Till salu

Frejas väg 30

Utgångspris

5 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 695 000 kr

Boka visning

Västervång— Trelleborg

Frejas väg 30

Till salu

Utgångspris

5 695 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Västervång

Enplansvilla på populära Västervång

Välkomna till detta stilfulla enplanshus i sten, beläget på populära Västervång. Huset erbjuder en modern och energisnål boendemiljö med en självbärande takkonstruktion som ger stora, luftiga utrymmen. Bostaden har idag tre sovrum varav två ligger i huset vinkel. I vinkeln finns idag ett stort allrum som enkelt kan delas med en skiljevägg och då få ännu ett sovrum, om så önskas.
Huset har två helkaklade badrum varav ett har både dusch och badkar. Bostaden har en magiskt stor sällskapsyta tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Det skapar en social och ljus miljö, perfekt för umgänge och vardagsliv. Huset är genomgående försett med klinkergolv och behaglig golvvärme, vilket bidrar till en lyxig och komfortabel känsla året om. Tack vare både jordvärme och solceller är bostaden extremt energisnål och miljövänlig.
Den rymliga tvättstugan är funktionellt utformad med gott om förvaringsutrymmen och praktiska arbetsytor samt ett extra kylskåp.
Framsidan i västerläge är stenbelagd, lättskött och praktiskt. Uteplatsen i öster, som ligger under tak, är en riktig oas med plats för köksväxter och ger sköna kvällar med både middagar och avkoppling. Det finns även ett rejält garage som erbjuder gott om utrymme för både bil och förvaring.
Sammanfattningsvis är detta ett modernt, välplanerat och lättskött boende som erbjuder hög livskvalitet i ett av Trelleborgs mest attraktiva område. Välkommen på visning.

Utgångspris

5 695 000 kr

Boarea/biarea

180/55 kvm

Driftkostnad

14 367 kr/år

Tomtarea

688 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 24 november 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Frejas väg 30.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Putsade väggar och stor garderob med skjutdörrar i spegelglas.

02 Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med klinker och spotlights i taket. Här har det firats högtidsdagar och haft studentfest. Rummet har dörr ut till uteplats samt öppen planlösning med köket.

03 Kök

Köket med köksö, vilket ger extra stora arbetsytor, är levererat från Ballingslöv. Luckorna är av massiv bok och 2020 lades en ny bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med ugn och micro (2021), häll (2017), fläkt (2022) kylskåp (2021), frys med ismaskin (2021) och vask. Fönsterbänkar i vacker granit. Köksön går att ta bort om så önskas då det ligger klinkergolv under.

04 Sovrum

Putsade väggar och har ljusinsläpp från två håll samt fyra garderober med skjutdörrar.

05 Badrum

Det stora badrummet är helkaklat med både badkar och dusch. Duschen är fräckt placerad i ett cirkelformat "rum" med mosaikväggar. Det finns även kommod, badrumsskåp och wc.

06 Sovrum

I "vinkelns" ena sovrum är det målade putsade väggar, klinker och fint ljus från fönster i öster och ett i norrläge.

07 Sovrum

Detta sovrum har klinker, putsade väggar och ett fönster i söder, ut mot uteplats i söder, och ett i norrläge.

08 Allrum

"Vinkelns" allrum har putsade väggar, klinker och utgång till uteplatsen. Rummet kan enkelt delas med en vägg och på så sätt få ett mindre allrum men ytterligare ett sovrum.

09 Badrum

Helkaklat badrum i "vinkeln". Här finns dusch bakom duschvägg, wc och kommod.

10 Tvättstuga

Ljus tvättstuga med stor arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter. Dörr ut till trädgård och till garage. Det finns vask, tvättmaskin, torktumlare och ett extra kylskåp.

11 Uteplats

En stenbelagd vindskyddad uteplats under tak. Perfekt plats för avkoppling eller fest.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

688 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG IDUN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Sten

Fasad

Putsade isoblock.

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme, solceller och direkt el.
Ålder: 2022

El, stammar

72 kvm solceller är installerade och beräknas producera 16200 kWh/år.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23

Besiktningsman

Jani Tamminen, Tammi Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Finns flera uteplatser. Framsidan, i västerläge, är stenbelagd vilket ger möjligheter till flera möblemang. På baksidan, i östläge, finns en stenbelagd plats under tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort garage och ett förråd.

Beskrivning, parkering

Stenbelagd uppfart med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västervång norra, del 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-20, Registreringsdatum: 2005-09-13, Senast ändrad: 2020-12-22)

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 430 000 kr

Markvärde

760 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

8 328 kr/år

Vatten och avlopp

4 208 kr/år

Renhållning

1 831 kr/år

Årlig elförbrukning

7148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

14 367 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 892 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Energideklaration

Energirapport

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 430 000 kr

Markvärde

760 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

8 328 kr/år

Vatten och avlopp

4 208 kr/år

Renhållning

1 831 kr/år

Årlig elförbrukning

7148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

14 367 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 892 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västervång

Ett lugnt och barnvänligt område med villor uppförda från 2003.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Crossfit Parker/Grönområden Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor Ishall Gym

02 Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian Huses finns även den på ett kort avstånd. Intill Huses finns även Entré som bl.a. säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri. Willys, ÖoB och Plantagen finns i närområdet. Med cykel når man centrum på 10 minuter där ett större restaurangutbud finns samt shopping.

03 Fritid

I området finns lekplats för barnen och grönområden. En kort promenad bort finns Östervångsparken med motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box (crossfit) och mycket mer.

04 Kommunikation

Hållplats för stadsbuss 2 mot centrum och Trelleborg C finns i närheten. För den som pendlar till Malmö och vill ta bussen finns busshållplatsen på ett kort cykelavstånd.