Är ni intresserade av en genomgående trea på andra våningen?!
Då är Solsidan 3A perfekt för dig/er.
Varmt Välkomna på visning!

Nu presenterar vi en genomgående trea med stor inglasad balkong i väster i populära Solsidan. Bostaden har kök från 2018 och även det helkaklade badrummet med dusch är från 2017. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora balkongen i väster och den väldisponerade planlösningen är pricken över i:et, här vill man bo!

Det finns två sovrum med garderober där man enkelt får plats med både säng och skrivbordshörna.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även egen TV-grundutbud och fiber som givetvis ingår i avgiften. Man kan även ta över säljarens parkeringsplats vid överlåtelsen till en förmånlig kostnad av 100kr/mån.

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds lekplatser och flera uteplatser med grillmöjligheter. Trevliga grönområden för hundpromenaden ligger runt omkring precis som centrum och tågstationen.
Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på Solsidan!
Varmt Välkomna på Visning!

Budgivning pågår

1 015 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 145 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 395 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 06 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Solsidan 3A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välplanerat kök med matplats!

Bostadsrätten erbjuder ett fint kök med matplats från 2018. Här finns bra förvaring och arbetsyta.

Bostadsrätten är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll. Här finns grillplats och ett härligt grönområde som angränsar till föreningens innergård. Perfekt för både barn och husdjur!

Välplanerat kök med matplats!

Bostadsrätten erbjuder ett fint kök med matplats från 2018. Här finns bra förvaring och arbetsyta.

Välskött förening!

Bostadsrätten är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll. Här finns grillplats och ett härligt grönområde som angränsar till föreningens innergård. Perfekt för både barn och husdjur!

Stor inglasad balkong i västerläge!

Bostadsrätten erbjuder en stor och härlig balkong med kvällssol.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01

Området kring Solsidan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger väldigt centralt. Huset byggdes 1953. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö. Välkomna till en kvadratsmart trea på centralt läge!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch.

Fortsätter vi vidare in i lägenheten så kommer man till köket. Här erbjuds trevlig köksinredning med matplats. Det finns även två rymliga sovrum med bra förvaring. Den vackra fiskbensparketten i vardagsrummet, i kombination med flera fönsterpartier, gör bostadsrätten väldigt ljus och härlig.
Det blir heller inte sämre av att vardagsrummet är rymligt och här finns möjlighet att möblera med både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet når vi den härliga inglasade balkongen i väster med utsikt över föreningens lummiga innergård!

Vill ni ha en genomgående och kvadratsmart bostadsrätt på centralt läge med närhet till tågstationen så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på Visning!

02 Kök

Fint IKEA- Kök från 2018 med matplats. Samtliga vitvaror som kyl/frys, spis och fläkt är från 2018.

03 Badrum

Badrummet från 2017 är helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Det är utrustat med dusch, kommod och wc.

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. Det finns två tvättstugor och gott om tvättider.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bas tv och bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Just nu är det ingen kö till parkeringsplats och garage, kontrollerat med ordförande 2025-01-22.

Ekonomi

01

Avgift

4 395 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV-grundutbud och bredband.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,61714 %

Andel av årsavg.

0,0361714

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ander.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades år 1953 och förvaltar fastigheten Violen 8. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med 30st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. För mer information se föreningens årsredovisning.
Total boyta 1724 kvm.

Utförda renoveringar:
-Fönster 1993
-Tak 2005
-Fjärrvärme 2008
-Balkonger (utbyggnad och inglasning) 2012
-Relining av köks stammarna 2021
-Relining av ventilationskanalerna 2022
-Alla kall/varmvattenledningar är bytta i hela huset inklusive alla lägenheter.

Planerat underhåll:
- Installation av vattenmätare i varje bostadsrätt.

Föreningen har några parkeringsplatser på baksidan för uthyrning på 100 kr/mån. Det finns även garage som kostar 300 kr/mån (kösystem tillämpas på både parkeringsplats och garage). Det finns gratis parkering på gatorna i området.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.