Ljust, stilren med spännande planlösning på landet strax utanför Höganäs/Väsby
Välkommen till denna vackra, ljusa och rymliga villa, skapad för finsmakaren som uppskattar stil och komfort. Den öppna och ljusa planlösningen erbjuder generösa ytor, och det generösa ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär. Matplatsen öppnar upp sig till ett allrum med balustrad, vilket ger en känsla av rymd och samhörighet i detta fantastiska hem.
Med flera utgångar till trädgården kan du enkelt njuta av dess skönhet och lugn. Trädgården är inhägnad av en vacker vitmålad mur med en elegant smidesgrind och en imponerande tujahäck, som skapar en trivsam insynsskyddad atmosfär. Ett dubbelgarage på cirka 45 kvadratmeter med två elportar och en luft-luftvärmepump erbjuder både praktisk parkering och extra förvaringsutrymme.
Här är verkligen ett hem att trivas och njuta av. Missa inte chansen att uppleva denna oas av elegans och bekvämlighet.
4 975 000 kr
164/8 kvm
41 050 kr/år
932 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Nygårdavägen 115.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välvårdat
Välvårdat
För den stora familjen
Stilrent
-
![Ljust och rymligt]()
Ljust och rymligt
![]()
![]()
![]()
![Dubbelgarage]()
Dubbelgarage
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Spännande arkitektur]()
Spännande arkitektur
![Öppet upp i nock]()
Öppet upp i nock
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Ljus och öppen entré
med klinkergolv.
02
Hall
med ekparkettgolv samt garderob med skjutbara dörrpartier.
03
Tvättstuga/pannrum/groventré
med Höganäsklinker, vask, tvättmaskin och torktumlare.
04
Badrum
med kakel och klinker/golvvärme, takspottar, wc, vask, dusch med glasdörrar.
05
Sovrum
med ekparkettgolv.
06
Klädkammare
under trappan till ovanvåningen.
07
Ljust rymligt vardagsrum
med ekparkett.
08
Matplats
med ekparkettgolv. utgång till trädgården, öppet upp i nock till andra våningen.
09
Stort rymligt ek-kök
med utgång till trädgården, Häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, Kylskåp, frysskåp, vask, diskmaskin, takspottar.
10
Spännande allrum
med stora fönsterpartier åt söder samt balustrad mot bottenvåningen, ekparkett.
11
Sovrum
med ekparkettgolv samt fönster åt väster.
12
Sovrum
med ekparkettgolv samt fönster åt väster.
13
Sovrum
med ekparkettgolv samt fönster åt öster.
14
Badrum
med kakel och klinker, takspottar, vask, wc, dusch, ek-inredning.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
932 kvm
7 (4-5 sovrum)
HÖGANÄS BRÄCKE 1:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
2006
2015, 2021
32
Betongplatta med golvvärme på b.v.
Trä
Trä
2-stegsfasad från 2015
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster från 2021
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, golvvärme på b.v. radiatorer på o.v. Luft-luft vp.
Märke på värmeanläggning: NIBE
Ombyggnad av fasad från enstegsfasad till tvåstegsfasad 2015.
Byte av fönster och dörrar 2021.
Mur med smidesgrindar 2021.
Luft-luft 2023, Tvättmaskin och torktumlare 2019.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-12
Claus Holken, Skandek AB
04
Uteplats
Stor stensatt uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage ca 45 kvm med 2 elportar samt luft-luftvärmepump.
Flertalet parkeringsplaster.
06
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs bräcke ga:1
07
Tomt/Servitut
932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad tomt med vit mur med smidesgrindar, höga tujor mot grannen skapar ett privat intryck, Gräsmatta för mycket spring och lekar, stor stensatt uteplats med mycket solmöjligheter i öster/söder/västerläge.
08
Övrigt
Fiber finns installerat och betalt.
01
2 743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 206 000 kr
537 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
7 800 kr/år
9 400 kr/år
3 350 kr/år
500 kr/år
20 000 kr/år
14000 kWh/år
41 050 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 875 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lantligt beläget ligger denna grupp av hus med närhet till det mesta, här bor man granne med åkrar och ängar samt en vidunderlig utsikt över bygden.
Taxeringsvärde
2 743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 206 000 krMarkvärde
537 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
9 400 kr/årRenhållning
3 350 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 875 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Glada Gåsen Lunch & Catering Höganäs
1,24 km
Brygghallen
1,39 km
Gunnar Eriksson Catering
2,05 km
Höganäs Pizzeria
2,18 km
Shakespeare Höganäs Restaurang & Pub
2,21 km
Väsby förskola
1,6 km
Förskolan Vippan
1,78 km
Bullerbyns Förskola
1,99 km
Äventyrets förskola
2,02 km
Förskola Sjöcrona
2,06 km
City Gross Höganäs
2,79 km
Lidl
3,23 km
Tempo
6,01 km
Hemköp Laröd
12,07 km
Netto
14,26 km
Höganäs S:t Andreas Väg
1,41 km
Ingelsträde Brandstorpsv
1,8 km
Höganäs Kyrkogården
1,82 km
Hustoftavägen
1,99 km
Ingelsträde Våtamåsavägen
2 km
Kattarp station
11,88 km
Ödåkra station
13,17 km
Ålsgårde St.
14,3 km
Skibstrup St.
14,57 km
Maria station
14,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten624 m1 min2 min8 min
-
Hav3,54 km8 min16 min57 min
-
HållplatsHöganäs S:t Andreas Väg1,41 km2 min42 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
