Till salu

Gamla landsvägen 13

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Östra Grevie— Vellinge

Gamla landsvägen 13

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Vellinge - Östra Grevie

Gathus med stor trädgård intill kyrkan i Östra Grevie

I den charmiga byn Östra Grevie finner ni detta mysiga gathus precis intill kyrkan. Husets entréplan är socialt med kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum samt utgång till uterum i österläge, helkaklat badrum samt ovanvåning med två sovrum och toalett. I anslutning till uterummet finns tvättstuga och ytterligare ett rum/kontor. Insynsskyddad trädgård som inramas av plank med uteplats och gräsmatta. På framsidan av huset finns planteringar och grusgång.

Mysig bykänsla i Östra Grevie med närhet till både Malmö , Vellinge och Trelleborg. Från huset en kort promenad ner till tågstationen för vidare färd till Malmö och Trelleborg. Förskola finns i byn men även i Vellinge och Västra Ingelstad där även skola finns.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea/biarea

ca 77/19 kvm

Driftkostnad

35 894 kr/år

Tomtarea

404 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Gamla landsvägen 13.

Anmäl intresse

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Hall med plats för avhängning och förvaring. Trappa till ovanvåningen. Klinkergolv i grått och putsade vitmålade väggar.

-Vardagsrum-
Öppen planlösning med matplats och kök. Ljusgrått klinkergolv och vitputsade väggar. Utgång till uterummet och trädgården. Kamin (ej i bruk).

-Kök-
Vit köksinredning i vinkel med mörk bänkskiva i laminat samt stänkskydd i vitt kakel med grå fond. Spis, diskmaskin och vask med två hoar. Kyl/frys inbyggt i väggen mot badrummet. Källarlucka i golvet där vattenmätare och varmvattenberedare är placerat.

-Badrum-
Helkaklat badrum i vitt och blått med dusch, toalett och handfat med kommod.

-Tvättstuga-
Med ingång från uterummet finns tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin samt vask.

-Rum-
Via tvättstugan nås ett rum som kan användas till kontor eller gästrum. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Ovanvåning
-Hall-
Mindre hall med garderober. Laminatgolv och vita väggar.

-Sovrum-
Två sovrum med nylagda laminatgolv i grå nyans samt vitmålade väggar. Det mindre sovrummet har garderob, takfönster och litet gavelfönster och det större sovrummet har gavelfönster.

-Toalett-
Klinkergolv samt vitmålade vävtapet på väggarna. Toalett och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 77 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea och biarea uppmätt av säljaren.
Taxerad boarea hos Lantmäteriet 61 kvm

Biarea

19 kvm

Tomtarea

404 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE ÖSTRA GREVIE 22:8 och Östra Grevie 19:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund (ej inspekterbar) samt delvis källare

Stomme

Troligen tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt 1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Kaminen är inte sotad och godkänd. För att ta den i bruk behöver sotaren komma och inspektera.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump/direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2024 - Putsning och målning av innerväggar, delvis nytt golv ovanvåning och nya köksskåp.
2017 - Ny Luftvärmepump installerad
2015 - Installation av Fiber

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum samt uteplats med ölandssten i anslutning till huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Ingen parkering finns intill huset. Man hänvisas till allmän parkering i Östra Grevie.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Två fastighetsbeteckningar
Östra Grevie 22:8 350 kvm
Östra Grevie 19:2 54 kvm

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-21, Senast ändrad: 2021-03-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 259 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

608 000 kr

Markvärde

651 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Beslut Småhusenhet Fastighetstaxering 2024
Taxeringsvärde 1 629 000
Mark 852 000
Byggnad 777 000

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 660 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

8 884 kr/år

Årlig elförbrukning

7200 kWh/år

Hushållsström

11 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 894 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 337 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten vatten och avlopp ingår även sophämtning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 632 438 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 259 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

608 000 kr

Markvärde

651 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Beslut Småhusenhet Fastighetstaxering 2024
Taxeringsvärde 1 629 000
Mark 852 000
Byggnad 777 000

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 660 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

8 884 kr/år

Årlig elförbrukning

7200 kWh/år

Hushållsström

11 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 894 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 337 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten vatten och avlopp ingår även sophämtning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 632 438 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östra Grevie

Mysig bymiljö med tågstation och naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Landsbygd Tryggt Lugnt Motionsspår Växande område Tågstation Golf Barnvänligt

02 Översikt

Östra Grevie är en vacker och lugn liten ort som tillhör Vellinge kommun och ligger vid gränsen till Trelleborgs kommun. Orten är belägen vid länsväg 101 söder om Västra Ingelstad och öster om Vellinge. I Östra Grevie bor du idylliskt mitt på söderslätt, Vellinge finns det såväl stormarknad som mindre butiker och även kommunhus, simhall, vårdcentral och tandläkare.

03 Historia

Månstorps gavlar är en slottsruin på Söderslätt i Västra Ingelstads socken i Vellinge kommun i Skåne.
Månstorps gavlar ligger öster om länsväg 101 mellan Västra Ingelstad och Östra Grevie. Anläggningen bestod av en ringformig vall med vallgrav, där huvudbyggnaden var inpassad i vallen.

Bolmers högar består av två stora gravhögar på Söderslätt från äldre bronsåldern (ca 1300 f.Kr.) belägna i Mellan-Grevie socken i Skåne. De ligger på en av de högsta punkterna i Vellinge kommun mellan Vellinge och Östra Grevie och är 26 respektive 25 meter i diameter och 4,5 respektive 4 meter höga.

04 Kommunikation

Med pågatåget når du Malmö c på 22 minuter och Trelleborg på 9 minuter. Inom en halvtimme med bil når du Malmö, Lund, Trelleborg samt flygplatserna Sturup och Kastrup. Ypperliga kommunikationer nu med gångavstånd till egen tågstation på orten.

05 Familjeliv

Närmaste skola är Framtidskompassens skola som är belägen längs väg 101, i Västra Ingelstad. Skolan har cirka 400 elever från förskoleklass till skolår 9. Månstorps förskola ligger även den i Västra Ingelstad, helt nybyggd förskola med plats för 120 barn. I Östra Grevie finns en mindre förskola i gamla skolhuset.