Till salu

Ringvägen 78

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr



Gessie villastad— Vellinge

Ringvägen 78


Till salu
Utgångspris
4 975 000 kr

Vellinge - Gessie villastad

Välplanerat och ljust hus med öppen planlösning och solig trädgård!

Välkommen till detta rymliga och trivsamma hus med genomtänkta ytor och ljusa materialval. Generöst vardagsrum i L-form med utgång till en stor uteplats i soligt söderläge, modernt kök med gott om förvaring samt två stilrena badrum – varav ett renoverat 2018. Flexibel planlösning med flera sovrum och möjlighet till kontor eller allrum. Praktisk tvättstuga med egen utgång och en välskött trädgård perfekt för avkoppling. Här bor du bekvämt med närhet till både natur och service!


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
47 110 kr/år
Tomtarea
1 036 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Ljus och inbjudande hall med vita väggar och stilrent ljust klinkergolv. Praktisk avhängning för ytterkläder gör entrén både funktionell och välkomnande.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort och ljust vardagsrum i L-form som skapar en luftig och inbjudande känsla. Öppen planlösning mot matplatsen gör rummet perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Ljusa väggar och vackert parkettgolv ger en tidlös och elegant atmosfär. Från vardagsrummet nås den soliga uteplatsen och trädgården i söderläge – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.


03
Kök (Bottenvåning)

I direkt anslutning till matplatsen ligger köket från 2021, som följer den öppna planlösningen och skapar en social och trivsam miljö. Köket erbjuder gott om förvaring med rymliga underskåp och en vägg med praktiska högskåp. Stilrent IKEA-kök med en vacker bänkskiva i trä och kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med glaskeramikhäll, köksfläkt samt varmluftsugn från Siemens. Diskmaskin och kyl/frys från Bosch gör köket både funktionellt och välplanerat.


04
Tvättstuga (Bottenvåning)

Praktiskt belägen bakom köket finns tvättstugan, inredd i ljusa färger med funktionell IKEA-inredning. Här finns underskåp, vask och rymliga garderober som ger gott om förvaring. Grått klinkergolv gör rummet både stilrent och lättskött. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens är smart placerade på en upphöjd yta för bekväm användning. Varmvattenberedare från Metro Therm (2010). Tvättstugan har dessutom en egen utgång till trädgården, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.


05
Sovrum (Bottenvåning)

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob med skjutdörrar ger gott om förvaring samtidigt som den sparar plats och bidrar till ett stilrent intryck.


06
Badrum (Bottenvåning)

Ljust och stilrent badrum som nås direkt från hallen. Fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch och luftig känsla. Badrummet är inrett med ljusa materialval i kakel och klinker. Här finns toalett, badkar samt en stor kommod med generös förvaring. För extra komfort finns även handdukstork och elektrisk golvvärme. Renoverades ca 2008.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum som ursprungligen var två rum enligt originalritningen, där väggen tagits bort för att skapa en större och luftigare yta. De ljusa väggarna och laminatgolvet ger en trivsam och harmonisk känsla. Ett flexibelt rum som enkelt kan delas av igen vid behov.


08
Rum (Ovanvåning)

Ett rymligt och mångsidigt rum som kan användas som sovrum, allrum eller kontor – perfekt för att anpassas efter behov och antal sovrum i huset. De tre fönstren ger ett härligt ljusinsläpp, och laminatgolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar en luftig och trivsam atmosfär.


09
Badrum (Ovanvåning)

Stilrent och modernt badrum som renoverades 2018. Inrett med grå klinker på golvet och vit kakel på väggarna för en tidlös känsla. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga atmosfären. Här finns en praktisk duschhörna, vägghängd toalett samt en kommod som erbjuder god förvaring. För extra komfort är badrummet utrustat med elektrisk golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 036 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE GESSIE 34:80

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark, oisolerad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadtegel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 3-glasfönster, 2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luft värmepump (2007), elektrisk golvvärme


03
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge gessie ga:7


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gessie 34:9 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-10-18, Senast ändrad: 2025-01-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 048 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 537 000 kr

Markvärde

1 511 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

9 100 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11776 kWh/år

Samfällighet

2 650 kr/år

Hushållsel och uppvärmning

31 360 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 184 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 739 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 048 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 537 000 kr
Markvärde
1 511 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
9 100 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11776 kWh/år
Samfällighet
2 650 kr/år
Hushållsel och uppvärmning
31 360 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 110 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 184 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 739 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Sjötorp

1,58 km


Café & Pizzeria Lagunen

3,07 km


Pizzagränden

3,4 km


La Bella Krog

3,43 km


Pizzeria d'Giro

3,7 km


I Ur och Skur Tygelsjö

2,61 km


Montessoristugans förskola ek för

2,69 km


Ängsdals förskola

2,97 km


Smaragdens förskola SDF Limhamn & Bunkeflostrand

3,02 km


Rubinens förskola

3,05 km


City Gross Malmö Hyllie

7,17 km


AKT Städ & Service

7,55 km


X:-tra

8,4 km


Lidl

9,03 km


Gessie by

2,59 km


Stamhem

2,67 km


Hököpinge Bruksvägen

2,93 km


Klagshamn Nygårdsvägen

2,99 km


Klagshamn

3,09 km


Malmö Svågertorp

5,83 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

7,22 km


Malmö Hyllie

7,28 km


Malmö Hyllie station

7,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,32 km
    8 min
    19 min
    1 tim 11 min
  • Hav
    1,02 km
    5 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mattias eller Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.