Louise Nilsson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 06

070-576 03 98

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Klörupsvägen 27C

Utgångspris

1 245 000 kr

Utgångspris

1 245 000 kr

Boka visning

Gula Gården— Trelleborg

Klörupsvägen 27C

Till salu

Utgångspris

1 245 000 kr

Boka visning

Gula Gården— Trelleborg

Totalrenoverad tvåa med stor inglasad balkong i väst en halvtrappa upp!

Är ni intresserade av att flytta in i en totalrenoverad tvåa på första vången en halvtrappa upp?!
Vill ni dessutom att den ska ha tvättmaskin och ha stor inglasad balkong i väst?!
Välkomna till Klörupspvägen 27C.

Nu presenterar vi en genomgående tvåa med inglasad balkong på populära Klörupsvägen. Bostaden har genomgått en totalrenovering 2024 med rymligt kök och matplats samt helkaklat badrum med dusch som renoverades 2019 av föreningen i samband med stambytet. I badrummet finns det även bra förvaring och tvättmaskin.

Den stora inglasade balkongen och den väldisponerade planlösningen är pricken över i:et, här vill man bo!
Vi får inte glömma all den praktiska förvaringen som finns genom till exempel den stora klädkammaren.
Lägenheten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde.

Det finns ett sovrum där man enkelt får plats med en större säng och skrivbordshörna.
Bostadsrätten har källarförråd och en trevlig innergård med både lek- och grillplatser.
TV-basutbud, fiber och egen p-plats ingår givetvis i avgiften!

Denna bostadsrätt måste verkligen upplevas på plats!
Välkomna till Klörupsvägen 27C.

Utgångspris

1 245 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

5 557 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 07 juli 11:25 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Klörupsvägen 27C.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor balkong som känns som ett extra rum

Det är perfekt att avsluta kvällen här!

Bostaden har ett nyrenoverat kök från IKEA. Här finns även matplats.

Stor balkong som känns som ett extra rum

Det är perfekt att avsluta kvällen här!

Renoverat kök 2024

Bostaden har ett nyrenoverat kök från IKEA. Här finns även matplats.

Välskött förening som har gjort mycket i sitt underhåll!

Föreningen på Klörupsvägen är välskött med bra ekonomi. Här finns även grill och lekplatser. Till varje bostadsrätt ingår även en egen parkeringsplats.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Klörupsvägen är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också väldigt centralt. Huset byggdes 1966. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikationsmöjligheter med tåget eller buss in till Malmö.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. Först når vi bostadens sovrum och en stor klädkammare. I anslutning till detta ligger det helkaklade badrummet som är utrustat med både dusch och tvättmaskin.
Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till det superfina köket som är helt nyrenoverat. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här.

Vardagsrummet är fint med ljusa väggar och det dekorativa laminatgolvet som finns genomgående i hela bostaden. Denna bostad är så genomtänkt med snygga materialval och praktiska lösningar!
Här finns även utgång till den inglasade balkongen i väst.

Vill man ha en genomgående och väldisponerad tvåa i absoluta toppskick och dessutom med en stor inglasad balkong så erbjuds möjligheten nu!

Denna bostadsrätt måste verkligen upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

02 Kök

Välutrustat IKEA-kök med bra förvaringsutrymme som renoverades 2024. Köket erbjuder spis(2024, Bosch), fläkt (2024,Electrolux) och diskmaskin (2024, Electrolux) . Det finns även hel kyl och frys från 2024, (Whirlpool). Matplats finns också här.

03 Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverades mellan 2019-2020 av föreningen. Det är utrustat med dusch, wc och handfat och golvvärme. Här finns även en tvättmaskin från Cylinda.

04 Tvättstuga

På källarplan finns tvättstugan med tvättmaskin torktumlare och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump och stadsgas samt från-luftventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv-kanaler ingår, 26 st. Bredband ingår med en hastighet på 1000/1000.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkering finns och det ingår en plats per lägenhet.
Garage finns att hyra mot tilläggskostnad. Här tillämpas kö-system.
Hyr man garage mister man parkeringsplatsen, det finns ingen möjlighet att hyra/få mer.
Föreningen har möjlighet att parkera en bil per lägenhet.

Ekonomi

01

Avgift

5 557 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår parkering, värme, vatten, kabeltv/bredband och balkongtillägg .

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

0,57009%

Andel av årsavg.

0,0057009

Andelstal insats

0,57006%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ev avgiftshöjning beslutas vid kommande budgetmöte i höst. Man kommer att höja avgifterna men storleken på höjningen beslutas i samband med att budgeten läggs, kontrollerat 2024-07-02.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Gula Gården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kaplanen 1-3. På fastigheten finns 5 byggnader med 150 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1966. Lägenhetsfördelning: 18 st 1rok, 30 st 2 rok, 72 st 3 rok och 30 st 4 rok. Dessutom tillkommer 6 st lokaler, 32 st garage, 138 st parkeringsplatser varav 14 st gästparkeringar. Total bostadsarea: 11309 kvm.

I avgiften ingår fiber 1000mbit/1000mbit, basutbud för TV samt IP-telefoni.

Mer information finns på föreningens hemsida, www.gulagarden.se

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Föreningen har en pågående fasadrenovering och har planer på ombyggnation/renovering av panncentral och de kommer att ta nya lån för att delvis finansiera fasadrenoveringen, kontrollerat med styrelsen 2024-07-02.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar finns i dagsläget, kontrollerat 2024-07-02 med styrelsen. Eventuell avgiftshöjning beslutas vid kommande budgetmöte i höst.

Gjorda renoveringar

Takbyte 2014-15
Dränering 2015-17
Stambyte och renovering av samtliga badrum 2017-19
Installation av brandlarm 2020
Nytt porttelefonsystem 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör källarförråd
Tvättstugor och torkrum finns i hus 27, 31 och 37.
Samlingslokal att hyra mot en kostnad av 200 kr.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

332 237 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån 2022 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar Brf Gula Gården 2019

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 557 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår parkering, värme, vatten, kabeltv/bredband och balkongtillägg .

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

0,57009%

Andel av årsavg.

0,0057009

Andelstal insats

0,57006%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ev avgiftshöjning beslutas vid kommande budgetmöte i höst. Man kommer att höja avgifterna men storleken på höjningen beslutas i samband med att budgeten läggs, kontrollerat 2024-07-02.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gula Gården

Ett stort och trevligt bostadsrättsområde med generösa ytor såväl inne som ute.

01 Fördelar med området

Tryggt Ishall Sportbar Gym Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar

02 Nöje

Rakt över Klörupsvägen finns Restaurang Södans Sportbar och sidan om ligger Coop, som för de flesta trelleborgare nämns som ”Skotten”. Gula Gården har fina uteplatser där man kan grilla och njuta av fint väder. Centrum med ett större restaurangutbud och shopping finns på kort avstånd.

03 Fritid

Gula Gården har två lekplatser där barnen kan leka och en bandyplan. För de vuxna finns boulebana inne på området. Söderslättshallen, Östervångsstadium och Vångavallen ligger på kort gångavstånd där diverse sporter utövas. Trevliga motionsspår finns i Östervångsparken precis intill. Man bor även granne med Friskis & Svettis.

04 Kommunikation

Stadsbuss 2 stannar vid Söderslättshallen och går till Gislövs Läge via Centrum. Regionbuss mot Malmö avgår från Hedvägen och Trelleborgs central med pendeltåg mot Malmö finns på cykelavstånd.

05 Familjeliv

Högalids förskola och Ajgeldingerska Villans förskola finns i närområdet. Nybyggda Västervångsskolan där förskoleklass till årskurs 9 går når man med cykel på mindre än 5 minuter.

Använd kartan

Platser