Kommande försäljning

Majnyckelvägen 31

Utgångspris

6 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 295 000 kr

Anmäl intresse

Gislövs Läge / Serresjö— Trelleborg

Majnyckelvägen 31

Kommande försäljning

Utgångspris

6 295 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - Gislövs Läge / Serresjö

Stort och välskött 1,5-planshus, byggt 2007 med uterum, bastu och takterrass i trevligt västerläge!

Med ett stenkast från hav och kommunikation har vi nu fått möjligheten att presentera detta välskötta 1,5-planshus i ett plan med lättskött tomt i västerläge med flera uteplatser. Bostaden är trevligt disponerad med sju rum varav fem sovrum, vardagsrum, allrum, bastu och tvättstuga samt två badrum och en toalett.

Huset byggdes 2007 av Ekohus och här har man valt material med omsorg. Detta praktiska 1,5-planshuset har precis allt, här är det bara att flytta rakt in och njuta!
Bostaden är välskött med ett fint kök från 2018 och trevliga badrum från 2018 samt rymlig tvättstuga med egen ingång.

Trädgården inbjuder till härliga grillkvällar med flera uteplatser och takterassen är ett perfekt avslut på dagen.
Poolen är fantastisk både för de vuxna men framförallt för barnen.
Uterummet är härligt när man har vänner på besök och här brukar oftast kvällen avslutas.

Bostaden ligger i Gislöv/Serresjö med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Gislöv/Serresjö är känt för sin trevliga förskola/skola men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess vackra sandstränder! Dalabadet som ligger några minuter bort och är fantastisk med härliga strandpromenader och här finns även en trevlig restaurang, Siluett, som bör besökas!

Kommunikation in till stan har man dessutom runt husknuten. Kan det bli bättre?!
Förskola/skola ligger på gångavstånd.

Detta hus är perfekt för den lite större barnfamiljen!
Det ges sällan tillfälle att förvärva bostäder i detta område!
Varmt välkomna till denna perfekta familjevilla nära hav, natur och kommunikation.

Utgångspris

6 295 000 kr

Boarea/biarea

166/17 kvm

Driftkostnad

45 125 kr/år

Tomtarea

750 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Majnyckelvägen 31.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Härlig takterrass i väster!

Det är här kvällen ska avslutas! och dessutom i härlig solnedgång.

Fastigheten erbjuder snygga materialval i kombination med en härlig braskamin.

Härlig takterrass i väster!

Det är här kvällen ska avslutas! och dessutom i härlig solnedgång.

Mysigt vardagsrum med braskamin.

Fastigheten erbjuder snygga materialval i kombination med en härlig braskamin.

Stor uterum i väster!

Bostaden erbjuder ett stort uterum i väster som förlänger sommaren.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola. Villan byggdes 2007 och är ett Ekohus. 1,5-planshuset är välskött med kök och badrum från 2018 med hela sju rum och har en ovan mark pool i soligt västerläge. Det finns även ett stort förråd, uterum och en väl tilltagen takterrass i härligt västerläge samt biluppställningsplats för flera bilar. Denna bostad har det mesta!

Moderna Serresjöskolan ligger på gångavstånd, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också hav med en fantastisk sandstrand. Välkomna in på en rundtur i huset!

Uppfarten är grusad med biluppställningsplats och intilliggande förråd. Hallen är rymlig och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Fortsätter man vidare så kommer man till rejält kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man plats med ett matbord. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra vilket gör att vardagsrummet blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar.

Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här finns plats för både matplats och soffhörna. Braskaminen är perfekt i det kalla vinterrusket men höjer framförallt mysfaktorn!
I denna del finns även en utgång till trädgården och poolområdet via uterummet.
På bottenplan finns också ett badrum med dusch samt tvättstuga med egen ingång och tre sovrum samt toalett.

En trappa upp erbjuds två sovrum där det givetvis går att dela av till ytterligare fler rum om så önskas. Här finns även ett badrum med dusch och bastu, klädkammare med bra förvaringsmöjlighet samt allrum.
Från allrummet når man även en trevlig takterrass i väster där man dessutom får se en härlig solnedgång.

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt i västerläge!
Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn. Flera uteplatser finns som ger hög avkoppling, kan det bli bättre!?
Uterummet är perfekt när det vankas härliga sommarfester och varför inte avsluta kvällen med att gå ner till stranden och ta ett kvällsdopp? Vill man njuta av en god bit mat så tar man en promenad till Siluett.
Dalabadet är ju bara en bit bort!
Denna bostad har precis allt man kan tänka sig. Praktisk, modern och otroligt många rum på dessa trevliga kvadratmetrar!

Välkomna till ett välplanerat hus på fantastiskt läge i Gislöv!
Vi ses väl på visning!?

02 Kök

IKEA-kök från 2018 med bra förvaring och rejält tilltagna arbetsytor. Snygg bänkskiva. Köket är utrustat med kyl (2007), frys (2007), spis(2023), ugn, diskmaskin(2007) och spisfläkt(2007).

03 Badrum

Det finns ett badrum på bottenplan och ett badrum på övre plan som renoverades 2018 samt en toalett från nybyggnadsåret. Badrummet på bottenplan är utrustat med med wc, handfat och dusch. Toaletten ligger också på bottenplan och har handfat och wc. På övre plan finns ett badrum som är utrustat med wc, handfat och badkar. Här finns även en bastu.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är helkaklat med egen ingång. Det finns bra förvaring och arbetsbänk samt vask. Tvättmaskin är från (2023) och torktumlare (2007).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KORALLROTEN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts(med luftspalt)

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Eldstaden är kontrollerad och godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburenvärme med från-luftsvärmepump IVT, direktverkande el och braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-14

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne A

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och fiberbredband finns i bostaden.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Serresjö 1:95 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-29, Registreringsdatum: 2005-06-15)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:

2007-Byggdes takterrassen och är ca 13,5 kvm.
2007-Byggdes uterummet och är ca 17 kvm.
2020-Byttes fasaden.
2007-Installation av växthus.
2007-Pool byggdes, liner och pump byttes 2016.

-Förråd är ca 21 Kvm.
-Braskamin installerades 2007.

-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 806 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 706 000 kr

Markvärde

1 100 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Vatten och avlopp

9 298 kr/år

Renhållning

2 981 kr/år

Sotning

1 046 kr/år

Elkostnad

31 800 kr/år

Årlig elförbrukning

14300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 125 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 650 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 561 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi