Familjevilla i centrala Vellinge!
Välkommen till centrala Vellinge och en välplanerad familjevilla som väntar på sin nästa ägare!
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till trädgården. På entréplan finns även hall med gott om förvaringsmöjligheter samt gästtoalett snyggt renoverad 2017. Ovanvåningen består av tre rymliga sovrum med bra takhöjd samt badrum med dusch renoverat 2017. Källare under hela huset med förvaringsmöjligheter och tvättstuga. Här finns även plats för allrum eller kanske ett kontor.
Huset är beläget på praktisk hörntomt med trädäck, stenläggnng, häck, staket samt pool och spabad. Isolerat garage och förråd.
Gångavstånd till butiker, restauranger och café likaså till busskommunikation. Skola och förskola ligger på bekvämt gång-och cykelavstånd så barnen kan cykla själv till och från skolan.
Välkommen på visning !
4 300 000 kr
135/130 kvm
65 836 kr/år
563 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning
-Hall-
Innanför entrén ligger ett klinkergolv som övergår i parkettgolv. Förvaringsmöjligheter. Nedgång till källaren samt trapp till ovanvåningen. Invid trappan finns ytterligare plats för förvaring eller möjligen en mindre arbetsplats.
-Gästtoalett-
Gästtoalett med marmormönstrat kakel och klinker. Vägghängd toalett, handfat och spegel. Spotlights. Renoverad 2017.
-Kök-
Stort kök med inredning längs tre väggar. Plats finns även för köksö eller matplats. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är i behov av renovering.
-Matrum-
Stort rum med utgång till trädgården. Här kan man möblera med matplats eller använda som vardagsrum.
-Vardagsrum-
Öppet mot matsal samt hallen. Här finns ett vacker burspråk vilket ger fint ljusinsläpp samt täljstenskamin. Rummet skulle kunna användas som sovrum om man önskar ett fjärde sovrum i huset.
Genomgående på bottenvåningen ligger ett parkettgolv samt väggarna är vitmålade med fond av akustikpanel.
Ovanvåning
-Hall-
Möblerbar hall i vinkel. Trägolv och vita väggar.
-Sovrum-
Två mindre sovrum med trägolv och garderob. Målade väggar med fondtapet.
Ettt större sovrum med plats för dubbelsäng. Mörkt golv samt vita väggar och fondtapet. Garderob.
-Badrum-
Helkaklat badrum i vitt. Dusch med glasväggar, spotlights, vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel. Renoverat 2017.
Källare
Källare under hela huset med nedgång från hallen. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask. Från tvättstugan nås trädgården genom entrédörr. I övrigt gott om plats för förvaring alternativt kontor/allrum. Klinkergolv (golvvärme i de flesta delarna) och putsade väggar. Här finns även möjlighet att göra ytterligare badrum/spaavdelning.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
563 kvm
4 (3 sovrum)
VELLINGE LAXEN 3
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1935
32
Källare
Trä
Trä
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump
Badrum och toalett renoverat 20xx
03
Energideklaration

71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-14
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Lättskött trädgård med trädäck och stenläggning ger uteplatser i fler väderstreck
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage
Isolerat förråd
Uppfart samt garage.
07
Tomt/Servitut
563 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med staket, häck, trädäck och stenläggning. Pool 8x3,25 m med pooltak och spabad.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-01-20)
Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-04-13, Senast ändrad: 2021-03-19), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2024-12-30)
01
3 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 452 000 kr
1 453 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
10 346 kr/år
3 989 kr/år
51 501 kr/år
23835 kWh/år
65 836 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 910 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 370 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 452 000 krMarkvärde
1 453 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Vatten och avlopp
10 346 kr/årRenhållning
3 989 kr/årElkostnad
51 501 kr/årÅrlig elförbrukning
23835 kWh/årSammanlagd driftskostnad
65 836 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 910 SEK/año)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 370 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vellinge
I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.
03
Fritid
Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.
04
Kommunikation
Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
05
Familjeliv
I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,56 km8 min11 min48 min
-
Sjö1,22 km6 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.