Välkommen till denna rymliga och välskötta villa i idylliska Strandbaden!
Här erbjuds ett harmoniskt boende på 190 kvm i en lugn och trivsam miljö, endast en kort promenad från det populära Strandbaden havsbad med sina vackra strandängar och sandstrand. Den natursköna cykelvägen tar dig smidigt till både Mölle och Höganäs, vilket gör detta boende idealiskt för den som söker ett fridfullt läge nära hav och natur.
Fastighetens charm och funktioner:
Större villa på 190 kvm med ljus och öppen planlösning, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Dubbelgarage om ca 60 kvm med elektriska portar, samt ett litet gästrum med toalett och tvättställ – perfekt för besökande gäster.
Välskött och insynsskyddad trädgård som gränsar till en grönskande äng, vilket ger en härlig naturkänsla. Här finns lekplats och möjligheter till fotboll, basket och andra utomhusaktiviteter.
Isolerat förråd om ca 20 kvm strax utanför köket, vilket kan användas som kontor eller gästhus beroende på behov.
Glasat växthus/uterum med stenlagt golv, ett mysigt extra utrymme för avkoppling eller odling.
Flera praktiska förvaringslösningar, inklusive ett separat trädgårdsförråd och ett växthus för dig med gröna fingrar.
Närhet till det mesta: Här bor du i ett område som erbjuder både natur och rekreation. Cykelavstånd till Mölle och Höganäs ger ett stort utbud av fritidsaktiviteter och restauranger.
Detta är ett hem för dig som söker ett rymligt boende i ett familjevänligt och rofyllt område med direkt närhet till havet. Välkommen att boka din visning och uppleva charmen i denna fantastiska villa!
4 950 000 kr
190/12 kvm
49 763 kr/år
1 193 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anders
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Hall med klinkergolv och el-golvvärme samt garderober.
02
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv med el-golvvärme.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med klinkergolv samt el-golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, ho och utgång till trädgård. Gott om skåps utrymmen och arbetsytor.
04
Sällskapsrum (Entréplan)
Sällskapsrum med ask parkettgolv, utsikt över trädgård och med större glas skjutparti mot uteplats,
05
Kök (Entréplan)
Kök med ljus insläpp från taket. Köksö, spishäll, fläkt, varmluftsugn, micro, ho, diskmaskin, kyl och frys. Generöst med skåp och arbetsytor. Här finns en eldstad av Cronspis som man kan se från kök och sällskapsrum. Ask parkettgolv med el-golvvärme.
06
Sällskapsrum (Entréplan)
Sällskapsrum med större skjut partier i glas ut mot trädgården. I anslutning till rummet finns ett Vin förråd med kylning. Klinkergolv med el-golvvärme.
07
Sovrum (Entréplan)
Ett mindre sovrum med ek parkettgolv och klädkammare.
08
Tv-Rum alternativt sovrum (Entréplan)
Tv-rum, som en gång varit sovrum, med utgång till trädgård. Ask parkettgolv med el-golvvärme.
09
Allrum (Våningsplan 2)
Allrum med ask parkettgolv och större kupa ut mot trädgården.
10
Sovrum (Våningsplan 1)
Två sovrum med ek parkettgov.
11
Badrum (Våningsplan 2)
Badrum bubbelbadkar, toalett, tvättställ, kakel, klinkergolv med el-golvvärme.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
1 193 kvm
7 (3-4 sovrum)
HÖGANÄS TJÖRRÖD 7:128
02
Byggnadssätt
Villa
1973
Fastigheten har löpande renoverats och blivit tillbyggd under åren.
41
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor/ Papp
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme samt el-element
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
203 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-11
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Större stenlagd uteplats intill huset med markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage om ca 60 kvm med elektriska portar samt ett litet gästrum med toalett och tvättställ.
Isolerat förråd om ca 20 kvm utanför köket som kan användas som t ex kontor eller gästhus.
Glasat växthus/uterum med stenlagt golv.
Trädgårdsförråd.
Växthus.
07
Tomt/Servitut
1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En mycket välskött insynsskyddad trädgård med mycket växter. Stor härlig stenlagd uteplats i söderläge. Tomten gränsar till en större allmän äng med lekplats, fotbollsmål och basketkorg.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-11, Senast ändrad: 2022-06-02)
08
Övrigt
Centraldammsugare.
01
3 331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 620 000 kr
711 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1996
6 770 kr/år
2 800 kr/år
20 600 kr/år
17450 kWh/år
19 593 kr/år
49 763 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 050 kr/år)
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 498 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 620 000 krMarkvärde
711 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1996Vatten och avlopp
6 770 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
20 600 kr/årÅrlig elförbrukning
17450 kWh/årHushållsström
19 593 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 763 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 050 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 498 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Strandbaden – den charmiga lilla byn med gedigen Kullabygdskänsla.
Närheten till havet, den promenadvänliga fäladen och en barnvänlig sandstrand präglar denna tilltalande ort som brer ut sig längst kusten. Husen och villorna är av blandad typ, en del områden har sommarstugekaraktär medan andra har tidlöst charmiga trä- och stenhus med gedigen Kullabygdskänsla. Härifrån har du cykelavstånd till huvudorten Höganäs.
01
Fördelar med området
02
Parkering
I hela Höganäs kommun parkerar man gratis.
03
Skolor och barnomsorg
Höganäs kommuns barnomsorg- och grundskoleverksamhet är indelad i sex enheter som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).
04
Kommunnamn
Höganäs
05
Kommunikation
På pendlingsavstånd ligger Höganäs, Helsingborg och Ängelholm. Kollektivtrafiken till och från Strandbaden utgörs av regionbussar.
Destination Strandbaden
546 m
Pannkaksladan i Höganäs
1,44 km
Läget Byakrog
1,93 km
Restaurang Sandflygsgården
2,12 km
Garage bar
2,14 km
Glada Laxe ur- och skurförskola
1,67 km
Nyhamnsskolan
2,13 km
Förskolan Stinsängen
2,25 km
Förskolan Peter Lundh
2,56 km
Kani NaturApotek Butik / KaniSkolan
2,68 km
City Gross Höganäs
2,83 km
Lidl
2,85 km
Tempo
9,07 km
Hornbæk
16,18 km
Skibstrup St.
16,56 km
Karinebæk St.
16,64 km
Horneby Sand St.
16,69 km
Kildekrog St.
16,74 km
Strandbaden Strömstadsgatan
429 m
Strandbaden Tallbacken
555 m
Strandbaden Höllviksgatan
878 m
Strandbaden Storaskärsvägen
1,1 km
Strandbaden Margreteberg
1,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStrandbaden Strömstadsgatan429 m2 min3 min10 min
-
Hav637 m3 min4 min12 min
-
Sjö1,57 km8 min12 min50 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
