Till salu

Sandgatan 16

Utgångspris

6 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 475 000 kr

Boka visning

Viken - Havsnära— Viken— Höganäs

Sandgatan 16

Till salu

Utgångspris

6 475 000 kr

Boka visning

Höganäs - Viken - Viken - Havsnära

På populära Sandgatan finner du detta rymliga och tilltalande boende för den större familjen.

Här finns gott om plats för den större familjen, skyddad tomt med fin uteplats samt stor gräsmatta med många möjligheter. Villan ligger en kort promenad från strandängar, badplats, och golfbanan, här finns en gångtunnel under Höganäsvägen som gör det säkert att ta sig ner till havet. En synnerligen trivsam villa med många tilltalade detaljer. Öppen planlösning och generösa ytor i den väldigt användbara källarplanet. Här känns närheten till hav och strandängar tydligt. En på ett positivt annorlunda och tilltalande villa.

Utgångspris

6 475 000 kr

Boarea/biarea

200/120 kvm

Tomtarea

936 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 21 april 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Sandgatan 16.

Anmäl intresse

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välbeläget

Havsnära

Välbeläget

Havsnära

Lugn trädgårdssida

Rymligt för den större familjen

Spännande interiör

Tilltalande

40 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Luftig hall med naturstensgolv och garderober. Öppet mot vardagsrum och trappa till ovanvåning.

02 Sovrum

Till höger finns ett sovrum med parkettgolv.

03 Badrum

I anslutning till hallen finns ett generöst badrum med kakel, klinker, golvvärme och skeppsgolv.
Inbyggt bubbelbadkar, skåpsinredning och inbyggnadstvättställ från Svedbergs.
Infälld spegel, två fönster som ger mycket ljusinsläpp, WC, handdukstork och murad duschhörna med glasdörr. Inbyggd förvaring längs ena väggen och relaxhörna.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med brädgolv, inredd garderobsvägg med skjutdörrar och stort fönster mot den insynsskyddade trädgården.

05 Hall

Med parkettgolv och rymlig klädkammare.

06 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och fönster mot trädgården.

07 Kök

Generöst kök med vackert oljat plankgolv, köksö med keramikhäll och gasspis från Gaggenau. fläktkåpa. Kyl/frys (Electrolux), micro (Whirlpool), ugn (Husqvarna). Utgång till stensatt terrass.
Öppet mot matplats och vardagsrum.

08 Vardagsrum

Ombonat vardagsrum med murad tegelvägg med eldstad. Eldstaden är ej använd på senare tid och behöver därför provtryckas.
Utgång till härlig vindskyddad uteplats under tak och stensatt terrass.

09 Ovanvåning

Från entréhallen leder en trappa längs tegelväggen upp till ovanvåningen.

10 Allrum

Stort allrum med öppet upp i nock, furugolv, vacker kakelugn och utgång till balkong i västerläge.

11 WC

Äldre WC med vävtapet och kakel, handfat.

12 Sovrum

Stort sovrum med garderobsvägg, två fönster mot trädgården, furugolv. Detta rum kan delas upp i två mindre sovrum. Lucka till vind.

13 Källarvåning

Trappa ner från den inre hallen bredvid köket.

14 Hall

Stor hall med klinkergolv.

15 Badrum

Stort härligt helkaklat badrum med bastu, duschhörna med glasvägg, WC, dubbla tvättställ, handdukstork.

16 Allrum

Rymligt allrum/gästrum med klinkergolv och fönster.

17 Genomgångsrum

Större möblerbar hall/genomgångsrum med klinkergolv och utgång med trappa upp till trädgården.

18 Verkstad

Snickarbod/verkstad med målat betonggolv.

19 Tvättstuga

Rymligt tvättutrymme med linoleummatta, vask.

20 Förråd

Med elcentral, under trappan.

21 Pannrum

Med bergvärmepump och varmvattenberedare. IVT 1997.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

936 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS HEDEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Mark

Sand

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Slammad tegel samt träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstäderna är ej godkända, bör besiktigas.

Vatten

Kommunalt vatten, egen brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, 2 eldstäder (ej godkända)
Ålder: 1997
Märke på värmeanläggning: IVT Energy

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-10

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Skyddad uteplats under tak samt stensatt terrass.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsskjul. Växthus.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för flera bilar

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

936 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För viken 145:12 och heden 2 i viken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-10, Registreringsdatum: 2014-05-21, Senast ändrad: 2020-10-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 722 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 574 000 kr

Markvärde

1 148 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 470 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.

Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.

Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi