Till salu

Frans Malmrosgatan 45 A

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Granlunda— Trelleborg

Frans Malmrosgatan 45 A


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Trelleborg - Granlunda

Genomgående 3:a på första våningen !

Äntligen kan vi presentera en ljus och trevlig 3:a belägen på första våningen med inglasad balkong i väster. Här ges möjlighet att sätta sin egen prägel på ditt hem och flytta till ett underbart område med närhet till Östervångsparken, Vångavallen och Lasarettet. Välkommen in !


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
5 939 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 16 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Frans Malmrosgatan 45 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med laminatgolv och garderober


02
Sovrum 1

Sovrum 1 med heltäckningsmatta


03
Sovrum 2

Sovrum 2 med heltäckningsmatta.


04
Kök

Kök med plastmatta och kyl, fläkt och spis.


05
Badrum

Badrum med plastmatta och med wc, dusch och tvättställ.


06
Vardagsrum

Vardagsrum med heltäckningsmatta och utgång till inglasad balkong i väster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-29

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabeltv och Bredband (100/100) via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 15 parkeringsplatser och 11 garageplatser (kö). Just nu är det 10 st i kö för garage och 6 st i kö för parkering.


06
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo säljs bostadsrätten med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Avgift

5 939 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv och bredband.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Då lägenheten säljs av ett dödsbo och den har stått tom under en tid, är kostnaden gällande hushållsel schablonmässigt angiven (för 1 person)

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,5161%

Andel av årsavg.

0,035161

Andelstal insats

3,5161%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 6 % från januari 2025. Kontrollerat med ordförande 2024-11-14.


Föreningen

01
Benämning

HSB Bostadsrättsföreningen Borgmästaren i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

i föreningen finns 30 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 1 lokal (hyresrätt), 15 p-platser och 11 garageplatser. Lägenheterna fördelas på 2 st 1 rok, 8 st 2 rok, 20 st rok.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Man kommer att byta avlopps stammarna 2025 med början vecka 2 och kommer att ta ett nytt lån för att finansiera det. Kontrollerat med ordförande 2024-11-04.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 6 % från januari 2025. Kontrollerat med ordförande 2024-11-14.

Gjorda renoveringar

Ombyggnad av balkonger.
Byte av garageportar.
Byte av tak.
Omfogning av fasader.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 131 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 939 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv och bredband.
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Då lägenheten säljs av ett dödsbo och den har stått tom under en tid, är kostnaden gällande hushållsel schablonmässigt angiven (för 1 person)

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,5161%
Andel av årsavg.
0,035161
Andelstal insats
3,5161%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 6 % från januari 2025. Kontrollerat med ordförande 2024-11-14.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlunda  i trelleborg

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.


03
Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.


04
Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.


Använd kartan
X

Platser

Manges Kök & Catering

283 m


Akka Bistro

304 m


Picadeli

479 m


Pizza Butik Arena

590 m


City Pizza

707 m


Granlunda förskola

241 m


Liljeskolan F-3

253 m


Fritidshem & förskoleklass

310 m


Liljeskolan 6-9

414 m


Sagoborgen Förskola

528 m


Heselivs

473 m


Lidl

1,23 km


City Gross Trelleborg

1,56 km


Stora Coop

2,76 km


Hönsinge

13,97 km


Trelleborg Liljeborgsgatan

48 m


Trelleborg Akka

165 m


Trelleborg Skolgatan

206 m


Trelleborg Söderslättsgatan

360 m


Trelleborg Hedvägen

371 m


Trelleborg

1,21 km


Östra Grevie station

9,88 km


Västra Ingelstad station

12,71 km


Svedala Station

14,52 km


Oxie station

18,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    973 m
    -
    -
  • Grönområde
    512 m
    -
    -
  • Tågstation
    Trelleborg
    1,21 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trelleborg Liljeborgsgatan
    48 m
    -
    -
  • Hav
    1,35 km
    10 min
    21 min
    56 min
  • Sjö
    842 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.