Till salu

Stationsgatan 6

Utgångspris

4 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 300 000 kr



Vellinge

Stationsgatan 6


Till salu
Utgångspris
4 300 000 kr

Vellinge

Familjevilla i centrala Vellinge!

Välkommen till centrala Vellinge och en välplanerad familjevilla som väntar på sin nästa ägare!

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till trädgården. På entréplan finns även hall med gott om förvaringsmöjligheter samt gästtoalett snyggt renoverad 2017. Ovanvåningen består av tre rymliga sovrum med bra takhöjd samt badrum med dusch renoverat 2017. Källare under hela huset med förvaringsmöjligheter och tvättstuga. Här finns även plats för allrum eller kanske ett kontor.

Huset är beläget på praktisk hörntomt med trädäck, stenläggnng, häck, staket samt pool och spabad. Isolerat garage och förråd.

Gångavstånd till butiker, restauranger och café likaså till busskommunikation. Skola och förskola ligger på bekvämt gång-och cykelavstånd så barnen kan cykla själv till och från skolan.

Välkommen på visning !


Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea/biarea
135/130 kvm
Driftkostnad
65 836 kr/år
Tomtarea
563 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 april 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 21 april 12:15 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 22 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Stationsgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning
-Hall-
Innanför entrén ligger ett klinkergolv som övergår i parkettgolv. Förvaringsmöjligheter. Nedgång till källaren samt trapp till ovanvåningen. Invid trappan finns ytterligare plats för förvaring eller möjligen en mindre arbetsplats.

-Gästtoalett-
Gästtoalett med marmormönstrat kakel och klinker. Vägghängd toalett, handfat och spegel. Spotlights. Renoverad 2017.

-Kök-
Stort kök med inredning längs tre väggar. Plats finns även för köksö eller matplats. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är i behov av renovering.

-Matrum-
Stort rum med utgång till trädgården. Här kan man möblera med matplats eller använda som vardagsrum.

-Vardagsrum-
Öppet mot matsal samt hallen. Här finns ett vacker burspråk vilket ger fint ljusinsläpp samt täljstenskamin. Rummet skulle kunna användas som sovrum om man önskar ett fjärde sovrum i huset.

Genomgående på bottenvåningen ligger ett parkettgolv samt väggarna är vitmålade med fond av akustikpanel.

Ovanvåning
-Hall-
Möblerbar hall i vinkel. Trägolv och vita väggar.

-Sovrum-
Två mindre sovrum med trägolv och garderob. Målade väggar med fondtapet.
Ettt större sovrum med plats för dubbelsäng. Mörkt golv samt vita väggar och fondtapet. Garderob.

-Badrum-
Helkaklat badrum i vitt. Dusch med glasväggar, spotlights, vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel. Renoverat 2017.

Källare
Källare under hela huset med nedgång från hallen. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask. Från tvättstugan nås trädgården genom entrédörr. I övrigt gott om plats för förvaring alternativt kontor/allrum. Klinkergolv (golvvärme i de flesta delarna) och putsade väggar. Här finns även möjlighet att göra ytterligare badrum/spaavdelning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Tomtarea

563 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE LAXEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump

Renovering omarbetning etc

Badrum och toalett renoverat 20xx


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lättskött trädgård med trädäck och stenläggning ger uteplatser i fler väderstreck


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat garage
Isolerat förråd

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

563 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med staket, häck, trädäck och stenläggning. Pool 8x3,25 m med pooltak och spabad.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-01-20)

Planbestämmelser

Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-04-13, Senast ändrad: 2021-03-19), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2024-12-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 452 000 kr

Markvärde

1 453 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Vatten och avlopp

10 346 kr/år

Renhållning

3 989 kr/år

Elkostnad

51 501 kr/år

Årlig elförbrukning

23835 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 836 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 910 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 370 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 452 000 kr
Markvärde
1 453 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Vatten och avlopp
10 346 kr/år
Renhållning
3 989 kr/år
Elkostnad
51 501 kr/år
Årlig elförbrukning
23835 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 836 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 910 SEK/año)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 370 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02
Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,56 km
    8 min
    11 min
    48 min
  • Sjö
    1,22 km
    6 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.