi.
Utrustning: Spishäll, inbyggd ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinker golv, ho och rostfri bänk, tvättmaskin, torktumlare och utgång till trädgård.


05
Badrum (Entréplan)

Hel kaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.


06
Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med flera garderober och med parkettgolv.


07
Sovrum/arbetsrum (Entréplan)

Sovrum med parkett golv.


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkett golv och utgång till balkong.


09
3 sovrum (Ovanvåning)

Tre sovrum med parkettgolv, varav ett är ca 30 kvm.


10
Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare om ca 8 kvm.


11
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med dusch, handukstork, toalett och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

209 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

816 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS STUBBARP 7:38


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

30

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, aluminiumklädda

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme(170 meter borrhål)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-02

Besiktningsman

Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med plats för 2 bilar och vidbyggt förråd.
Lusthus, isolerat och utdragen el.
Mindre växthus intill förråd.


06
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs flundrarp ga:7


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

816 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stubbarp 7:14 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-13, Registreringsdatum: 2010-07-12, Senast ändrad: 2021-12-08)


08
Övrigt

Energisnålt boende med bergvärme och fri från fastighetsskatt till 2028.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 949 000 kr

Markvärde

2 111 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Vatten och avlopp

12 049 kr/år

Renhållning

2 776 kr/år

Elkostnad

28 855 kr/år

Årlig elförbrukning

11186 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 680 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Du befinner dig i hjärtat av Kullabygden i Nordvästra Skåne med gångavstånd till havsbad vid klippor och mäktiga Kullaberg. Den 8 km långa strandlinjen i Arilds omedelbara närhet från Röda Hallar i söder till Nabben i norr, erbjuder ett antal badplatser framför allt för dig som uppskattar klippbad.

Lugnt och fridfullt beläget, granne med islandshästar, golfbanor och vingårdar samt Kullahalvöns bördiga jordar. En kort cykeltur bort finner du populära Arilds Vingård som är belägen i en vacker miljö med strövområde precis bakom vinfälten.
Underbar utsikt över det unika landskapet med Kullaberg/Skälderviken, den svenska kustremsan och Hallands väderö.

Nabbens naturreservat är en rest av den vidsträckta allmänningen Kulla fälad, ligger invid Skälderviken och begränsas i väster av Arild och i öster av Skäret. Området har behållit sin karaktär med gräs- och ljunghed under århundraden och karaktäriseras av fäladsmarker, dungar och klapperstensfält i strandbranten som erinrar om närheten till Kullaberg.
Inom området ligger Nabbahögarna, några välbevarade gravhögar från bronsåldern som minner om att landskapet varit befolkat under lång tid. Betesdjur har under lång tid hållit området öppet och det finns otaliga vandringsleder och stigar i området där Litorinahavet har format strandvallar med rundade stenar och raukar i urberget.

En vandringsstig leder genom Nabben till Skäret. Söderut ligger Brunnby gamla kyrkby där man finner grundskola åk F-9.

Hela Kullahalvön är känd för passion för mat och kultur. Lokala bönder förser restaurangerna omkring med förstklassiga varor och här hittar du såväl Rusthållargården, Strand hotell, Arilds hamnfik och Kung Gustav VI Adolfs favorithäng, flickorna Lundgren på Skäret.
I Kullabygden har man också tagit tillvara på industrilokaler som fått behålla sin rustika charm med rörelser som Salthallarna, Blå hallen, Garage Bar och Holy Smoke.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 949 000 kr
Markvärde
2 111 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Vatten och avlopp
12 049 kr/år
Renhållning
2 776 kr/år
Elkostnad
28 855 kr/år
Årlig elförbrukning
11186 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 680 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Arild – genuint fiskeläge  i höganäs

Arild – genuint fiskeläge

Arilds hamn är byns hjärta och samlingspunkt. Det gamla fiskeläget har än idag bevarat sin genuina karaktär och fiskar- och kaptenshusen tillsammans med de trånga gränderna ger byn en tidlöst charmig personlighet.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Båtliv Barnvänligt Hundvänligt Landsbygd Tennis Lugnt Bussar

02
Ett naturskönt läge

Arild ligger i ett vackert natur- och kulturlandskap med gröna kullar, sluttningar och utsikt över Skälderviken.
I närhet av Arild ligger Strandhagens naturreservat. Den gamla bebyggelsen har skapat en samhällsstruktur med snirkliga och smala gator, låga hus, murar och grönskande trädgårdar.


03
I närheten

Sommartid finns flera närbelägna små gårdsbutiker med närodlade produkter och egenproducerat vin på promenadavstånd.


04
Kommunnamn

Höganäs


05
Kommunikationer

På pendlingsavstånd ligger Höganäs, Helsingborg och Ängelholm. Kollektivtrafiken till och från Arild utgörs av regionbussar. Restiden till centrala Höganäs är 19 minuter. Därifrån finns förbindelser mot Helsingborg och Ängelholm.
Pendling Lund/Malmö med bil tar en dryg timme och Kastrup når du på 90 minuter.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    520 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,62 km
    6 min
    10 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.